江北新區(qū)研創(chuàng)園慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)客服及保潔勞務(wù)外包人員服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號：JSJX20220829WY）
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本江北新區(qū)研創(chuàng)園慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)客服及保潔勞務(wù)外包人員服務(wù)已由項目審批/核
準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金：184萬元，招標(biāo)人為南京力合創(chuàng)展科技服務(wù)有限公司。本
項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：總建筑面積約225817.69m；商業(yè)面積約92115.36m，由砂之船商業(yè)自管；物業(yè)在管面積約
133702.33m，其中酒店式公寓1棟18層，面積約14472.41m，辦公寫字樓1棟21層，面積約31618.8m，
兩層地下停車場及廣場面積約87611.12m（本合同委托管理服務(wù)范圍為本項目紅線范圍以內(nèi)，以上面積
以最終驗收面積為準(zhǔn)）。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
江北新區(qū)研創(chuàng)園慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)客服及保潔勞務(wù)外包人員服務(wù)
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江北新區(qū)研創(chuàng)園慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)客服及保潔勞務(wù)外包人員服務(wù)：
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2、投標(biāo)申請人自2019年1月1日以來，提供過類似服務(wù)（物業(yè)服務(wù)或者物業(yè)勞務(wù)外包服務(wù)）。（時間以
合同為準(zhǔn)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）
3、投標(biāo)申請人承諾滿足人員配置及服務(wù)要求。（提供承諾書原件）
4、企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。（提供承諾書原
件）
5、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫
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6、資格審查資料中的重要內(nèi)容沒有失實或弄虛作假。（提供承諾書原件）
7、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。（提供承諾書原件）
8、投標(biāo)人應(yīng)無下列行為（提供承諾書原件）：
a.有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
b.因招投標(biāo)活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2022-08-29 09：00到2022-09-05 17：00
招標(biāo)文件售價：500元/份，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2022-09-19 14：30
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2022-09-19 14：30
七、其他
一、項目概況
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2、項目地點：東至橫江大道，南至城南河路，西至規(guī)劃道路，北至青奧路
3、項目規(guī)模：總建筑面積約225817.69m：商業(yè)面積約92115.36m，由砂之船商業(yè)自管：物業(yè)在管
面積約133702.33m，其中酒店式公寓1棟18層，面積約14472.41m，辦公寫字樓1棟21層，面積約
31618.8m，兩層地下停車場及廣場面積約87611.12m（本合同委托管理服務(wù)范圍為本項目紅線范圍以內(nèi)，以上面積以最終驗收面積為準(zhǔn)）。
4、服務(wù)內(nèi)容：按招標(biāo)人要求提供勞務(wù)人員，負(fù)責(zé)慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)服務(wù)等工作。
5、服務(wù)范圍：主要包含客戶服務(wù)、投訴處理、報修服務(wù)、收費，地磚地面、天花板、雨棚、天花
燈、射燈、煙感、溫感、噴淋、背景音樂喇叭、通訊信號加強(qiáng)裝置、設(shè)備房、面板、風(fēng)口、柱面、墻面、壁燈、手報、消防栓、門、玻璃、不銹鋼、扶欄隔斷、踢腳線/板、消防電梯、樓頂屋面、客貨梯內(nèi)外、消防樓梯、樓梯扶手、樓道公共區(qū)域、洗手間、室內(nèi)小品、設(shè)備用房、消防前室、外廣場、外圍綠化帶的有色垃圾、路面、垃圾桶、垃圾箱及排水溝、景池、水系、休閑設(shè)施、臺階、路燈、小品及相關(guān)設(shè)施公共部位日常衛(wèi)生清潔；遮陽棚、樓道、扶手、玻璃清潔；所屬區(qū)域樓層地面的清掃；所屬區(qū)域的外圍路面、地下室停車場、地下非機(jī)動車擺放處、人防空間地面清掃、沖洗、管道擦拭及設(shè)施清潔；所屬區(qū)域綠化帶內(nèi)雜物清掃；所屬區(qū)域室外設(shè)備、景點構(gòu)筑及家具、垃圾桶、垃圾箱等清潔消殺；所屬區(qū)域電梯保潔（包括：不銹鋼上油、轎廂消殺消毒等），乙方負(fù)責(zé)甲方3米高以下日常保潔工作，乙方將辦公樓所產(chǎn)生的垃圾送至指定的垃圾房，定期清洗保持垃圾房干凈，以及所有需要清潔的部位。
6、服務(wù)周期：叁年
7、服務(wù)要求：滿足招標(biāo)人崗位要求及崗位職責(zé)
二、項目估算價為184萬元/年
三、其他要求
1、因受到行政處罰導(dǎo)致投標(biāo)人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的，招標(biāo)人將拒絕接受其投標(biāo)；
2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)不予同時參加同一標(biāo)段的投標(biāo)；
3、本項目共分為二個標(biāo)段，分別為標(biāo)段一：江北新區(qū)研創(chuàng)園慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)客服及保潔勞務(wù)外包人員服務(wù)，標(biāo)段二：江北新區(qū)研創(chuàng)園慧灣谷寫字樓、酒店式公寓物業(yè)安保及工程勞務(wù)外包人員服務(wù)。本次招標(biāo)將按照標(biāo)段一、標(biāo)段二的順序開評標(biāo)，評標(biāo)委員會按上述開評標(biāo)順序分別推薦各標(biāo)段前三名中標(biāo)候選人。同一投標(biāo)人可同時參與本項目兩個標(biāo)段的投標(biāo)活動，但只允許中標(biāo)其中一個標(biāo)段，如某投標(biāo)人在某一標(biāo)段評標(biāo)時被確定為第一中標(biāo)候選人，則此投標(biāo)人將不再參與另一個標(biāo)段的評標(biāo)，其投標(biāo)報價也不再參與另一個標(biāo)段的評標(biāo)基準(zhǔn)價。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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