時代創(chuàng)智社區(qū)二期(智游港)時代創(chuàng)智社區(qū)二期(智游港)建設(shè)項目工程總承包招標

1.招標條件
本招標項目時代創(chuàng)智社區(qū)二期（智游港）已由中國（南京）軟件谷管理委員會以時代創(chuàng)智社區(qū)二期（智游港）（寧谷管委備7號)批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京融觀飛舞科技有限公司，建設(shè)資金來自國有非政府性資金：38250.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：38250.00萬元構(gòu)成。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的時代創(chuàng)智社區(qū)二期（智游港）建設(shè)項目工程總承包進行招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
2.項目概述與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設(shè)地點：南京市雨花臺區(qū)
2.1.2工程規(guī)模：總建筑面積17.8萬平方米，其中：地上建筑12.8萬平方米，地下建筑5萬平方米。建設(shè)項目有：科研辦公用房、園區(qū)配套用房（員工食堂、超市、會議中心、活動中心）、地下車庫等。
2.1.3合同估算價：72000.00萬元
2.1.4總工期要求：1109日歷天
設(shè)計開工日期：2022年10月18日
施工開工日期：2023年05月01日
工程竣工日期：2025年10月31日
2.2招標內(nèi)容和范圍：時代創(chuàng)智社區(qū)二期（智游港）建設(shè)項目工程總承包，包括但不限于工程設(shè)計、采購、施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作。1）設(shè)計內(nèi)容：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計。包含但不限于房屋建筑工程、樁基及基坑支護工程、土方工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程、智能化工程、消防工程、電梯工程、幕墻工程、人防工程、裝飾裝修工程、亮化工程、景觀綠化工程及室外附屬配套設(shè)施等全部設(shè)計內(nèi)容。施工階段現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)與指導等與設(shè)計相關(guān)的所有工作以及在工程實施過程中工程規(guī)模的調(diào)整及各種變更均屬本設(shè)計服務(wù)范圍；承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。2）施工內(nèi)容：本項目全部設(shè)計范圍內(nèi)的、建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有施工內(nèi)容，同時包含施工組織設(shè)計、施工圖預算編制、項目施工及協(xié)調(diào)、手續(xù)的辦理、項目竣工驗收、竣工資料編制、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等為本項目工程總承包服務(wù)的全部工作內(nèi)容,包括為完成項目施工及驗收移交所需的所有試驗檢測（含第三方檢測）及缺陷責任期內(nèi)的保修等。3）采購內(nèi)容：包含不限于及本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容；承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程。
2.3工程總承包類型：可行性研究已完成設(shè)計-采購-施工
3.投標人資格要求
3.1資格審查必要條件：
1、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：
(A)設(shè)計資質(zhì)要求：
（2）設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：
工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級、工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級、工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)
(B)施工資質(zhì)要求：
建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。
3、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格之一：
注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）、勘察設(shè)計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）
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（A）工程總承包業(yè)績要求：
2017年9月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔過單項合同金額4.3億元及以上或地上建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。
（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：
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（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：
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（D）工程施工業(yè)績要求：
2017年9月1日（含）以來，工程總承包項目經(jīng)理在本投標單位承擔過單項合同金額4.3億元及以上或地上建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程的施工業(yè)績，且擔任施工項目經(jīng)理。
（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：
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5、以聯(lián)合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。
6、施工資質(zhì)企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（設(shè)計單位等相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
8、項目管理機構(gòu)：
投標申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人、設(shè)計負責人必須滿足下列資格條件：
（A）工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件之一：
具有下列注冊執(zhí)業(yè)資格之一：注冊建筑師（注冊建筑師一級）、注冊建造師（建筑工程一級）、注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程）、勘察設(shè)計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師一級）；如具備注冊建造師，同時需提供有效安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；
（B）施工負責人：具有注冊建造師（建筑工程一級），且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）；
（C）設(shè)計負責人：具有注冊建筑師一級。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
（1）國有資金，前期咨詢單位可以參加投標；
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》。
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1、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
2、投標人為工程總承包項目經(jīng)理繳納養(yǎng)老保險的時間要求：2022年2月至-2022年7月。提供養(yǎng)老保險繳納證明。在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
3、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：3.1投標申請人擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列資格條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：
（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下情形）：
a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年。
3.2、投標申請人擬派的施工負責人必須滿足下列資格條件（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：
（1）工程施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；
（2）工程施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在施工負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
（3）工程施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；勘察設(shè)計文件的編制單位是本項目的全過程工程咨詢服務(wù)單位；
（3）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
（5）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；
