鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)天成苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目
（招標編號：）
項目所在地區(qū)：江蘇省，鹽城市
一、招標條件
本城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)天成苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目已由項目審批／核準／備案機關批準，項目資金來源為其他資金300萬元，招標人為鹽城市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)天成苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：總建筑面積為37.26萬平方米，已交付面積20.92萬平方米：此次招標項目為天成苑南區(qū)地塊的招標。其中：住宅164414.70平方米，地下總建筑面積40669.42平方米，其物業(yè)配套用房1500.00平方米，綠化率35.13％，地下汽車位1978個
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三、投標人資格要求
（001鹽城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)天成苑小區(qū)物業(yè)管理服務項目）的投標人資格能力要求
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1、企業(yè)必須符合下列要求（1）公司注冊日期需要在2021年9月1日之前，不允許掛靠，不接受聯(lián)合體投標；（2）通過質量管理、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系認證并在有效期內(nèi)；（3）通過質量管理、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系認證并在有效期內(nèi)：（4）自2016年1月1日起至今獲得過“省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)”的物業(yè)管理服務項目。2．具有獨 立法人資格，在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中涵蓋物業(yè)管理且在江蘇省內(nèi)從事過物業(yè)管理經(jīng)驗得。3．能承諾一級 財務獨立規(guī)范建賬。4．能承諾嚴格按照小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會通過的相關決議、物管會通過的相關決議、物業(yè)服務合同開展工作，維護全體業(yè)主利益，協(xié)助配合物管會解決房屋公共配套設施等遺留問題。5．為保證物業(yè)服務質量，本次公告要求投標物業(yè)單位在標書提交資 質文件中公司名稱和公司統(tǒng)一社會信用代碼號必須和中標后服務本小區(qū)項目公司名稱和公司統(tǒng)一社會信用代碼一致。6．報名單位承諾必須按不低于（鹽城市區(qū)普通住宅物業(yè)管理服務 等級標準（五檔））提供物業(yè)服務。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
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獲取時間：從2022年11月03日09時00分到2022年11月09日17時30分
獲取方式： 獲取方式報名單位在規(guī)定時間內(nèi)向代理機構提交資格預審報名材料，報名服 務費800元，該報名費不退還，通過資格預審企業(yè)由代理機構另通知領取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年11月23日09時30分
六、開標時間
開標時間：2022年11月23日09時30分
七、其他
在報名時提供下列材料，并加蓋公章：1．《營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復印件、企業(yè)榮獲行業(yè)榮譽證書（復印件）等材料。2．法定代表人身份證復 印件、法人授權委托書原件及授權代理人身份證復印件。3．本項目經(jīng)理需符合以下條件，并 攜帶相關證明文件（1）擬委派項目經(jīng)理必須具備?？埔陨蠈W歷，過往無違法亂紀行為（2）具有相關部門核發(fā)《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（3）承擔1個及以上單個項目總建 筑面積不低于10萬m2的同類物業(yè)管理服務項目，提供項目合同復印件及其他證明文件：（4）項目經(jīng)理簡歷、身份證、勞動合同復印件、社保（2022.3—2022.9）的復印件。4.2015年1月1日起至今獲得過1個以上省優(yōu)秀住宅小區(qū)物業(yè)管理服務項目，提供榮譽證書 或文件的復印件。5．國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)查詢結果、稅務系統(tǒng)等級、外地物業(yè)管理企業(yè)誠信（注冊地行業(yè)主管部門出具的誠信復印件并出具中標后30日內(nèi)在鹽城當?shù)爻闪⒎止镜贸兄Z書）。說明：投標申請人提供上述資料，報名資料一式二份，復印件按以上順序裝訂，所有復印件加蓋公司公章。
上述資料有任何一項或缺漏，則報名無效如在工商系統(tǒng)存在風險提示或在稅務系統(tǒng)等級C級及C級以下，則報名取消資格。以上報名文件在投標時提供一份統(tǒng)一裝訂在投標書1（投標人評價中作為前置資料）
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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