湖州市吳興區(qū)云峰苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
就湖州市吳興區(qū)云峰苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開選聘。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。
一、項目名稱：湖州市吳興區(qū)云峰苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
二、項目編號：SG-YFY-20221001
三、選聘內(nèi)容：主要為湖州市吳興區(qū)云峰苑小區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。
四、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時具備以下條件和業(yè)績要求
1、應(yīng)當(dāng)于2021年9月之前成立，且注冊資金不少于1000萬元人民幣，具有獨(dú)立法人資格；
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3、自開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
4、擬派項目經(jīng)理具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷，需持有物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書，且需具備二年以上同類物業(yè)服務(wù)項目經(jīng)理的管理經(jīng)驗；要求承諾擬派任的項目負(fù)責(zé)人，必須親自全程參與本項目選聘的現(xiàn)場勘查、文件制定及說明等環(huán)節(jié)。合同期限內(nèi)，未經(jīng)業(yè)主委員會書面同意，競聘企業(yè)不得擅自更換擬派任的項目負(fù)責(zé)人。
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6、中選后，除專業(yè)分包項目，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)不允許整體分包、轉(zhuǎn)包。若整體分包或轉(zhuǎn)包，則視為違約，小區(qū)業(yè)主委員會可隨時解除合同并追究違約責(zé)任。
五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按《湖州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中確定的一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按下表執(zhí)行
序號 物業(yè)類型 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（元/月·平方米） 備注
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2 商鋪 2.4元/月/平方米 含能耗
3 地下車位（庫） 50元/月/個 含能耗
4 機(jī)械車位 100元/月/個 含能耗
2、經(jīng)營性收益：經(jīng)營性收益的 30 %用于補(bǔ)貼乙方（后期將與物業(yè)合同一并經(jīng)業(yè)主大會表決通過）。
六、物業(yè)服務(wù)合同：
期限三年（具體為1+2，即第一年為試用期，年度考核或滿意度調(diào)查通過后，繼續(xù)執(zhí)行后兩年合同）。
七、競選保證金
本次選聘的競選保證金為50000元（大寫：伍萬圓整）人民幣，并按下列方式處置：
（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起5個工作日無息退還； 
（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由選聘人對競選保證金予以沒收，歸屬小區(qū)全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件。
2、因中標(biāo)人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同。
3、不能履行詢標(biāo)承諾或競選文件中的承諾。
4、競選人在競選期間有串標(biāo)等違規(guī)違法行為。
5、個人或者企業(yè)借用其他物業(yè)企業(yè)名義或資質(zhì)參加競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在20日內(nèi)與中選人完成交接的。
八、競選報名時需攜帶資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報名截止時間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
九、競選的報名：
1、報名時間：2022年10月 21 日至2022年 10 月 27 日（每天上午9－12時，下午13－17時）。
2、報名地點：湖州市
3、售 價： 500 元人民幣，售后恕不退還
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com