徐州綠地之窗一期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū):江蘇省,徐州市,賈汪區(qū)
一、招標(biāo)條件
本徐州綠地之窗-期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目己由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來源為自籌資金240萬元，招標(biāo)人為徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金龍湖街道翠湖社區(qū)居民委員會。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:徐州綠地之窗一期位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金龍湖街道翠湖社區(qū)站南路以南，玉湖路以北，錕鵬路以西，鴻運(yùn)路以東。項(xiàng)目總建筑面積為131215平方米,地上建筑面積為120549平方米，其中住宅面積為107166平方米，商業(yè)面積為12036平方米，配套用房面積為1347平方米;地下建筑面積為10666平方米。地庫車位113個，3個門崗，1個監(jiān)控室,項(xiàng)目于2013年10月30日分一期整體交付。項(xiàng)目共計(jì)1080戶(其中住宅1030戶，商鋪50
戶)，共8棟樓(24層，80米高)。
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)徐州綠地之窗一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;
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(001徐州綠地之窗一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求: 
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2、具有良好的信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度，經(jīng)營狀況良好、擁有履行合同所必須的設(shè)備、技術(shù)、服務(wù)能力。
3、類似業(yè)績:近三年(2019年8月1日起)內(nèi)，投標(biāo)人承接過類似小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目獲得過示范榮譽(yù)稱號，時(shí)間以合同協(xié)議書簽訂的為準(zhǔn)。
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5、第三方征信機(jī)構(gòu)出具的《信用報(bào)告》(有效期一年，地點(diǎn)江蘇省內(nèi)企業(yè)在新城區(qū)行政審批中心服務(wù)大廳，市發(fā)改委E05窗口)，要求兩年內(nèi)無失信懲戒信息。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022年08月25日09時(shí)00分到2022年09月01日17時(shí)00分
獲取方式：2022年8月25日9時(shí)00分到2022年9月1日17時(shí)00分。
五、投標(biāo)文件的遞交
止時(shí)間:2022年09月20日14時(shí)30分
遞交方式:紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間:2022年09月20日14時(shí)30分
七、其他
項(xiàng)目所在地區(qū):江蘇省,徐州市，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:徐州綠地之窗一期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目;
2、項(xiàng)目地址:位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金龍湖街道翠湖社區(qū)站南路以南，玉湖路以北，鯤鵬路以西，鴻運(yùn)路以東;
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4、物業(yè)服務(wù)范圍(包含且不局限于):房屋建筑共用部位和公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行與管理;物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政公用設(shè)施和附屬建筑物的管理;服務(wù)設(shè)施、文化娛樂、體育活動場所(含業(yè)主活動室)的管理及維修養(yǎng)護(hù);對區(qū)域內(nèi)的主要通道、停車場交通及其設(shè)施和各種車輛(包括機(jī)動和非機(jī)動車輛)的統(tǒng)一管理;區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;區(qū)域內(nèi)公共綠化的維護(hù)和管理;區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)與管理工作;突發(fā)事件應(yīng)急管理服務(wù);智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理;針對本小區(qū)具體情況，制定車輛管理制度;指定對區(qū)域內(nèi)住戶裝修活動進(jìn)行監(jiān)督和管理(按徐州市裝修管理法規(guī)內(nèi)容進(jìn)行管理);小區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)與管理;檔案資料的管理;法律政策及合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。.
5、項(xiàng)目總規(guī)模:徐州綠地之窗一期位于徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金龍湖街道翠湖社區(qū)站南路以南，玉湖路以北，錕鵬路以西，鴻運(yùn)路以東。項(xiàng)目總建筑面積為131215平方米，地.上建筑面積為120549平方米，其中住宅面積為107166 平方米，商業(yè)面積為12036 平方米，配套用房面積為1347平方米地下建筑面積為10666平方米。地庫車位113個，3個門崗，1個監(jiān)控室，項(xiàng)目于2013年10月30日分- -期整體交付。項(xiàng)目共計(jì)1080戶(其中住宅1030戶，商鋪50戶)，共8棟樓(24層，80米高)。(以上數(shù)據(jù)僅供參考)
6、小區(qū)管理模式:實(shí)行封閉式管理。
7、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
收費(fèi)面積共計(jì)114570.55m2。
(1)高層住宅: 1.50 元/月.平方米;公共能耗0.30元/月.m2
(2)商業(yè):3.20元/月.平方米;公共能耗0.30元/月.m2
此標(biāo)準(zhǔn)為本次投標(biāo)物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價(jià)(元/月.m2)
8、服務(wù)質(zhì)量要求:物業(yè)管理達(dá)到《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》(中物協(xié)[2004]1號)二級標(biāo)準(zhǔn)。
二、物業(yè)管理服務(wù)期限:三年(以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn))
三、投標(biāo)保證金的繳納與退還
1、在報(bào)名截止日期前提交，金額為伍萬元整。
2、本次采用電匯形式(必須從投標(biāo)人法人基本存歉賬戶匯出)，投標(biāo)保證金必須在報(bào)名截止日期之前交至代理公司賬戶，無論任何理由，投標(biāo)保證金未及時(shí)繳納的均視為自動放棄本次投標(biāo)活動。
3、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)通知書發(fā)出后30個工作日之內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶。
4、中標(biāo)人投標(biāo)保證金,在簽定物業(yè)管理服務(wù)合同后30個工作日之內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式退還至其基本存款賬戶。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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