“天翊·九曲”2022年前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)人：資陽市水務(wù)投資有限責(zé)任公司

資金來源： 其它

按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》、《四川省物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和資陽市房地產(chǎn)管理局相關(guān)文件及規(guī)定，資陽市水務(wù)投資有限責(zé)任公司擬對天翊九曲項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。茲公開邀請符合本招標(biāo)要求的合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱： 天翊九曲

招標(biāo)內(nèi)容： 前期物業(yè)服務(wù)

建設(shè)單位： 資陽市水務(wù)投資有限責(zé)任公司

本項(xiàng)目位于：四川省資陽市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)雁江鎮(zhèn)周祠村，南至筏子橋西路，西至外環(huán)路北段
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竣工交付使用時(shí)間：預(yù)計(jì)于2027年12月31日交付
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該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅、非住宅，共24棟，框架結(jié)構(gòu)。規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：82495.65㎡，總建筑面積：406890.51㎡，共計(jì)：2288戶（其中商品房1902戶，還遷房386戶），居住人口7322人（每戶按3.2人計(jì)算）。地上建筑面積330184.55m2，地下建筑面積76705.96m2，其中住宅建筑面積277859.04 m2（含住宅商品房238068.78 m2、住宅還遷房39790.26 m2），配套用房：對外公廁86.06m2、對內(nèi)公廁88.82m2、物業(yè)管理用房1079.28m2、社區(qū)辦公489.73m2、消防控制室50.69m2、小區(qū)大門285.84m2，公建：裙房商業(yè)4055.82m2、獨(dú)棟商業(yè)1684.37m2、售房部1165.25m2，幼兒園1884.60m2，公共活動平臺11358.06m2，空中庭院26930.23m2，架空層3166.76m2，地下建筑76705.96m2（機(jī)動車車庫及設(shè)備房），容積率3.50，建筑密度25.15%，綠地率35.07%，機(jī)動車停車位2156個(gè)（含室外9個(gè)、室外2147個(gè)），非機(jī)動車停車位3743個(gè)。（本次招標(biāo)不含社區(qū)辦公用房：489.73m2，幼兒園：1884.60㎡，物業(yè)服務(wù)由中標(biāo)企業(yè)與業(yè)主另行協(xié)商。）

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)用房位于：2#樓1層351.46㎡、2層363.91㎡、3層393.91㎡，共計(jì)1079.28㎡。
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三、項(xiàng)目主要設(shè)施設(shè)備配置

項(xiàng)目主要設(shè)施設(shè)備配置說明詳見招標(biāo)文件。

四、投標(biāo)單位資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，具備物業(yè)服務(wù)能力，并在人員、設(shè)備、資金、服務(wù)質(zhì)量等方面具有相應(yīng)的能力，并在本項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)主管部門信息登記，方可參與投標(biāo)活動。

2、符合管理高層建設(shè)所必須的專業(yè)人員證書（特種設(shè)備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）。

3、投標(biāo)開標(biāo)前二年內(nèi)，投標(biāo)人有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目拒不退出的情形的，不得參與本次投標(biāo)。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

1、凡有意參加投標(biāo)者，請于 2022 年10月25日至 2022年11月 3 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），上午9：00—11：00，15：00—17：00前持下列證件參與報(bào)名并接受招標(biāo)人的資格審查；

（1）單位介紹信或授權(quán)委托書、有效身份證原件及加蓋鮮章復(fù)印件；

（2）注冊于中華人民共和國的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋鮮章復(fù)印件；

（3）符合管理高層建設(shè)所必須的專業(yè)人員證書（特種設(shè)備安全管理員證及建（構(gòu)）筑物消防員證）原件及加蓋鮮章復(fù)印件。

2、招標(biāo)人在收到投標(biāo)人報(bào)名資料后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)對投標(biāo)人資格審查結(jié)果進(jìn)行答復(fù)，經(jīng)資格審查合格后，投標(biāo)人可購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣200.00元，售后不退。

3、招標(biāo)人不提供郵購招標(biāo)文件服務(wù)。

六、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金 20萬元人民幣（大寫：貳拾萬元人民幣）。（具體詳見投標(biāo)人須知）

八、投標(biāo)截止時(shí)間：2022年11月14日15時(shí)00分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

九、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

1、開標(biāo)時(shí)間：2022年11月14日 15 時(shí)00分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com