上中西路項(xiàng)目招租公告
（招標(biāo)編號(hào)：Z3101001350000241001）
項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標(biāo)條件
本上中西路項(xiàng)目招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金 818.3088萬元，招標(biāo)人為上海天南實(shí)業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見招租公告
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）上中西路項(xiàng)目招租；
三、投標(biāo)人資格要求
（001上中西路項(xiàng)目招租）的投標(biāo)人資格能力要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有合法的經(jīng)營資質(zhì)、資格；
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（5）參加招競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)，經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；
（6）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管/凍結(jié)、查封、破產(chǎn)狀態(tài)；
（7）競(jìng)租人不得為聯(lián)合體；
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本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年10月27日09時(shí)00分到2022年10月31日16時(shí)00分
獲取方式：詳見招租公告
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年11月16日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
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七、其他
受委托，對(duì)上中西路項(xiàng)目 招租進(jìn)行國內(nèi)公開招租，特邀請(qǐng)合格的競(jìng)租方前來競(jìng)租。
一、合格的競(jìng)租方必須具備以下條件： 
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3）具有合法的經(jīng)營資質(zhì)、資格；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加招競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)，經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄；
（6）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管/凍結(jié)、查封、破產(chǎn)狀態(tài)；
（7）競(jìng)租人不得為聯(lián)合體；
(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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1、項(xiàng)目名稱上中西路項(xiàng)目招租（以下簡稱“該項(xiàng)目”）現(xiàn)就該項(xiàng)目對(duì)外公開招租，具體情況如下：
（1）房屋地址：上中西路211號(hào)、215號(hào)、219號(hào)、223號(hào)、231號(hào)、235號(hào)、239號(hào)；權(quán)屬 單位名稱：上海天南實(shí)業(yè)有限公司；房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)房；房屋用途：營業(yè)用房；出租面積： 4617.66m2；房屋層數(shù)：1層。
（2）房屋地址：龍州路490號(hào)；權(quán)屬單位名稱：上海徐匯國有資產(chǎn)投資（集團(tuán))有限公司； 房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)房；房屋用途：營業(yè)用房；出租面積：203.4m2；房屋層數(shù)：1層。
(3)房屋地址：龍州路494號(hào)；權(quán)屬單位名稱：上海徐匯國有資產(chǎn)投資（集團(tuán))有限公司； 房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)房；房屋用途：營業(yè)用房；出租面積：225.1m2；房屋層數(shù)：1層。 
（4）房屋地址：龍州路496號(hào)、上中西路239號(hào)部分；權(quán)屬單位名稱：上海新路達(dá)商業(yè)
(集團(tuán)）有限公司；房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)房；房屋用途：營業(yè)用房；出租面積：558.69m2；房 屋層數(shù)：1層。
2、房屋類型：商業(yè)
3、房屋結(jié)構(gòu)：磚混
4、招租總面積：5604.85平方米
5、交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀交付；
6、招租要求：
出租單位按房屋現(xiàn)狀交付房屋，租賃單位須從安全、品質(zhì)提升角度負(fù)責(zé)對(duì)房屋實(shí)施改造，改造相關(guān)手續(xù)依照政府相關(guān)規(guī)定辦理，費(fèi)用由租賃單位承擔(dān)。同時(shí)所有改造和后續(xù)經(jīng)營過程中 的相鄰關(guān)系均由租賃單位負(fù)責(zé)。
首年租金底價(jià)：818.3088萬元/年（即首年租金單價(jià)：4元/m2·天）； 租期：五年。
租金遞增要求：租金遞增底限為每三年遞增不低于6%；
租金支付方式：
租賃保證金不低于三個(gè)月租金金額，租金支付方式不低于三個(gè)月支付一次；
由一家租賃單位向出租單位支付租金、租賃保證金等相關(guān)費(fèi)用以取得本項(xiàng)目的使用權(quán)，在 規(guī)定業(yè)態(tài)范圍內(nèi)合法經(jīng)營、使用本項(xiàng)目。
招租業(yè)態(tài)禁止性規(guī)定：禁止設(shè)立理財(cái)類機(jī)構(gòu)、娛樂會(huì)所、KTV、酒店式公寓、網(wǎng)吧、五金 維修、快遞物流、變向經(jīng)營居住公寓、低端菜鋪。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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