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（7）投標人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
3.4、投標人應無下列行為（符合并提供承諾書，承諾書加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的。
3.5、本工程接受聯(lián)合體投標，關(guān)于聯(lián)合體的要求（提供聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體各成員加蓋公章自行以掃描件形式上傳至投標文件中）：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體成員須由具備設(shè)計資質(zhì)和具備施工資質(zhì)的單位組成，本項目聯(lián)合體牽頭單位必須由施工單位擔任。
（2）聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；
（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；
（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；
（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力；
（6）聯(lián)合體成員不得超過三家。
3.6、根據(jù)《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(【2018】第6號)、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關(guān)事宜的復函》(蘇建函建管【2019】233號)，《關(guān)于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號）相關(guān)文件要求，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結(jié)果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。
3.7、本次招標不接受紅、黃牌警示期內(nèi)單位投標。
3.8、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書編入資格審查文件中，格式詳見招標文件。
3.9、根據(jù)【建辦市（2019）50號】《關(guān)于取消一級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》和【蘇建函建管（2019）393號】《關(guān)于取消二級建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》，本項目不接受臨時一級建造師和臨時二級建造師投標。
3.10、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書復印件加蓋公章，電子注冊證書應當符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
3.3本工程接受聯(lián)合體投標。
4.評分細則
本標段采用綜合評估法。
4.1分值構(gòu)成：
工程總承包報價：54分
設(shè)計文件：35分
商務(wù)標：4分
項目管理組織方案：7分
4.2評分細則：
1.設(shè)計文件：
技術(shù)標評審：(滿分35分)
設(shè)計說明：1．設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構(gòu)思新穎。2．項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學、合理。3．技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。4．各專業(yè)設(shè)計說明。5、投資估算與經(jīng)濟評價。(滿分4分)
總平面布局：1．功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。2．是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。3．是否滿足交通流線及開口要求。4．停車位布局合理可行。5．是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求。6．總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。(滿分8分)
建筑功能：1．項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。2．工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進合理。3.對項目的設(shè)計思路把握準確、設(shè)計合理。(滿分9分)
建筑造型：1．建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。2．立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。4．對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。(滿分4分)
結(jié)構(gòu)方案：1．結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。2．結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。(滿分3分)
設(shè)備方案：1．設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。2．設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。(滿分2分)
綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計：1．采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。2．提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。3．是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。4、工程采用裝配式技術(shù)。(滿分3分)
設(shè)計深度：1．是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。(滿分2分)
2.工程總承包報價：
投標報價：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均，該平均值下浮（具體數(shù)值由招標人在3%;3.5%;4%;4.5%開標時隨機抽?。樵u標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分54分)
3.項目管理組織方案：
總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。(滿分2分)
設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分。(滿分1分)
施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。(滿分2分)
采購管理方案：對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。(滿分1分)
建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分。(滿分1分)
4.商務(wù)標：
項目管理機構(gòu)：1.工程總承包項目經(jīng)理：具備建筑工程一級注冊建造師且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱得1分；2、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得1分；3、安全人員：具備安全生產(chǎn)考核合格C證且同時具有工程建設(shè)類高級及以上職稱的得1分。備注：（1）證明材料以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準；（2）以上各專業(yè)人員不累計得分；（3）以上人員均需提供社保機構(gòu)出具的近半年（2022年2月至2022年7月）投標人為其繳納的社保繳費證明，需加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）；在高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料；若以上人員屬于企業(yè)退休人員、退伍軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險材料，必須在投標文件內(nèi)提供具體情況證明；否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理，不予加分。(滿分3分)
工程業(yè)績：(滿分1分)
投標人類似工程業(yè)績：類似工程要求:投標人自2017年9月1日（含）以來承擔過單項合同金額4.3億元及以上或地上建筑面積7萬平方米及以上的房屋建筑工程。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則須同時提供建設(shè)單位出具的證明文件。提供的業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）。類似工程的數(shù)量要求：1個1.每個類似工程總承包業(yè)績得1.00分；聯(lián)合體承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。2.每個類似設(shè)計業(yè)績得0.80分；3.每個類似施工業(yè)績得0.70分；以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的工程總承包業(yè)績加分。(滿分1分)
5.招標文件的獲取
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請(請登錄)下載招標文件。
5.2遞交投標文件的截止時間：2022-10-0909:30:00

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聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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