航空藝術港小區(qū)物業(yè)管理 服務招標項目
云南   2022-10-09
開標時間：2022-10-29 
標訊類別： 國內招標
資金來源： 其它 投資金額：400.0萬元
招標
1.招標條件

本招標項目航空藝術港小區(qū)物業(yè)管理服務招標項目，物業(yè)管理服務費來自小區(qū)業(yè)主，招標人為航空藝術港小區(qū)?，F(xiàn)對航空藝術港小區(qū)物業(yè)管理服務招標項目進行公開招標，現(xiàn)歡迎符合本項目資格要求的潛在投標人參加投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目地點：昆明市呈貢區(qū)航空藝術港小區(qū)。

2.2招標規(guī)模：約400萬元/年。（根據(jù)實際收取物業(yè)費情況最終確定，投標人須充分考慮各種情況發(fā)生。）
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2.3 招標范圍: 本次招標內容包含物業(yè)公共綜合服務；秩序維護與安全服務；環(huán)境維護服務；房屋共用部位、共用設施設備運行、維護、維修與管理服務；特約服務；健身場館的管理和服務（如有）；辦公室清潔服務；會議室保潔服務（如有）；局部地面打蠟養(yǎng)護、業(yè)委會辦公室保潔服務；社區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護與管理、及物業(yè)法規(guī)定的通俗認可范圍內的所有小區(qū)物業(yè)服務，具體以招標人委托為準。
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2.4服務期限：五年（須每年經過小區(qū)三分之二以上業(yè)主認可，否則招標人有權重新選取物業(yè)服務公司）

2.5質量要求：符合國家、省、市及地方相關法律、法規(guī)，滿足招標人要求。

2.6招標控制價：（投標人報價可以等于下述價格，但不得高于，否則作為廢標處理，不參與競標）
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1. 普通住宅物業(yè)服務費：1.2元/建筑平方米/月；（電梯運行維護費：0.3元/建筑平方米/月；二次加壓費20元/戶/月；垃圾清運費12元/戶/月）

2.別墅物業(yè)服務費：1.8元/建筑平方米/月（二次加壓費20元/戶/月）；

3.商業(yè)物業(yè)服務費：1.8元/建筑平方米/月（二次加壓費20元/戶/月，垃圾清運費10元/月/戶）

4.公租房物業(yè)費：0.59元/建筑平方米/月（電梯運行維護費：20元/戶；二次加壓費20元/戶/月；垃圾清運費12元/戶/月）

5.公租房車位費：150元/個/月。

6.產權車位（庫）物業(yè)服務費：360元/個/年

3.投標人資格要求
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3.1 投標人為經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織機構，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經營范圍應包括物業(yè)類相關內容，并在人員、設備、資金、企業(yè)信譽等方面具有相應的服務能力。

3.2信譽要求： 投標人未被列入中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”及“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”、“信用中國（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”的失信被執(zhí)行人（投標文件中附網頁截圖）。

3.3其他：（1）投標人沒有處于被責令停業(yè)或財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；沒有受到取消投標資格的行政處罰；沒有違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛爭議、仲裁和訴訟記錄，提供情況說明（投標文件中附相關資料或承諾）；（2）投標人須承諾①中標后所有人員須上崗并保證有充足的后備補充人員；②承接查驗（投標人中標后對物業(yè)進行承接查驗）。

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5投標人須在投標文件中自行承諾每年將從收取的物業(yè)費中提取20萬元或總物業(yè)費的7%（由業(yè)主委員會根據(jù)中標單位當年收取的物業(yè)費情況確定）作為本項目業(yè)主委員會的運營資金，該費用每年繳納，不繳納的將被視為當方面違約并解除本項目物業(yè)管理服務，所造成的損失由違約方自行承擔。

注：法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人單位、母公司、全資子公司及其控股公司的，都不得在同一招標中同時投標。

4. 資格審查方式

本次資格審查采用資格后審合格制。

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：2022年10月10日至2022年10月14日（不含節(jié)假日、公休日），每日上午9:00～12:00，下午2:00～5:00（北京時間）。

5.2獲取地點：網絡獲取。

5.3招標文件售價：600元/份，售后不退。

5.4文件獲取方式：網絡獲取。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為：2022年10月29日 14 時 00 分
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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