人民工社、科技孵化基地2022年物業(yè)管理服務招標
招標人：云南工投曲靖經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司
資金來源： 其它 投資金額：323.61164萬元
招標
1、招標條件：
人民工社、科技孵化基地物業(yè)管理服務項目已經(jīng)具備招標條件，受招標人云南工投曲靖經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司委托，依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)采用公開招標的方式對人民工社、科技孵化基地物業(yè)管理服務項目進行招標，現(xiàn)面向社會公開招標有實力、講誠信、重信譽具備相關(guān)資質(zhì)條件的投標人，歡迎有實力的潛在投標人參與本項目的招標投標活動。
2、項目名稱及招標編號:
2.1項目名稱：人民工社、科技孵化基地物業(yè)管理服務項目；
2.2服務項目基本情況：
（一）人民工社項目（工業(yè)項目）
1、座落地點：曲靖市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)靖陽路
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3、物業(yè)規(guī)模：總建筑面積 284768.12 平方米（其中通用廠房區(qū)120957.59 平方米，專用廠房區(qū) 66083.82 平方米，生活配套區(qū)97726.71 平方米（包含住宅及地下 1 層 69936.44 平方米、商鋪27790.27 平方米）。
（二）科技孵化基地項目（工業(yè)項目）
1、座落地點：曲靖市三元路與翠峰路交叉口
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3、物業(yè)規(guī)模：總建筑面積 96222.30 平方米（包含地下 1 層17277.94 平方米），規(guī)劃車位 457 個，其中地下車位 387 個，地面車位 45 個，裝卸車位 25 個。
2.4資金來源：自籌資金；
2.5服務期：服務期限為三年，合同一年一簽。
2.6服務內(nèi)容：
（一） 甲方將人民工社、科技孵化基地共兩個項目公共區(qū)域的安保、保潔、日常維護維修、綜合管理業(yè)務外包給乙方，委托乙方進行物業(yè)管理服務。
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1、人民工社項目、科技孵化基地項目公共區(qū)域設(shè)施的日常維護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行、日常養(yǎng)護、維護和管理；2、物業(yè)公共場所、共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生防疫、垃圾的收集、清運及排水管道、污水管道的疏通；3、維護項目內(nèi)公共秩序；行車指引、車輛停放指引、車位收費管理、消防設(shè)施設(shè)備巡查、園區(qū)巡視。4、倒班宿舍的入住清退、設(shè)施維修、費用收取等日常管理。5、受甲方委托簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議及催收物業(yè)管理相關(guān)費用。6、其它未列事項詳見物業(yè)管理質(zhì)量考核表內(nèi)容。
（三）物業(yè)管理服務標準
詳見第四章“物業(yè)管理服務內(nèi)容及服務標準”及招標文件要求；
2.7本招標控制價：3236116.40 元/年。
3.投標人資格要求：
3.1具有獨立承擔民事責任能力的獨立法人資格，注冊在中華人民共和國境內(nèi)，具有有效營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理服務；
3.2具有健全的物業(yè)管理日常投訴處理機制；
3.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（招標發(fā)出前半年內(nèi)近三個月稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關(guān)證明，社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明）；
3.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（近三年（2019、2020、2021）經(jīng)第三方審計的財務報告及報表；新成立的單位提供自成立之日起至今的相關(guān)財務證明資料）；
3.5未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件不良記錄查詢；
3.6投標人或其法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理在“中國裁判文書網(wǎng)”未有行賄犯罪行為不良記錄查詢；
3.7項目經(jīng)理應當進行必要的職業(yè)技能培訓，具備物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格證書；
3.8本次招標項目不接受聯(lián)合體報名。
4.招標文件獲取時間及地點：請投標人于2022年11月21日至2022年11月25日上午09時00分至下午17時00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外）報名購買紙質(zhì)招標文件,招標文件每套1000.00元。注：購買招標文件時，投標人將項目負責人姓名、聯(lián)系電話及本招標第3條“投標人資格要求”全部證明材料，復印件加蓋公章攜帶至現(xiàn)場。
5．投標文件遞交時間為：北京時間2022年12月12日14時30分至15時00 分，投標文件遞交截止時間為：北京時間2022年12月12日15時00分。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕。
6.開標時間為北京時間2022年12月12日15時 00 分；投標人的法定代表人或其委托代理人應準時參加開標。
投標人在遞交投標文件前務必認真閱讀本《招標文件》全部內(nèi)容；《招標文件》如有變更，將主要以書面形式通知各投標人。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com