光大置業(yè)北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源項目委托物業(yè)、食堂管理服務招標


一、采購項目名稱：
光大置業(yè)有限公司選取委托物業(yè)、食堂管理服務（北部區(qū)域管理中心青島光大建發(fā)環(huán)保能源項目）單位事宜
二、采購方式：
招標
三、采購內(nèi)容：
委托物業(yè)、食堂管理服務（服務期限2022年10月1日至2023年12月31日）合同一次性簽署。
四、項目最高限價：138.00萬元（含稅）/15個月
五、邀標文件的獲取：
響應人獲悉本公告后，請按本公告要求進行報名，我司將對報名單位資格進行審查，并向符合要求的單位，以郵件方式發(fā)出邀標文件（PDF版）。
六、報名條件：
1.供應商須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，注冊時間不少于三年，資本金不得低于1000萬元，所提供的服務須與營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍一致；
2.供應商須提供法人及授權(quán)委托人證明文件（格式自擬），并注明聯(lián)系方式及郵箱；
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4.有依法繳納稅收的良好記錄，提供距投標時間六個月內(nèi)任意一個月份的納稅憑據(jù)復印件加蓋公章（依法免稅的應提供相應文件說明）；
5.供應商須開具增值稅專用發(fā)票，提供承諾函，格式自擬，并加蓋公章；
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以上文件均需提供加蓋公章的復印件，凡標注有效期的資質(zhì)文件，存續(xù)期不得低于一年（必須為清晰的PDF版，因字跡模糊或文件為圖片格式，將視為無效報名；通過郵箱報名的文件，須掃描為一個文件，且文件名為項目名稱+報名單位名稱）。
七、項目實施具體要求：
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第二階段（2023年7月1日至2023年12月31日）22位工作人員（包含1位物業(yè)經(jīng)理、6位保潔、8位保安、2位會務、1位兼職班車司機、2位廚師、1位面點、1位餐廳保潔）。
服務范圍：
青島光大建發(fā)環(huán)保能有限公司內(nèi)保潔、食堂、會務、保安等，項目總建筑面積約32899.78平方米。保安要求24小時值班制。
1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。包括：主廠房辦公區(qū)域、宿舍樓、綜合樓、水處理站辦公區(qū)、樓梯通道、門廳、公共走廊、門窗玻璃、日常開關路燈、日常照明設施、熱水器、電梯的管理及開閉管控，地下和樓宇周圍防雨設施的日常檢查與維護下的日常維修。公共衛(wèi)生區(qū)的保潔、清理，廠區(qū)地坪、綠化帶清掃和保潔等。
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樓宇控制和監(jiān)控系統(tǒng)設備的使用管理和晝夜24小時值班及日常檢查與維護；消防設施設備的日常檢查與維護及晝夜24小時巡邏檢查與登記，平時消防工作宣傳與消防應急方案的制定，消防演練和消防器材的使用與操作的傳授和模擬訓練。高低壓配電室的地面清理保潔。進出車輛的控制和規(guī)范登記。停車場的秩序管理及清潔維護。各排（通）風設施的日常維護。
3.安防工作的管理。嚴格控制人流通道、物流通道人員、車輛出入，拜訪人員需提前與被拜訪人員聯(lián)系，經(jīng)確認后方可登記進入。物流通道安防人員協(xié)助公司指揮各類出入廠車輛。對停放車輛要嚴格管理，統(tǒng)一指揮，嚴禁亂停亂放；定期對重點部門巡邏；維護廠區(qū)人員及財產(chǎn)安全，預防各種災害事件發(fā)生；維護廠區(qū)秩序，制止員工的違紀或暴力行為；協(xié)助公安機關和治安管理部門維護公共秩序工作。
4.物業(yè)檔案資料的管理。各種設施設備的技術(shù)資料以及與物業(yè)管理相關的工程圖紙、設備運行記錄資料、設備合同、驗收證明、竣工驗收資料、臺賬等圖紙資料的日常管理和保存。
5.辦公樓內(nèi)外來人員和上級檢查時的保障和服務，各種臨時性物品的清運和調(diào)整，公用物品倉庫的物品擺放和清理。
6.客戶服務，除日?？蛻艚哟?、投訴處理、接聽電話之外，還包含會務服務接待、辦公室文員、領導辦公室服務、文印服務、保潔員監(jiān)督服務。
7.餐廳主要工作是全年正常情況下（含雙休日和法定節(jié)假日）每天每餐約10元/餐的制作、供應，零星招待餐的制作與餐間服務，公司聚餐的制作與餐間服務，餐廳內(nèi)所有衛(wèi)生清理。
8.保潔及倉庫管理。
9.委托班車租賃、班車正常運行，公務用車日常清洗。
10.隔油池清洗、化糞池清掏等清潔維護。
本采購項目物業(yè)管理服務費用包含以下內(nèi)容：
（1）管理服務人員的工資、社會保險、人身意外傷害保險（60萬元）、雇主責任險（60萬元）和按規(guī)定提取的福利費等；
（2）物業(yè)服務人員的服裝、勞保用品及防護用品等；
（3）物業(yè)服務保潔、工程、客服所使用的工器具及工器具維修更換費用等；
（4）物業(yè)共用部位、共用設施的日常維修、維護費用；
（5）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
（6）日常行政辦公費用及辦公設備費用；
（7）廠區(qū)消殺藥品及人工費用；
（8）法定稅費；
（9）物業(yè)管理企業(yè)的管理費計提和利潤；
（10）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
（11）物業(yè)管理的其他必要支出。
詳見邀標文件。
八、報名材料遞交：
1.報名材料遞交時間：2022年9月15日17時，逾期不予受理；

友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。