河南國道310洛三界至豫陜界段南移新建工程服務區(qū)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓招標
(招標編號：)
項目所在地區(qū)：河南省，三門峽市，市轄區(qū)
一、招標條件
本國道310洛三界至豫陜界段南移新建工程服務區(qū)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓項目已由項目審批核準
備案機關批準，項目資金來源為國有資金28560萬元，招標人為三門峽市國道三一零南移項 目建設管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模國道310洛三界至豫陜界段南移新建工程全長165公里，東起于洛三界義馬市東 區(qū)街道辦，由東向西連接義馬市、澠池縣、陜州區(qū)、湖濱區(qū)、示范區(qū)及靈寶市，止于靈寶市 豫靈鎮(zhèn)豫陜界與老國道310線相接。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）本項目共壹個合同段；
三、投標人資格要求
(001本項目共壹個合同段）的投標人資格能力要求：
1、應具有獨立法人資格，具有承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4、參加本次招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
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力，應提供財務審計報告（應附經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構審計的財務會計報表，包括資產(chǎn) 負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書的復印件）
注：以聯(lián)合體投標的，財務審計報告應以聯(lián)合體牽頭人的報告為準。
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7、投標人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站(或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)）相關查詢頁(查詢對象包括：企業(yè)、企業(yè) 法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消申請資格。
8、資格審查方式：資格后審。；
本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年09月19日08時20分到2022年09月25日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年10月09日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年10月09日09時30分
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為滿足人民群眾高品質(zhì)出行需要，不斷提升國道310三門峽段服務能力和管理水平，三 門峽市國道三一零南移項目建設管理有限公司（下稱招標人）現(xiàn)對國道310洛三界至豫陜界段南移新建工程服務區(qū)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓項目進行 公開招標，擇優(yōu)確定承包經(jīng)營單位。
一、項目概況
1、項目概述
國道310洛三界至豫陜界段南移新建工程全長165公里，東起于洛三界義馬市東區(qū)街道辦，
由東向西連接義馬市、澠池縣、陜州區(qū)、湖濱區(qū)、示范區(qū)及靈寶市，止于靈寶市豫靈鎮(zhèn)豫陜 界與老國道310線相接。
全段共規(guī)劃三對服務區(qū)，澠池（南北）服務區(qū)（位于澠池縣果園鄉(xiāng)石堆村）、三門峽（南北）服 務區(qū)（位于陜州區(qū)西張村鎮(zhèn)營前村）、靈寶（南北）服務區(qū)(位于靈寶西閻鄉(xiāng)南灘寨村），總占 地面積為274.45畝，用地面積為261.27畝，總建筑面積為15936.56m2，經(jīng)營性用地總投 影面積為20.97畝。服務區(qū)內(nèi)規(guī)劃洗浴間、衛(wèi)生間、餐飲、住宿、超市、檔口、辦公室、監(jiān) 控室、活動室、倉庫、更衣室、操作間、開水間、洗碗間、涼菜間等，服務區(qū)目前除加油氣 站外其他建設基本完成
2、招標范圍
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經(jīng)營范圍至少應包括：加油（氣）、餐飲經(jīng)營、超市經(jīng)營及其它服務區(qū)基本功能經(jīng)營。招標人 提供的服務區(qū)配套設施為現(xiàn)狀交付，承包人在滿足上述經(jīng)營范圍的情況下，還需自行完成如 下工作：
（1)加油（氣）站的建設由投標人負責；加油（氣）站、商超、餐飲、客房、汽修車間等裝修及 改造由投標人負責，裝修改造包括但不限于土建、給排水、消防、電氣安裝等工程、公共衛(wèi) 生間廁位提示、停車場車位提示等服務區(qū)智能管理系統(tǒng)及上述工程的缺陷修復和保修工作）。 負責改造項目的各項審批、按招標人的要求和現(xiàn)行的設計規(guī)范以及當?shù)氐挠嘘P地方規(guī)定和要 求進行優(yōu)化設計、建設、驗收、經(jīng)營手續(xù)辦理等工作并承擔所有費用，招標人負責服務區(qū)整 體規(guī)劃指導、對手續(xù)辦理提供配合工作。所有改造項目需在不影響現(xiàn)有總平面規(guī)劃設計和服 務區(qū)交通動線設計下進行，且滿足設計規(guī)范和驗收標準的前提下實施。
(2）由投標人辦理服務區(qū)經(jīng)營性用地的有關手續(xù)(該土地所有權歸招標人所有，招標人向
有關單位繳納不高于630萬元（人民幣)用于辦理規(guī)劃、許可等相關手續(xù)及證照，超出部分 由投標人自行承擔），并且對服務區(qū)的資金籌措、裝飾裝修、運營管理、日常維修(包括但不 限于照明電路、燈具、門、窗、房頂、地面、內(nèi)外墻面、玻璃櫥窗、機電設備及其他設施等， 含招標人移交的設備和投標人自購設備，由投標人負責維護維修）、經(jīng)營期的各項稅金、資 產(chǎn)管理、安全管理和食品安全的全過程負責，同時負責服務區(qū)內(nèi)公共服務項目的維護、秩序 維持及保潔，自主經(jīng)營，自負盈虧。
(3)經(jīng)營期滿，除承包人購置的動產(chǎn)設施外，需將本項目及其全部設施按招標文件規(guī)定的 良好運行狀態(tài)無償移交給招標人或招標人指定的機構。合同簽訂之日起產(chǎn)生的一切費用（含 規(guī)費、稅金等）由投標人承擔。
3、標段劃分
本項目共壹個合同段。
4、合作期限
合同簽訂之日至2052年2月5日24時00分，其中加油（氣）站應于應在合同簽訂6個月 內(nèi)完成加油（氣）站的建設，并投入使用；合同簽定3個月內(nèi)完成商超、餐飲、客房裝修及改 造，使其具備使用功能。乙方應在合同簽訂2年內(nèi)負責服務區(qū)經(jīng)營性用地、規(guī)劃、許可等證 照的相關手續(xù)辦理。
5、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營金額
轉(zhuǎn)讓經(jīng)營金額不高于28560萬元，由中標人籌集。
6、項目運作方式
招標人通過“公開招標”的方式選擇承包人，投標人在合作期內(nèi)負責承擔項目的部分建設、 運營、維護及期滿移交等工作。在合作期內(nèi)，由投標人承擔加油（氣）站的建設、承擔服務區(qū) 改造費用、對服務樓進行自主經(jīng)營包括餐飲(中西式快餐、特色餐飲、小吃、包裝食品等服 務）、超市（大眾商品、日常百貨、地方特產(chǎn)、音像書刊等)等經(jīng)營項目。負責轉(zhuǎn)讓區(qū)域內(nèi)的 保安、保潔(轉(zhuǎn)讓區(qū)域的衛(wèi)生間、設施設備維護工作）；合作期滿后，投標人向招標人或招標 人指定的機構無償移交項目資產(chǎn)。
二、招標文件的獲取
1.招標文件獲取時間
時間：2022年9月19日至2022年9月25日，（每天上午08：20分-12：00分，下午15:00分-17：30分）。
2.招標文件費：500元，售后不退。
三、投標保證金
1、投標保證金金額（大寫）：80萬元人民幣。（要求全部現(xiàn)金或部分現(xiàn)金，且現(xiàn)金繳納比例不少于50%）
2、保證金遞交的截止時間：2022年10月09日09時00分。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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