國家管網(wǎng)集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目管理分公司物業(yè)、餐飲服務(wù)項(xiàng)目-招標(biāo)
招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū):北京市
-。招標(biāo)條件
本國家管網(wǎng)集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目管理分公司物業(yè)、餐飲服務(wù)項(xiàng)目，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國企自籌，招標(biāo)人為國家石油天然氣管網(wǎng)集團(tuán)有限公司建設(shè)項(xiàng)目管理分公司.本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo).
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
項(xiàng)目規(guī)模:國家管網(wǎng)集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目管理分公司物業(yè)、餐飲服務(wù)項(xiàng)目.
招標(biāo)內(nèi)容與范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
001第1包
三、投標(biāo)人資格要求
001第1包：
詳見其他公告內(nèi)容
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2022年10月31日09時(shí)00分00秒--2022年11月07日17時(shí)00分00秒
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年年11月21日09時(shí)30分00秒
六開標(biāo)時(shí)間：2022年年1 1月21日09時(shí)30分00秒
七、其他公告內(nèi)容
國家管網(wǎng)集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目管理分公司物業(yè)、餐飲服務(wù)招標(biāo)
-.招標(biāo)條件
本服務(wù)采購項(xiàng)目已按要求履行相關(guān)報(bào)批及備案手續(xù)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行公開招標(biāo).
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2.1項(xiàng)目概況:建設(shè)項(xiàng)目管理分公司園區(qū)總面積約10000米，園區(qū)大門1處，景觀綠化面積(含草坪、綠化帶、楓木)約1000 m，地上車位約88個(gè)。主樓及輔樓建筑面積8390米(輔樓-層餐廳約600米，園區(qū)外檔案中心約)，其中園區(qū)內(nèi)餐廳能提供約300人就餐條件。各類辦公室82間、會(huì)議室8間、會(huì)客室1間、衛(wèi)生間12間，消防泵房1間、高位水箱間1間，中央空調(diào)室外機(jī)主機(jī)17臺(tái).根據(jù)業(yè)務(wù)需要，存在招標(biāo)人對(duì)辦公園區(qū)各區(qū)域功能、用途進(jìn)行改造、增減的可能，以上數(shù)據(jù)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn).
2.2實(shí)施地點(diǎn):河北省廊坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)四海路18號(hào).
2.3招標(biāo)范圍:本次招標(biāo)內(nèi)容為國家管網(wǎng)集團(tuán)建設(shè)項(xiàng)目管理分公司物業(yè)、餐飲服務(wù).
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物業(yè)服務(wù)包含但不限于前臺(tái)接待、會(huì)務(wù)管理、保潔清理、室內(nèi)外綠化、園區(qū)維保維護(hù)(含節(jié)假日等值班值守期間)等工作.
餐飲服務(wù)包含但不限于工作餐準(zhǔn)備(含節(jié)假日等值班值守期間)、食材出入庫管理、廚房設(shè)備維保維護(hù)等工作.
2.4具體服務(wù)內(nèi)容
(1)物業(yè)服務(wù)
前臺(tái)接待:負(fù)責(zé)來訪接待，訪客信息驗(yàn)證登記，電話接聽轉(zhuǎn)接，公司各類報(bào)紙、函件、信件、快遞物品的簽收與傳遞等工作.
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保潔清理:園區(qū)主樓、輔樓的辦公室、會(huì)議室、會(huì)客室、公共區(qū)域衛(wèi)生間等樓內(nèi)區(qū)域及室外道路、草坪.停車場(chǎng)、標(biāo)識(shí)等園區(qū)室外區(qū)域，檔案中心、周轉(zhuǎn)房的保潔及垃圾清運(yùn)工作.
室內(nèi)外綠化:為招標(biāo)人提供室內(nèi)綠植日常維護(hù)，做好園區(qū)室外區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；配合招標(biāo)人做好重大節(jié)日、重要接待任務(wù)的場(chǎng)景布置等.
維保維護(hù):負(fù)責(zé)招標(biāo)人園區(qū)所有物業(yè)設(shè)施(上下水管道、落水管、照明、空調(diào)、暖氣、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供水系統(tǒng)等)的管理、運(yùn)行、維修服務(wù)，以及其他臨時(shí)交辦的維修工作.日常維護(hù)隨叫隨到，及時(shí)處理.其中，空調(diào)維保、防雷設(shè)施檢測(cè)、消防維保、化糞池清污、園區(qū)及建筑物修繕等由中標(biāo)人組織實(shí)施，具體以實(shí)際需要時(shí)，中標(biāo)單位提交的.經(jīng)招標(biāo)人審核確定的方案及費(fèi)用，據(jù)實(shí)結(jié)算.此次招標(biāo)暫估費(fèi)用，按照空調(diào)維保5.6萬、消防維保4萬、室外綠化養(yǎng)護(hù)5.8萬.化糞池清污2萬、園區(qū)及建筑物修繕10萬.空調(diào)維修15萬，共計(jì)42.4萬進(jìn)行報(bào)價(jià)。
其他事項(xiàng):建立完備的物管相關(guān)資料及設(shè)備維修保養(yǎng)資料；根據(jù)業(yè)務(wù)需要提供物品搬運(yùn)等服務(wù)，協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系:應(yīng)與派出所、街道居委會(huì).供水、供電、電信、市政建立溝通，以便出現(xiàn)情況可與相關(guān)部門配合盡快解決.
