現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目C棟冷鏈（保種）庫(kù)及加工
技術(shù)改造項(xiàng)目工程總承包
（招標(biāo)編號(hào)：XDNYFZ2022004）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，泰州市，海陵區(qū)
一、招標(biāo)條件
本現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目C棟冷鏈（保種）庫(kù)及加工技術(shù)改造
項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金900萬(wàn)元，招標(biāo)人為泰州市
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：綜合利用泰州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)化基地現(xiàn)有一棟廠房（約7000平方米），根
據(jù)招標(biāo)人的建設(shè)需求，對(duì)該廠房進(jìn)行技術(shù)改造，建設(shè)冷鏈（保種）庫(kù)及農(nóng)產(chǎn)品分揀分裝車(chē)間。
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建工程、保溫及冷庫(kù)門(mén)工程、制冷及安裝工程、給排水工
程、暖通通風(fēng)工程、電氣工程、消防工程等。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目C棟冷鏈（保種）庫(kù)及加工技術(shù)
改造項(xiàng)目工程總承包；
三、投標(biāo)人資格要求
（001現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目C棟冷鏈（保種）庫(kù)及加工技術(shù)
改造項(xiàng)目工程總承包）的投標(biāo)人資格能力要求：
1.投標(biāo)人資質(zhì)條件：
（1）投標(biāo)人資質(zhì)須同時(shí)滿(mǎn)足①、②的要求：①施工資質(zhì)：機(jī)電工程（2015新標(biāo)準(zhǔn)）施工
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冷凍冷藏工程專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)】或【商物糧行業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)】或【工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)】及
以上資質(zhì)；
（2）投標(biāo)人中的施工企業(yè)具備有效的建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)
業(yè)資格（機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)建筑師）或者具備工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)
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（4）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人系已在該施工單位（即負(fù)責(zé)施工的單位）注冊(cè)并具備機(jī)電工程專(zhuān)
業(yè)貳級(jí)（含以上級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的項(xiàng)目負(fù)責(zé)
人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）；
（5）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師或工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技
術(shù)職稱(chēng)，且為設(shè)計(jì)單位（即負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的單位）人員；
（6）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或
者執(zhí)業(yè)，僅限于以下情形：
①同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位；
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（7）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)
理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
2.業(yè)績(jī)要求
（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)以下類(lèi)似工程業(yè)績(jī)之一：
（A）工程總承包業(yè)績(jī)要求：以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理身份完成過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積5000
平方米（含）及以上冷庫(kù)工程的工程總承包業(yè)績(jī)；
業(yè)績(jī)證明材料：以中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供發(fā)包人
出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、以及竣工驗(yàn)收證明資料為依據(jù)，日期以竣
工驗(yàn)收證明載明的日期為準(zhǔn)。。
（B）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：以設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人身份完成過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積5000平方米（含）及
以上冷庫(kù)工程的工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；
業(yè)績(jī)證明材料：提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供發(fā)包
人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同證明資料。
（C）施工業(yè)績(jī)要求：以施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份完成過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積5000平方米（含
）及以上冷庫(kù)工程施工業(yè)績(jī)；
業(yè)績(jī)證明材料：提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但須提供發(fā)包
