華能榆社發(fā)電有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)招標
1.招標條件本華能榆社發(fā)電有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批機關(guān)批準，項目資金為企業(yè)自籌,招標人為華能榆社發(fā)電有限責任公司。本工程已具備招標條件，現(xiàn)進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：山西省晉中市榆社縣華能榆社電廠
2.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理
2.3服務(wù)期：2023年1月1日至2023年12月31日。
2.4招標范圍及內(nèi)容：
2.4.1生活區(qū)所有供水系統(tǒng)設(shè)施附屬管道、閥門、冷熱水泵房設(shè)備附屬部件及排污、雨水系統(tǒng)日常維護（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，冷熱水管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）；
2.4.2生活區(qū)2臺800KVA變壓器、1臺1200KVA及配電室高壓設(shè)備的日常巡檢、低壓配電室三段母線及其配電設(shè)備的日常巡檢、維護；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設(shè)備、照明設(shè)備、電纜電線、開關(guān)插座、附屬配件等日常巡檢、維護。
2.4.3生活區(qū)所有采暖系統(tǒng)管道閥門設(shè)備、設(shè)施日常巡檢、維護，生活區(qū)采暖面積約10萬平米（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）。
附表

冷水系統(tǒng)
管道直徑（￠）
主管m
支管及樓內(nèi)管m
合計m
配套閥門數(shù)量/過濾門

￠159
805.3
809.25
8

￠125
537.9
537.9
4

￠108
297.8
297.8
4

￠80
123.2
123.2
2

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35.2
229
264.2
6

￠63
85.5

￠50
490.8
2064.4
2555.2
68

￠40
1714.8
1714.8
12

￠32
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1180.1

￠25和￠20
4083
4083

合計
2252.5
9394.5
11647

熱水系統(tǒng)
￠150
46
46
10

￠100
65.9
65.9
1

￠80
1215.7
8
1223.7
6

￠65
141.3
256.9
398.2
6

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140.5
1702
1842.5
68

￠40
2156.9
2156.9
12

￠32
1304
1304

￠25
3384
3384

合計
1563.4
8857.8
10421.2

暖氣系統(tǒng)
￠219
560.6
560.6
4

￠159
2535.3
2535.3
8

￠108
282.6
75.4
358
4

￠80
625.6+258.4=884
670.8
1554.8
14/2

￠65
519.2
4029.7
4548.9
139/45

￠50
1503
1503
33/10

￠40
461
461

￠32
2347.5
2347.5

￠25
127.8
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￠20
162.2
162.2

合計
3897.7
9377.4
14159.1

蒸汽系統(tǒng)
￠108
285.6
285.6
￠801

￠32
430.4
27.4
457.8
3

￠25
86.2
86.2
6

合計
716
113.6
829.6

排污、雨水系統(tǒng)
￠100
562.6

￠150
1539.5

￠200
2251.2

￠220
424.5

￠250
384.2

￠300
3810.6

￠400
1178.9

￠600
427.8

涵洞渠道
141.3

2.4.4食堂內(nèi)的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。
2.4.5生活區(qū)所有公共活動場所、住宅樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、地面進行日常清潔，收集全部垃圾和廢棄物，垃圾外運等。
2.4.6生活區(qū)道路衛(wèi)生清掃。
2.4.7全廠垃圾清運，自行負責提供符合環(huán)保要求的垃圾車、作業(yè)機具、油料及其相關(guān)的運營維護。負責按照地方縣垃圾處置收費標準繳納垃圾處置費，保證不發(fā)生安全、環(huán)保事件。
2.4.8注意事項：本項目為2023年開始執(zhí)行的預(yù)招標項目，綜合計劃尚未批復，概算金額為暫定價，合同簽定存在以下風險，由乙方承擔。
1、本項目為預(yù)招標項目，可能存在采購后不能執(zhí)行合同的風險。
2、可能存在合同金額和批復的綜合計劃時間差和價格差，調(diào)差原則如下：
（1）合同價格高于批復的綜合計劃扣減業(yè)主管控費用后余額，差值在所有投標報價項目中等比例下調(diào)。
（2）合同價格低于批復的綜合計劃扣減業(yè)主管控費用后余額，不調(diào)整，按照合同執(zhí)行。
3、本合同在2023年1月1日起開始服務(wù)。
4、簽訂合同后，乙方拒絕承擔以上風險，甲方有權(quán)終止合同。
5、上級未批復該項目綜合計劃費用，合同已執(zhí)行部分，按照合同約定由甲方承擔；剩余未執(zhí)行部分，合同終止。
3.投標人資格要求
3.1通用資格條件
(1)3.1.1投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其施工引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者經(jīng)營異常名錄；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2專用資格條件
(1)業(yè)績要求：投標人須提供近3年(自2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準)物業(yè)管理相關(guān)業(yè)績至少2項，須同時提交該業(yè)績合同掃描件（合同掃描件至少提供首頁、簽字蓋章頁、能證明與采購人要求的業(yè)績相符的服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)頁面）。
(2)本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
4.招標文件的獲取
獲取時間：從2022年11月28日09時00分起至2022年12月05日17時00分止。
招標文件費：標段"華能榆社發(fā)電有限責任公司物業(yè)管理服務(wù)標段包1"售價：800元。5.投標文件的遞交
5.1遞交截止時間：2022年12月19日09時00分；


友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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