江蘇南京市鼓樓區(qū)世紀花園住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)公告
（招標編號：SJHY（2022-1））
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市鼓樓區(qū)
一、招標條件
本南京市鼓樓區(qū)世紀花園住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)公告已由項目審批核準備案機關批準，項目
資金來源為，招標人為南京市鼓樓區(qū)江東街道世紀花園小區(qū)業(yè)主委員會。本項目已具備招標條件，現招
標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：世紀花園小區(qū)位于南京市鼓樓區(qū)江東北路97號。小區(qū)總建筑面積100000萬平方米，小區(qū)共有
1049戶，17棟多層住宅，1棟高層住宅，其中住宅專有部分面積約95700平方米，商鋪約7戶，商業(yè)專有部 分面積約4300平方米、停車位若干個，以實際考察數據為準、電梯有4臺，小區(qū)共有三個（南門、東門、 北門）行人車輛出入口，實行全部封閉式管理。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京市鼓樓區(qū)世紀花園住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務企業(yè)
三、投標人資格要求
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1.具有獨立法人資格，持有年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；
2.擬派項目負責人應至少有五年以上的物業(yè)管理工作經歷或有三年以上項目經理任職經歷。要求承
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3.企業(yè)應有良好的社會信譽，應聘前連續(xù)三年內未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，近二年內未
進入南京市物業(yè)服務企業(yè)失信黑名單：
4.應聘企業(yè)在本市有一個及以上正在服務的住宅項目；
5.本次選聘不接受聯合體應聘、不得掛靠應聘。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2022-12-02-09：00到2022-12-03-00：00
五、投標文件的遞交
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六、開標時間
開標時間：2022-12-10-14：00
七、其他
根據《江蘇省物業(yè)管理條例》、《南京市住宅物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本小區(qū)實際 情況，現業(yè)委會本著公平、公正、公開、透明的原則，對外發(fā)布公開選聘物業(yè)服務企業(yè)的公告。茲邀請 所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務企業(yè)，共建美好家園。
一、項目概況
世紀花園小區(qū)位于南京市鼓樓區(qū)江東北路97號。小區(qū)總建筑面積100000萬平方米，小區(qū)共有1049 戶，17棟多層住宅，1棟高層住宅，其中住宅專有部分面積約95700平方米，商鋪約7戶，商業(yè)專有部分面積約4300平方米、停車位若干個，以實際考察數據為準、電梯有4臺，小區(qū)共有三個(南門、東門、北門）行人車輛出入口，實行全部封閉式管理。
二、資格要求
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2.擬派項目負責人應至少有五年以上的物業(yè)管理工作經歷或有三年以上項目經理任職經歷。要求承
諾，派任的項目負責人必須親自全程參與本項目選聘的現場勘查、文件制定及說明、答辯等環(huán)節(jié)；
3.企業(yè)應有良好的社會信譽，應聘前連續(xù)三年內未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，近二年內未
進入南京市物業(yè)服務企業(yè)失信黑名單；
4.應聘企業(yè)在本市有一個及以上正在服務的住宅項目；
5.本次選聘不接受聯合體應聘、不得掛靠應聘。
二、報名需知
報名時間：2022年11月22日起至2022年11月30日
報名方式：提供《物業(yè)管理應聘報名表》需加蓋企業(yè)公章和報名資料
報名材料：（按以下順序裝訂)
1.應聘企業(yè)報名表（按照附件提供的表格形式制表填寫）；
2.物業(yè)服務企業(yè)正本營業(yè)執(zhí)照證復印件：
3.法定代表人身份證復印件，代理人身份證復印件及授權委托書；
4.擬派項目負責人資格證明材料（包括：擬派項目負責人任命書、崗位證書、工作經歷等）；
5、應聘企業(yè)應具有同類項目管理經驗（提供不少于一個以上同類項目物業(yè)合同復印件）：
6.應聘企業(yè)公司簡介。
三、資格預審
1.資格預審時間：2022年12月1日
2.發(fā)放資格預審合格通知書及選聘文件
發(fā)放時間：2022年12月2日
3.應聘文件遞交
（1)遞交截止及選聘時間：另行通知
(2)遞交及選聘地點：另行通知
四、物業(yè)服務收費標準及服務標準
1.物業(yè)管理公共服務費收費標準：
多層住宅：0.30元/月·平方米：
小高層住宅：0.50元/月·平方米；
非住宅房屋：1.20元/月·平方米；
門面房：2.5元/月·平方米。
2.地面汽車停放費收費標準：
存量包月車輛：100元/輛/月；
地下人防車位：200/輛/月：
業(yè)主臨停車輛：當日首小時免費，超過1小時按5元/12小時。
3.服務標準：
按《南京市普通住宅前期物業(yè)公共服務等級和收費標準》的三級標準提供服務，并配備相應的實際
全職服務本物業(yè)的服務人員不少于25人。
五、相關費用
選聘文件費用：500元/套：（售后不退）
六、注意事項
1.應聘報名時，提供資料均為一式一份，物業(yè)管理應聘報名表（必須加蓋公章）并按照上述順序裝訂；
2.應聘人對提供資料的真實負責，若有弄虛作假，一經查實將取消選聘資格。
3.物業(yè)服務合同期限：3年（1+2）
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
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