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為招標(biāo)人提供早、中.晚三餐次供餐及送餐服務(wù)(含節(jié)假日等值班值守期間)，協(xié)助招標(biāo)人做好食材.調(diào)料及廚房日常消耗品的采購及管理，提供會(huì)議用餐的配餐服務(wù)包括茶點(diǎn)及水果，提供桌餐服務(wù)，提供廚房設(shè)施設(shè)備的管理及維保服務(wù)，提供廚房煙道清洗服務(wù)等.其中，燃?xì)鈾z測(cè)、廚房設(shè)施設(shè)備維修、防鼠消殺及煙道清洗服務(wù)等由中標(biāo)人組織實(shí)施，具體以實(shí)際需要時(shí)，中標(biāo)單位提交的、經(jīng)招標(biāo)人審核確定的方案及費(fèi)用，據(jù)實(shí)結(jié)算.此次招標(biāo)暫估費(fèi)用，按照燃?xì)鈾z測(cè)0.5萬、廚房設(shè)施設(shè)備維修4萬.煙道清洗1.4萬/年(4次)、防鼠消殺0.5萬/年)次)，共計(jì)6.4萬進(jìn)行報(bào)價(jià).
其他事項(xiàng):建立完備的物管相關(guān)資料及設(shè)備維修保養(yǎng)資料；根據(jù)業(yè)務(wù)需要提供物品搬運(yùn)等服務(wù).
2.5服務(wù)期限:本次招標(biāo)有效期-年，合同期滿后，若雙方無異議，自動(dòng)延期-年，最多可延續(xù)兩次。
2.6其他：
(1)投標(biāo)單位可申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由招標(biāo)人確定時(shí)間、統(tǒng)-組織，以便對(duì)現(xiàn)場(chǎng)位置、地上及地下影響后勤管理因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出獨(dú)立的判斷，中標(biāo)后簽訂合同時(shí)、管理過程中，投標(biāo)單位不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式的增加物業(yè)經(jīng)費(fèi)或索賠的要求.
(2)考慮到招標(biāo)人的現(xiàn)場(chǎng)管理實(shí)際情況，中標(biāo)人應(yīng)承諾接受由招標(biāo)人推薦的后勤服務(wù)人員，具體人員名單由合同雙方共同確認(rèn).
招標(biāo)人參照?qǐng)@區(qū)現(xiàn)行伙食標(biāo)準(zhǔn)，為本次招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)人員提供伙食費(fèi)用補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為74元/(人日)。每月22日，包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi).中標(biāo)人需將該筆費(fèi)用全部用于園區(qū)餐飲，嚴(yán)禁將該筆費(fèi)用發(fā)放給個(gè)人，費(fèi)用使用情況向招標(biāo)人負(fù)責(zé).
三投標(biāo)人資格要求
3.1聯(lián)合體投標(biāo):本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo).
3.2資質(zhì)要求：
(1)投標(biāo)人必須是依照中華人民共和國法律在國內(nèi)注冊(cè)的合法獨(dú)立法人。
(2)投標(biāo)人具有合法資質(zhì)、具備獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營過程中一切風(fēng)險(xiǎn)的能力(能承擔(dān)民事責(zé)任)。經(jīng)營業(yè)績良好，且具有固定的場(chǎng)所、資金的服務(wù)公司.
3.3業(yè)績要求:近5年(2018年年1月1日至今)完成的類似項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)不少于2個(gè).
3.4財(cái)務(wù)要求:投標(biāo)人財(cái)產(chǎn)狀況良好，不允許出現(xiàn)被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)或其他關(guān).并.轉(zhuǎn)狀態(tài)，須提供近三年(2019年年、2020年、2021年)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及報(bào)表(利潤表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)務(wù)情況說明書)。根據(jù)所報(bào)上-財(cái)務(wù)年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表或財(cái)務(wù)報(bào)告測(cè)算，投標(biāo)人被判斷為有資不抵債風(fēng)險(xiǎn)的，投標(biāo)將被拒絕.
3.5信譽(yù)要求：
(1)投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站列入經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；未被“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人(提供網(wǎng)頁截圖)。
(2)2019年年01月01日至投標(biāo)截止日投標(biāo)人、法定代表人。擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪(提供中國裁判文書網(wǎng)截圖及承諾書)。
(3)自2020年1月1日至投標(biāo)截止日前投標(biāo)人未被國家管網(wǎng)集團(tuán)及招標(biāo)人列為不合格承包商或黑名單，招標(biāo)人可向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提供相關(guān)證明文件.
3.6人員配備
(1)物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于41名，其中關(guān)鍵人員不少于12人，包括但不限于，A組(不少于5人)物業(yè)經(jīng)理1名、經(jīng)理助理2名、會(huì)議管理1名、餐飲管理1人，B組(不少于7人)機(jī)要服務(wù)員4名、電工1名、油漆工1名.消防設(shè)施操作員1名.
(2)餐飲服務(wù)總?cè)藬?shù)不少于9名，其中關(guān)鍵人員包括但不限于，廚師長1名、主廚3名、面點(diǎn)2名、小吃2名、涼菜1名.餐飲服務(wù)人員均須提供衛(wèi)生防疫站出具的健康證.招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行人員分配數(shù)量調(diào)整，投標(biāo)人需提供服從招標(biāo)人有關(guān)人員調(diào)配的承諾.(提供承諾書，格式自擬)
3.7其他要求:與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人.其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo).單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同-標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同--招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo).違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效.
四招標(biāo)文件的獲取
時(shí)間：2022年10月31日至2022年11月07日，上午9：00至1：00下午1：30至17：00(北京時(shí)間)購買招標(biāo)文件。
售價(jià):人民幣1000元，售后不退.
五投標(biāo)文件的遞交
截止時(shí)間：2022年11月21日9：30(北京時(shí)間)。逾期的投標(biāo)文件恕不接收.
六.開標(biāo)時(shí)間: 2022年11月21日9:30 (北京時(shí)間)。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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