東文雅苑”項目前期物業(yè)管理招標
（招標編號：津物區(qū)劃（2022）第036號）
項目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，東麗區(qū)
一、招標條件
本“東文雅苑”項目前期物業(yè)管理招標已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準 ，項目資金來源為其他資金0，招標人為天津東輝產(chǎn)創(chuàng)有限公司。本項目已具備
招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：“東文雅苑”項目坐落于天津市東麗區(qū)柳青路與方山道交口西北側(cè)
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非經(jīng)營性配套公建1295平方米、商業(yè)服務1500平方米、市政配套公建211.49平 方米）】。地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積14072平方米（其中地下車庫1271 3平方米、設(shè)備用房1359平方米）。本項目的建筑密度為35%；容積率1.8；本項 目內(nèi)共含建筑物15棟(其中4棟7層的多層住宅、4棟10-11層的高層住宅、5棟9- 11層的住宅附帶1-2層配套公建、2棟1- 2層的配套公建）；項目總戶數(shù)為402戶。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）“東文雅苑”項目前期物業(yè)管理招標；
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(001“東文雅苑”項目前期物業(yè)管理招標）的投標人資格能力要求：1.具備
獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
2.依法納稅；
3.無行賄犯罪記錄；
4.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫停
或通報期內(nèi)；
6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制）
7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。
8.投標人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。單體項目管理面 積3.8萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
9.投標人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）人員4名；具備 中華人民共和國特種作業(yè)操作證（低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國職 業(yè)資格證書【建(構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員】4名；中華人民共和國特 種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名。
10.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關(guān)系。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年11月01日09時30分到2022年11月05日17時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年11月22日09時30分
六、開標時間及地點
開標時間：2022年11月22日09時30分
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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