上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心分步式運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)人：上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司
資金來(lái)源： 其它 投資金額：200.0萬(wàn)元
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司決定采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
一、項(xiàng)目名稱：上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心分步式運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理服務(wù)
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三、項(xiàng)目概況：上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心位于虹橋樞紐核心區(qū)域，是上海兩個(gè)醫(yī)學(xué)園區(qū)之一，也是上海醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)布局的重要組成部分，由上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心建設(shè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。醫(yī)學(xué)園區(qū)集聚了1家醫(yī)技共享中心、11家國(guó)內(nèi)綜合或?qū)？漆t(yī)院、若干門診機(jī)構(gòu)及第三方醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、醫(yī)學(xué)影像診斷機(jī)構(gòu)，已成為國(guó)內(nèi)頗具影響力的醫(yī)療健康服務(wù)集聚區(qū)。醫(yī)學(xué)園區(qū)正著力打造立足上海、服務(wù)長(zhǎng)三角，輻射全國(guó)的高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)軍品牌，目前已有多個(gè)入駐項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)。
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主要為上海新虹橋醫(yī)學(xué)中心園區(qū)內(nèi)街坊道路及附屬設(shè)施（含地下雨水管道）、園區(qū)連廊、園區(qū)環(huán)衛(wèi)站及園區(qū)停車設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于：
1、園區(qū)街坊道路及附屬設(shè)施（含地下雨水管道）。
園區(qū)街坊道路由東西向道路-醫(yī)濟(jì)中路、南北向道路-醫(yī)濟(jì)東路、醫(yī)濟(jì)西路、虹瑞西路、虹瑞中路、虹瑞東路等6條道路組成。街坊道路包括地面道路和地下通道兩部分。
2、園區(qū)連廊
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園區(qū)環(huán)衛(wèi)站二樓為物業(yè)管理用房，具體詳見招標(biāo)書上“環(huán)衛(wèi)站建筑平面示意圖”
4、園區(qū)停車設(shè)施設(shè)備
（以上詳見竣工圖紙，如無(wú)竣工圖以施工圖為準(zhǔn)）
五、物業(yè)服務(wù)合同期限：本項(xiàng)目合同期限為二年。在服務(wù)內(nèi)容不變情況下，按上海市用工人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。隨著今后服務(wù)區(qū)域逐步，招標(biāo)方將視崗位增加情況相應(yīng)遞增物業(yè)服務(wù)資金。
六、預(yù)算年度物業(yè)服務(wù)資金：2000000.00元。
七、投標(biāo)申請(qǐng)人資格要求：
（一）投標(biāo)人基本資格要求
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2）依法在本市注冊(cè)登記、注冊(cè)資金達(dá)到人民幣1000萬(wàn)元及以上、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3）具有物業(yè)管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；
4）上海市物業(yè)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)中物業(yè)企業(yè)信息有效不良業(yè)績(jī)記錄分值不高于（含）0分（以企業(yè)報(bào)名當(dāng)日上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)發(fā)布記錄為準(zhǔn)）；
5）獲得2022年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力星級(jí)測(cè)評(píng)五星級(jí)企業(yè)；
6）投標(biāo)人須通過質(zhì)量管理體系等認(rèn)證，并具有合法有效的認(rèn)證證書；
7）投標(biāo)人須提交伍萬(wàn)元（人民幣）的投標(biāo)保證金，未入圍的投標(biāo)人憑《未入圍通知》領(lǐng)回保證金。
8）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
（二）投標(biāo)人不得存在下列情形之一
1）被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；
2）財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；
3）最近三年內(nèi)嚴(yán)重違反合同約定的；
4）最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)的；
八、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間、方式及售價(jià)
（一）時(shí)間：2022年10月26日至2022年11月1日（工作日9:30—10:30）（北京時(shí)間）
（二）本招標(biāo)文件工本費(fèi)每套售價(jià)：人民幣1000元整，不退。（未購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人不能參加投標(biāo)）
（三）方式：投標(biāo)人指定專人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，不接受郵寄等其他方式。投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需提供以下材料裝訂成冊(cè)加蓋單位公章的復(fù)印件1份。
1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本；
2）法定代表人授權(quán)書（含法定代表人和被授權(quán)人復(fù)印件）；
3）上海市物業(yè)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)中物業(yè)企業(yè)信息有效不良業(yè)績(jī)記錄分值不高于（含）0分的信息截圖（以企業(yè)報(bào)名當(dāng)日上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺(tái)發(fā)布記錄為準(zhǔn)）；
4）質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書；
5）獲得2022年度上海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合能力星級(jí)測(cè)評(píng)五星級(jí)企業(yè)證書。
注：以上材料復(fù)印件均需提供加蓋單位公章。
6）符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請(qǐng)人，在投標(biāo)截止時(shí)間前應(yīng)將投標(biāo)保證金人民幣伍萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)代理方賬戶。付款憑證須注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱（即：新虹橋醫(yī)學(xué)中心投標(biāo)保證金）。
7）符合報(bào)名條件并已繳納投標(biāo)保證金的為有效投標(biāo)人。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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