國電投南通新能源有限公司2022-2025年度后勤物業(yè)服務招標
受招標人委托，對下述標段進行招標。
1．招標條件
招標人：國家電投集團江蘇電力有限公司
立項情況：已立項
項目資金來源：企業(yè)自籌
項目已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點和概述：公司本部辦公區(qū)，南通國貿大廈4樓(西北角)、33樓(整層)、35樓(半層)(總建筑面積2933㎡)。
項目背景：公司本部辦公區(qū)，南通國貿大廈4樓(西北角)、33樓(整層)、35樓(半層)(總建筑面積2933㎡)
2.2招標范圍

序號
標包編號
標包名稱
招標范圍
計劃工期/服務期
招標文件價格(元)

1
DNYZC-2022-10-01-1072-01
國電投南
通新能源
有限公司
2022-2025
年度后勤
物業(yè)服務
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1.負責清掃公司招標區(qū)域內的辦公室、會議室、墻體、門窗、地面、走廊、過道、衛(wèi)生間等全部區(qū)域。2.負責保潔責任區(qū)內的日常生活垃圾清運工作。3.負責招標區(qū)域內的衛(wèi)生防疫、除四害等工作(含滅蚊、滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅白蟻等)，防止病蟲害的傳播。4.負責招標區(qū)域內硒鼓、電池、日光燈管等?；坊厥仗幹霉ぷ?需具備相應資質或集中送至政府指定地點處置并做好臺賬記錄)。5.組織開展招標區(qū)域內日常消殺和每月一次集中消殺工作。6.公司所屬辦公樓為新裝修工程，應定期開展室內空氣(甲醛等有機揮發(fā)物)質量檢測及處置工作，確?？諝赓|量符合國家規(guī)范。(以辦公區(qū)交接時測量結果為準，發(fā)包人決定是否開展此項工作，按投標報價據(jù)實結算)
7.負責公司其他臨時性安排的衛(wèi)生打掃工作。8.組織開展新裝修辦公場所開荒保潔工作，并采取有效措施做好辦公場所內環(huán)境治理工作，確保室內無異味且符合《國家室內空氣質量標準》(GB/T18883-2022)。
9.負責保潔區(qū)域內易耗品的更換，包括但不限于：大卷紙、擦手紙、洗潔精、洗衣液、拖把、掃帚等(衛(wèi)生間耗材需選用國內一線品牌)。
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提供公司招標區(qū)域內室內裝飾用綠植，并做好更換、維護，其中：大型(1.5米以上)不少于50盆，中型(0.5-1.4米)不少于100盆，小型(0.5米以下)不少于200盆，投標單位要提供綠植清單及布置方案。
(三)前臺及文員服務
1.按四星級標準向客人提供一流的接待服務。
2.負責訪客、來賓的日常接待、登記和引見工作。
3.負責電話、信件、文資、報刊傳遞分發(fā)工作，協(xié)助開展會議準備等工作。
4.協(xié)助公司完成會務組辦及禮儀等服務。
5.配合完成部分文件的打印、復印和文字整理工作。
6.負責前臺、會議室辦公用品及辦公設備的管理清潔。
7.維護前臺區(qū)域內的整潔，盆景植物的日常維護和保養(yǎng)。
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(四)公共設施設備維護管理1.負責公司辦公區(qū)域辦公設施設備的日常維護、養(yǎng)護和運行管理，主要包括但不限于：門窗、墻面、桌椅、櫥柜、電器、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、上下水管道、便池、通風系統(tǒng)、照明線路、供水管道、空調等，屬于公共設施設備的要主動協(xié)調大樓物業(yè)做好維修保養(yǎng)服務。2.負責完成公司交辦的搬運、拆卸、安裝等工作。3.負責日常維修責任范圍內零配件的采購并承擔相應費用，包括且不限于燈管、插座、面板、電線等。所更換配件需與原品牌型號一致。由乙方根據(jù)甲方提供的配件清單，結合乙方項目經驗，測算損壞率，并估算備品數(shù)量及成本計入投標總價。
(五)安保服務1.認真貫徹執(zhí)行公司安保、消防相關制度，規(guī)范遵守公司制訂的各項規(guī)章制度，保障公司利益。2.防止未經許可的人員、物資擅自出入公司，維護公司的治安秩序和財產安全。3.負責巡查公司區(qū)域內的安全隱患，檢查和監(jiān)督防火、防盜措施的落實，及時處理公司發(fā)生的各種突發(fā)事件并及時報告。4.定期開展消防設備檢查和委托具備專業(yè)資質單位開展消防年檢工作。5.主動與所轄區(qū)域的公安分局、派出所、居委會等政府單位取得聯(lián)系，協(xié)調好雙方關系。6.完成公司安排的其它臨時性任務。
(六)配餐服務
1.公司在南通國貿大廈日常辦公及用餐人數(shù)約50人，承包人應提供配餐服務，并在保證滿足上述就餐人數(shù)規(guī)模的前提下，進行人員配備和餐食配送。2.按照葷素搭配合理、營養(yǎng)全面均衡、菜品選擇多樣的原則，提供配餐服務，并有計劃地根據(jù)季節(jié)更換菜式，要求菜品樣式一周內不得重復，每日至少提供早餐中西式點心6樣，午餐6葷3素，晚餐4葷2素供員工選擇。
3.服務人員要熱情和藹，并根據(jù)職工意見和建議不斷改善和提升管理水平。
4.不斷加強食品衛(wèi)生知識、法制教育，嚴防食源性疾病的發(fā)生，定期開展食物中毒應急演練。
5.根據(jù)甲方需求，提供臨時用餐服務。
6.按星級酒店標準完成公司安排的其他招待工作。


服務期限：36個月。暫定2022年12月1日至2025年11月30日，具體日期，以最終合同簽訂時確認的服務日期為準。
1000


3．投標人資格要求1.經營資格：投標人應具有獨立訂立合同資格。
2.財務狀況：經營狀況良好。
3.項目業(yè)績：投標人應具有近三年內(2019年10月1日至投標截止日期)具有至少2項物業(yè)服務人數(shù)不少于15人的物業(yè)管理業(yè)績，提供合同有效證明文件(提供合同及相關服務人數(shù)、服務范圍有效證明頁，未按上述要求提供的業(yè)績證明文件為無效證明文件)。
4.信譽：(1)未被工商行政管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(2)未在“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人名單。
5.其他要求：
1)投標人近18個月內不存在較大及以上生產安全責任事故。(投標人分公司、全資子公司、控股子公司本條按照等同化原則進行要求)。
2)沒有處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結，破產狀態(tài)；3)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標。6.聯(lián)合體投標人：不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
4.2招標文件發(fā)售時間
2022年10月28日至2022年11月3日全天。
4.3招標文件價格
購買招標文件需支付招標文件工本費，招標文件價格詳見《招標范圍》。招標文件自愿購買，一經售出，費用不退。


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聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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