武漢市洪山科技投資有限公司武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖北省,武漢市,洪山區(qū)
一、招標(biāo)條件
本武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金880萬(wàn)元，招標(biāo)人為武漢市洪山科技投資有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）物業(yè)服務(wù)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的： 
(001)武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）物業(yè)服務(wù); 
三、投標(biāo)人資格要求
(001武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）物業(yè)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
3.2供應(yīng)商應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
3.4本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年09月07日 09時(shí)00分到2022年09月14日 17時(shí)00分
文件售價(jià)：300元/套。
五、投標(biāo)文件的遞交
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年09月29日 14時(shí)30分
七、其他 
7.2 本項(xiàng)目服務(wù)期限：3年，起算時(shí)間以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)；
7.3 本項(xiàng)目付款方式為據(jù)實(shí)結(jié)算（以招標(biāo)人需求為準(zhǔn)），預(yù)算僅包含人工價(jià)格部分，其他費(fèi)用另行結(jié)算。根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用按月度進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算金額=（固定人員單價(jià)*月度服務(wù)人數(shù)+其它費(fèi)用）*（1+傭金制結(jié)算系數(shù)）；
7.4 投標(biāo)人應(yīng)對(duì)傭金制結(jié)算系數(shù)及總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，傭金制結(jié)算系數(shù)應(yīng)≤15%，總價(jià)=固定人員單價(jià)*預(yù)計(jì)對(duì)應(yīng)服務(wù)人數(shù)*服務(wù)期限（3年）*（1+傭金制結(jié)算系數(shù)）；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
7.6 由招標(biāo)人負(fù)責(zé)物業(yè)用房的裝修、基礎(chǔ)辦公設(shè)施配置及開辦物資采購(gòu)，滿足服務(wù)人員辦公要求及提供招標(biāo)人認(rèn)為必要的住宿用房，達(dá)到正常使用狀態(tài)后交付中標(biāo)人使用；
7.7 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)服務(wù)人數(shù)為29人，具體人員要求及崗位劃分詳見招標(biāo)文件第三章；
7.8 其它費(fèi)用包括但不限于：保潔耗材、秩序維護(hù)物資、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及維修耗材。此類其它費(fèi)用以招標(biāo)人指導(dǎo)價(jià)單價(jià)進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。若后期有以上品目以外的費(fèi)用，以招標(biāo)人與中標(biāo)人的合同具體約定為準(zhǔn)；
7.9 本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的能耗費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)，停車場(chǎng)租金及停泊服務(wù)費(fèi)由招標(biāo)人收??；
7.10規(guī)模：本項(xiàng)目通過(guò)武漢理工大學(xué)與武漢市洪山科技投資有限公司簽訂的校企共建協(xié)議授權(quán)武漢市洪山科技投資有限公司負(fù)責(zé)武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)孵化樓運(yùn)營(yíng)工作。根據(jù)武漢理工大學(xué)孵化樓（三期）項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案，本項(xiàng)目總建筑面積91168.6平方米。建筑面積構(gòu)成為：地上總建筑面積65336.58平方米；地下總建筑面積25832.02平方米。本項(xiàng)目建筑密度38%，綜合容積率42%，共計(jì)建筑物1幢，本項(xiàng)目綠化率：3.18 %，綠化面積：14606.16平方米。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位：655個(gè)，其中地上停車位：0 個(gè)，地下停車位：655個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位：1174 個(gè)。供水系統(tǒng)：水泵房1座，生活水池 0 個(gè)，消防水池1個(gè)。公變部分：開閉所帶配電房5座，專變部分：專用中心配電室1個(gè)。電梯設(shè)備：共21部，其中功率為 30 KW的電梯17部，功率為15 KW的電梯4部。化糞池： 5 個(gè)。出入口數(shù)量：共4個(gè)，其中車行出入口（含地庫(kù)出入口） 2 個(gè)，人行出入口1個(gè)，人車混行出入口1個(gè)。其他共用設(shè)施設(shè)備：（1）污水井335個(gè)；（2）垃圾收集站1個(gè)；（3）路燈61個(gè)；（4）消防通道3個(gè)；（5）消防栓579個(gè)；（6）水箱1個(gè)；（7）監(jiān)控探頭283個(gè)；（8）生活水泵2個(gè)；（9）消防水泵4個(gè)
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————