中化石油黑龍江有限公司安達(dá)市4座加油站出租招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本次安達(dá)市4座加油站出租項(xiàng)目的招標(biāo)人為中化石油黑龍江有限公司,招標(biāo)項(xiàng)目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目:中化石油黑龍江有限公司安達(dá)市4座加油站出租招標(biāo)范圍:具體內(nèi)容詳見第五章租賃要求
內(nèi)容：中化石油黑龍江有限公司安達(dá)市4座加油站出租項(xiàng)目
地址：1)加油站1:黑龍江綏化市安達(dá)市臥里屯鄉(xiāng)集鎮(zhèn)（哈大路辦公樓東側(cè))(土地
面積:4493.52平方米、房屋面積:388.46平方米，以下簡稱“安達(dá)牛街站”)
2)加油站2:黑龍江省綏化市安達(dá)市十一道街耕牛路西、南環(huán)路南（朝陽街10委）(土地面積:3500平方米、房屋面積: 224.25平方米，以下簡稱“安達(dá)南環(huán)站”)
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4)加油站4:黑龍江省綏化安達(dá)市四道街毛紡廠對過(興安街11委)）(土地面積: 2556.5平方米、房屋面積:789.91平方米，以下簡稱“安達(dá)金牛站”）
租賃期限：加油站1安達(dá)牛街站合同截止日2037年1月22日
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加油站3安達(dá)北環(huán)站合同截止日2035年2月11日
加油站4安達(dá)金牛站合同截止日2036年1月31日
租金及租賃履約保證金：
租金：(1）安達(dá)牛街站210萬元/年，履約保證金210萬元（等同于年租金報(bào)價(jià)）；
(2）安達(dá)南環(huán)站235萬元/年，履約保證金.235萬元（等同于年租金報(bào)價(jià)）；
(3）安達(dá)北環(huán)站130萬元/年，履約保證金.130萬元（等同于年租金報(bào)價(jià)）；
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四站共790萬/年，單站進(jìn)行報(bào)價(jià)四站打包租賃不可拆分。履約保證金四站共790萬元。
支付方式：押一付一
支付時(shí)間：支付時(shí)間:本合同簽訂后5個(gè)自然日內(nèi)中標(biāo)人向招標(biāo)人支付履約保證金。本合同簽訂后5個(gè)自然日內(nèi)中標(biāo)人向招標(biāo)人支付首年租金的20%，招標(biāo)人將加油站資產(chǎn)交接給中標(biāo)人之前，中標(biāo)人需先向招標(biāo)人足額支付首年租金的剩余80%。以后租金年付，在每年到期前5個(gè)自然日內(nèi)支付招標(biāo)人。
形象授權(quán)費(fèi)及保證金：(1）形象授權(quán)費(fèi)（可上浮報(bào)價(jià)、不允許負(fù)偏差，不含在租金報(bào)價(jià)內(nèi)，但投標(biāo)人要考慮該筆費(fèi)用):10 萬/年/站，4站共40萬元/年。形象授權(quán)保證金10萬元/站，4站共40萬。
(2）支付方式:一年一付
(3）支付時(shí)間:正式授牌開業(yè)前的5個(gè)工作日內(nèi)，支付首年度形象授權(quán)費(fèi)。自當(dāng)年形象授權(quán)合作起始前的5個(gè)工作日支付;合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)向招標(biāo)人交納保證金。
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(1）起租日是成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照變更或設(shè)立到中標(biāo)人或中標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)名下之日，或雙方簽訂合同之日起第60個(gè)自然日，以兩者先到之日起算。具備起租條件后，甲乙雙方需書面確認(rèn)起租日;
(2）合同簽訂前，招標(biāo)人委托第三方完成加油站場地的土壤（地下水）監(jiān)測工作，明確土壤(地下水）本底情況，以界定雙方責(zé)任;
(3）履約保證金要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表7.6.1。履約保證金中標(biāo)后無息轉(zhuǎn)入租賃履約保證金，未中標(biāo)的無息退回。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求
投標(biāo)人具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和運(yùn)營能力且信譽(yù)良好。投標(biāo)人是具有獨(dú)立法人資格的、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的、有長期經(jīng)營加油站能力的單位。
3.2人員要求
油站管理人員具有一年以上加油站經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)(須提供簡歷并加蓋投標(biāo)人公章)。
3.3 業(yè)績要求
投標(biāo)人近3年(2019年1月1日至2021年12月31日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，下同)應(yīng)具有﹖座及以上油站租賃或自有油站經(jīng)營的項(xiàng)目業(yè)績(須提供業(yè)績合同并加蓋投標(biāo)人公章）。
3.4財(cái)務(wù)要求
投標(biāo)人應(yīng)提供2019年至2021年的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表或財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財(cái)務(wù)情況說明書的復(fù)印件，投標(biāo)人近三年沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，財(cái)產(chǎn)沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。注:投標(biāo)人的成立時(shí)間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財(cái)務(wù)狀況表。
3.4 信譽(yù)要求
(1）投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人不得被列入失信被執(zhí)行人名單或被列入“信用中國”的其他失信行為，且在公示期內(nèi)（須提供“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖加蓋投標(biāo)人公章)。
3.5其他要求
(1）投標(biāo)人承諾中標(biāo)后能自行變更成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證、燃?xì)饨?jīng)營許可證、氣瓶充裝許可證等各類經(jīng)營性證照（須提供承諾書加蓋投標(biāo)人公章）;
(2)投標(biāo)人所有股東或投資人/負(fù)責(zé)人及法定代表人須向招標(biāo)人出具無限連帶責(zé)任擔(dān)保書，為本項(xiàng)目租賃合同履約提供無限連帶擔(dān)保責(zé)任(須提供承諾書加蓋投標(biāo)人公章）;
(3）投標(biāo)人承諾須使用招標(biāo)人中化營銷系統(tǒng)，并按照合同要求需要開展儲值業(yè)務(wù)，不以中化、或中化石油名義對外發(fā)放儲值卡，營銷宣傳應(yīng)遵守招標(biāo)人相關(guān)要求，否則將視為本項(xiàng)目租賃合同實(shí)質(zhì)性違約(須提供承諾書加蓋投標(biāo)人公章);
(4）投標(biāo)人承諾在以往的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法、違規(guī)、違約和安全生產(chǎn)事故的行為（須提供承諾書加蓋投標(biāo)人公章）﹔
(5）本次招標(biāo)不接受前期與中化石油合作中有過違約事項(xiàng)或糾紛的企業(yè);(6）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡投標(biāo)人有意參加,請于2022年9月5日17:00(北京時(shí)間24小時(shí)制，下同）購買，費(fèi)用1000.00元。
5.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同): 2022年9月20日09:30。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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