中國石化銷售股份有限公司湖南高速石油分公司洞陽等9對服務(wù)區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：湖南省
一、招標(biāo)條件
本中國石化銷售股份有限公司湖南高速石油分公司洞陽等9對服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目已 由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金4448萬元，招標(biāo)人為中國石化 銷售股份有限公司湖南石油分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國石化銷售股份有限公司湖南高速石油分公司洞陽等9對服務(wù)區(qū)物業(yè)管理項(xiàng) 目，包括炎陵、桂東、汝城南、洞陽、攸縣、湘陰、中方、辰溪、珠山以上九對服務(wù)區(qū)的物 業(yè)管理工作，具體工作服務(wù)內(nèi)容詳見物業(yè)管理合同。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為3個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）一標(biāo)段；（002）二標(biāo)段；（003）三標(biāo)段；
三、投標(biāo)人資格要求
(001一標(biāo)段）的投標(biāo)人資格能力要求：3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí) 照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
3.2、投標(biāo)人具有良好的資金和財(cái)務(wù)狀況，具有履行合同的能力。提供2021年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事 務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告原件掃描件(至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表)，或本招標(biāo) 公告發(fā)布日期后投標(biāo)人開戶銀行出具的資信證明原件掃描件。
3.3、投標(biāo)截止日前投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違 法失信企業(yè)名單；且未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
3.7、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在 投標(biāo)單位近三個(gè)月（2022年6月-2022年11月任意連續(xù)三個(gè)月）的社保證明并附法定代表人 身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。 3.8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
（002二標(biāo)段）的投標(biāo)人資格能力要求：3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí) 照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
3.3、投標(biāo)截止日前投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違 法失信企業(yè)名單；且未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單：
3.4、投標(biāo)人未處于被中國石化給予風(fēng)險(xiǎn)停用、違約停用處理期內(nèi)（提供承諾書，格式自擬）
3.5、投標(biāo)人不存在被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；不存在進(jìn) 入清算程序，或者被宣告破產(chǎn)，或者其他喪失履約能力的情形（提供承諾書，格式自擬)； 3.6、投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù) 責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo) 均無效。(提供承諾書，格式自擬)；
3.7、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在 投標(biāo)單位近三個(gè)月（2022年6月-2022年11月任意連續(xù)三個(gè)月）的社保證明并附法定代表人 身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。 3.8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（003三標(biāo)段）的投標(biāo)人資格能力要求：3.1、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí) 照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄后查看******************************
3.3、投標(biāo)截止日前投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴(yán)重違 法失信企業(yè)名單；且未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單；
3.4、投標(biāo)人未處于被中國石化給予風(fēng)險(xiǎn)停用、違約停用處理期內(nèi)（提供承諾書，格式自擬）
3.5、投標(biāo)人不存在被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；不存在進(jìn)入清算程序，或者被宣告破產(chǎn)，或者其他喪失履約能力的情形（提供承諾書，格式自擬)； 3.6、投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù) 責(zé)人為同一人或者存在控股管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo) 均無效。(提供承諾書，格式自擬)；
3.7、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件及提供被授權(quán)人在 投標(biāo)單位近三個(gè)月（2022年6月-2022年11月任意連續(xù)三個(gè)月）的社保證明并附法定代表人 身份證明原件，自然人提交身份證復(fù)印件。 3.8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取方式1、獲取時(shí)間2022年11月23日至2022年11月30日，每天8：30~12：00， 14:00~17:00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)。2、經(jīng)辦人持①單位介紹信原件或授權(quán)委托書原件 (應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間、附法定代表人身份證和被授權(quán) 委托人身份證復(fù)印件并由被代理人簽名或者蓋章）②本人身份證原件及復(fù)印件、③營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件，以上資料復(fù)印件需加蓋投標(biāo)人單位公章；獲取招標(biāo)文件及相關(guān)資料。招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣600元，逾期不售，售后不退。3、獲取
說明：本項(xiàng)目報(bào)名階段的報(bào)名資質(zhì)材料僅用于投標(biāo)人報(bào)名，不用于投標(biāo)資質(zhì)審查，投標(biāo)人資 格審查由開、評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)集體認(rèn)定。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年12月14日10時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2022年12月14日10時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：（長沙市）
七、其他
1、投標(biāo)單位中標(biāo)后，在30天內(nèi)憑中標(biāo)通知書到招標(biāo)人單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，超 過30天未到招標(biāo)人單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，且未說明正當(dāng)理由的，視同自動(dòng)放棄中標(biāo) 資格，招標(biāo)人有權(quán)選定中標(biāo)候選人中的其他單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，或者重新招標(biāo)。
2、投標(biāo)人取得中標(biāo)資格后，不得授權(quán)委托第三方與招標(biāo)人簽署合同，按照合同約定履行義 務(wù)時(shí)不得向第三方轉(zhuǎn)讓。
3、招標(biāo)人將對物業(yè)服務(wù)單位實(shí)施考核，合同年度內(nèi)如中標(biāo)的物業(yè)單位物業(yè)管理標(biāo)段內(nèi)的服 務(wù)區(qū)存在以下情況的，則立即終止該服務(wù)區(qū)物業(yè)管理合同，并與本標(biāo)段的第二中標(biāo)候選人簽 訂物業(yè)管理合同，如第二中標(biāo)候選人也存在以下情況的，則由高速分公司指定本項(xiàng)目其他標(biāo) 段的中標(biāo)期限內(nèi)的物業(yè)單位進(jìn)行物業(yè)管理工作：(1）因疫情防控工作工作不到位，導(dǎo)致服務(wù)區(qū)關(guān)停的：（2）合同期限內(nèi)，存在連續(xù)三個(gè)月物業(yè)月度考核評(píng)價(jià)細(xì)則不及格的；（3）因 物業(yè)公司原因?qū)е路?wù)區(qū)被關(guān)停整改；（4)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同期限內(nèi)，服務(wù)區(qū)暗訪成 績不合格，或者服務(wù)區(qū)暗訪成績排名在全省后十名（含后第十名）的（5)在“國檢”“服 務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定”等考評(píng)中或考核期限內(nèi)，因管理原因?qū)е路?wù)區(qū)被降級(jí)、被取消原 有榮譽(yù)、被摘牌或停業(yè)整改。
4、允許投標(biāo)人對以上三個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)，但只能中其中的一個(gè)標(biāo)段。評(píng)標(biāo)順序按照一標(biāo)段、 二標(biāo)段、三標(biāo)段的先后順序進(jìn)行，在前面標(biāo)段作為第一中標(biāo)候選人的，將在后面的標(biāo)段中不 作為候選人進(jìn)行排序。
5、服務(wù)期限：42個(gè)月，合同簽訂方式為一簽一年(其中第三次合同簽訂期限為18個(gè)月)， 招標(biāo)人根據(jù)本次招標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)單位簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，招標(biāo)人每年對物 業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行考核，考核不符合要求的，招標(biāo)人有權(quán)終止物業(yè)管理合同。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：176 1039 8736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————