人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、合同、竣工驗(yàn)收證明資料。
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3.信譽(yù)要求：投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得存在下列情形：
（1）有建設(shè)市場(chǎng)不良行為在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間的；
（2）有建設(shè)市場(chǎng)不良行為在泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光
期間的；
（3）有建設(shè)市場(chǎng)不良行為在泰州市公共資源交易平臺(tái)的曝光臺(tái)上被曝光且正在曝光期間
的。以上被曝光的不良行為，有相關(guān)部門(mén)正式公文證明行政處罰已被取消或處罰期已滿(mǎn)的
除外。
4.投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
注：上述1（6）、1（7）、3、4項(xiàng)評(píng)審方式為承諾制，如查實(shí)投標(biāo)人在《誠(chéng)信投標(biāo)
承諾書(shū)》中虛假承諾，按弄虛作假處理。
5.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年08月31日12時(shí)00分到2022年09月05日18時(shí)00分
招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年09月30日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年09月30日09時(shí)30分
七、其他
1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.1建設(shè)地點(diǎn)：泰州市農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)
1.2建設(shè)規(guī)模：綜合利用泰州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心產(chǎn)業(yè)化基地現(xiàn)有一棟廠房（約7000平方
建設(shè)冷鏈（保種）庫(kù)及農(nóng)產(chǎn)品分
米），根據(jù)招標(biāo)人的建設(shè)需求，對(duì)該廠房進(jìn)行技術(shù)改造，
保溫及冷庫(kù)門(mén)工程、制冷及安裝
揀分裝車(chē)間。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于土建工程、
工程、給排水工程、暖通通風(fēng)工程、電氣工程、消防工程等。
1.3合同估算價(jià)（萬(wàn)元）：900萬(wàn)元
1.4計(jì)劃工期：120日歷天+3年運(yùn)營(yíng)管理期
1.5招標(biāo)范圍：方案設(shè)計(jì)+初步設(shè)計(jì)+施工圖設(shè)計(jì)+施工+設(shè)備采購(gòu)及安裝+運(yùn)營(yíng)及管理維護(hù)
包括但不限于本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)、施工采購(gòu)至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格及工程缺
陷責(zé)任期內(nèi)的保修，配合業(yè)主完成辦理項(xiàng)目的報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)（決）算審計(jì)等工作。
同時(shí)整體運(yùn)營(yíng)管理該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整體招商和運(yùn)營(yíng)維護(hù)（負(fù)責(zé)組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，
進(jìn)行團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)；制訂運(yùn)營(yíng)管理體系、架構(gòu)的設(shè)計(jì)及執(zhí)行；負(fù)責(zé)商務(wù)托管和冷鏈物流運(yùn)營(yíng)管
理，負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備等維護(hù)，中標(biāo)人需在竣工驗(yàn)收結(jié)束后向招標(biāo)人提供運(yùn)營(yíng)期的履約保證金）
等；運(yùn)營(yíng)管理期為3年（運(yùn)營(yíng)期每年需固定向招標(biāo)人繳納280萬(wàn)元利潤(rùn)）。
1.6付款方式：①設(shè)計(jì)付款方式：合同簽訂后付設(shè)計(jì)合同價(jià)的10%，施工圖審查合格后，付
至設(shè)計(jì)合同價(jià)的50%；余款在全部工程竣工驗(yàn)收合格后付清（不計(jì)息）；每次付款前需提供
付款方式：合同簽訂且施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工后付簽約合
增值稅專(zhuān)用發(fā)票。②施工（含采購(gòu)）
同價(jià)中建筑安裝工程費(fèi)（扣除暫列金額）的10%（含安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)）；工程竣
工驗(yàn)收合格且運(yùn)營(yíng)管理期履約保證金和首個(gè)年度運(yùn)營(yíng)管理利潤(rùn)繳納后付至合同價(jià)中建筑安
裝工程費(fèi)的70%；工程結(jié)算完成且運(yùn)營(yíng)管理期滿(mǎn)壹年、第二個(gè)年度運(yùn)營(yíng)管理利潤(rùn)繳納后，付
至最終雙方確認(rèn)價(jià)的97%；余款在缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后付清（以上均不計(jì)算利息）；每次付款前
需提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票。③本項(xiàng)目支付的進(jìn)度工程款已包含應(yīng)支付的農(nóng)民工工資。農(nóng)民工
工資的支付認(rèn)真執(zhí)行蘇建規(guī)字[2019]4號(hào)關(guān)于印發(fā)《江蘇省建筑工人實(shí)名制管理和工資支付
保障實(shí)施辦法（試行）的通知》。招標(biāo)人按照工程總承包合同的約定，按時(shí)足額向承包人
撥付工程款，并將建筑工人工資存入農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù)。承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將工資足額發(fā)
放到農(nóng)民工本人，并按照工資支付周期編制書(shū)面工資支付臺(tái)賬以便核對(duì)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話(huà)：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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