昆船工業(yè)區(qū)生活區(qū)停車管理及相關(guān)配套業(yè)務(wù)委托管理服務(wù)招標(biāo)
一、談判條件
昆船工業(yè)區(qū)生活區(qū)停車管理及相關(guān)配套業(yè)務(wù)委托管理服務(wù)項目業(yè)主為昆明市智慧停車建設(shè)運(yùn)營有限公司，按照《昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機(jī)構(gòu)有關(guān)事項的通知》（昆國資發(fā)[2020]116號）及有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)對該項目進(jìn)行競爭性談判，歡迎符合資格要求的潛在應(yīng)答人參與競談。
二、項目概況
1.項目概況：項目位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)昆船工業(yè)區(qū)生活區(qū)，除6號公建（昆船后勤公司辦公樓）、1號單身公寓、2號單身公寓、幼兒園、娛樂中心、職工食堂、昆船賓館、體育場以外的公共區(qū)域，區(qū)域管理界線以單體建筑物或周邊圍欄劃定，公共區(qū)域包括昆船工業(yè)園區(qū)內(nèi)三條道路（總面積45306㎡）與昆船公園，道路包括機(jī)動車道、人行道、綠化帶等。公共區(qū)域及昆船公園綠化面積共計23023㎡，其中公共區(qū)域綠化面積16703㎡，昆船公園綠化面積6320㎡；管理范圍內(nèi)約有2711個車位及90㎡單車棚。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（2）昆船南門立體停車場（約141個車位）、昆船402大樓立體停車場（約122個車位）、門球場立體停車場（約248個車位）、橋頭停車場（約248個車位）管理：停車秩序及安全管理、停車設(shè)施設(shè)備日常巡護(hù)管理、場地清潔，如停車場有物業(yè)管理費(fèi)由乙方向車位車主收取。
（3）治安消防管理：公共區(qū)域治安巡邏防范，視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)，消防安全管理，臨時攤點管理，應(yīng)急突發(fā)事件處理。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
（5）單車棚（約90㎡）管理：單車棚秩序安全管理。
（6）物業(yè)相關(guān)配套業(yè)務(wù)：公共區(qū)域綠化管養(yǎng)、道路、門房、路燈、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)工作。主要內(nèi)容包括但不限于：
①公共區(qū)域綠化；
②公共設(shè)施日常維修；
③水電抄表與費(fèi)用代付；
④停車設(shè)施設(shè)備日常巡護(hù)管理。
具體內(nèi)容以采購人實際委托為準(zhǔn)。
3.服務(wù)周期：暫定三年（自2023年1月1日至2025年12月31日），合同一年一簽。
4.停車場收入獎勵費(fèi)：以含稅停車總收入（采購人年度考核標(biāo)準(zhǔn)）為基數(shù)，少于則按4.5%結(jié)算，大于等于按5%結(jié)算，若停車總收超過基數(shù)的105%以上，則給予超出部份的10%作為獎勵。
5.標(biāo)段劃分：本項目只設(shè)一個標(biāo)段。
*************************此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄后查看******************************
1.營業(yè)執(zhí)照：談判申請人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
2.業(yè)績要求：近三年（2019年1月1日至今）承擔(dān)過至少（含）1個（包含已完成或在服務(wù)項目）物業(yè)服務(wù)或停車場管理服務(wù)類似業(yè)績。業(yè)績證明材料為：中標(biāo)（成交）通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明，業(yè)績證明材料復(fù)印件加蓋公章附于響應(yīng)文件中。提供的業(yè)績證明材料不能滿足指標(biāo)要求或內(nèi)容模糊不清無法辨認(rèn)的，將不予認(rèn)可。
3.財務(wù)狀況：談判申請人財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4.信譽(yù)要求：（1）近三年（2019年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目所在地市場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，談判申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消談判資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消談判資格，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。（2）談判申請人未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息名單；未被列入“中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單，否則其響應(yīng)無效。提供在“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”記錄查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。
6.本次采購不接受聯(lián)合體談判。
四、競爭性談判文件的獲取
購買詢價文件時間：2022年11月21日- 2022年11月25日，上午9:00至12：00，下午13:30至17:30。
購買詢價文件須提供以下資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋公章)；
（2）法定代表人身份證明書（原件）；
（3）法定代表人授權(quán)委托書（原件）。
五、響應(yīng)文件的遞交
1.遞交時間：2022年12月8日14時00分。
2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
手   機(jī): 176 1039 8736
郵   箱：17610398736@163.com
——————————————————————————————