上海銀行蘇州分行房地產(chǎn)評估及資產(chǎn)評估機構入圍項目


三、采購需求：


包件A：房地產(chǎn)評估機構入圍項目


1、項目概況：


為規(guī)范外部評估報告的使用，加強對評估機構的管理，有效防范信貸擔保的評估風險，保障信貸資產(chǎn)安全，上海銀行蘇州分行擬通過集中采購，建立蘇州分行房地產(chǎn)評估機構供應商庫，共同承接未來3年內(nèi)全行房地產(chǎn)評估服務工作。


本項目擬通過競爭性磋商的方式，公開征集供應商。入圍評估機構數(shù)量至少8家，不超過10家。入圍有效期3年，報價有效期3年，合同一年一簽，次年在入圍單位價格與服務承諾均不變前提下，根據(jù)需求和使用部門對供應商服務后評價結果確認是否續(xù)簽。入圍期間遴選方式參照采購人管理辦法執(zhí)行。


本項目入圍單位將進入上海銀行蘇州分行評估機構準入評審認定程序，通過包括但不限于集中路演等方式進行評審認定，確定是否簽約。


2、服務內(nèi)容概述：


為押品評估提供的房地產(chǎn)、土地評估報告，包括分別為別墅類、商業(yè)房產(chǎn)（如商鋪、商業(yè)公寓等）、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、各類土地評估，報告形式為房地產(chǎn)類押品初評、重估、批量評估等。具體包括：


（1）非現(xiàn)場勘查類型簡易報告；


（2）個人住宅類評估報告：由房產(chǎn)公司開發(fā)并公開銷售的商品房，含聯(lián)排、獨棟別墅等的評估報告；


（3）抵押報告：個人經(jīng)營性除前述個人住宅類外、小型企業(yè)和大中型企業(yè)項目的評估報告。


3、入圍規(guī)則：

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（1）本包件擬通過競爭性磋商方式，公開征集供應商，排名前列的入圍分行房地產(chǎn)評估機構供應商庫（根據(jù)應標情況，擬入庫至少8家，不超過10家），入圍有效期3年，報價有效期3年，合同一年一簽，次年在入圍單位價格與服務承諾均不變前提下，根據(jù)需求和使用部門對供應商服務后評價結果確認是否續(xù)簽。評估機構遴選方式參照采購人管理辦法執(zhí)行。本項目入圍單位將進入上海銀行蘇州分行評估機構準入評審認定程序，通過包括但不限于集中路演等方式進行評審認定，確定是否簽約。


（2）入圍供應商數(shù)量按以下規(guī)則確定：入圍評審的合格供應商為N，當N為偶數(shù)N時，取排名前N/2家供應商入圍，當N為奇數(shù)時，取排名前（N-1）/2家供應商入圍，至少入圍8家，最多入圍10家。如當通過資格審查的投標單位不足16家時，項目終止。


包件B：資產(chǎn)評估機構入圍項目


1、項目概況：


為規(guī)范外部評估報告的使用，加強對評估機構的管理，有效防范信貸擔保的評估風險，保障信貸資產(chǎn)安全，上海銀行蘇州分行擬通過集中采購，建立蘇州分行資產(chǎn)評估機構供應商庫，共同承接未來3年內(nèi)全行資產(chǎn)評估服務工作。

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本項目擬通過競爭性磋商的方式，公開征集供應商。入圍評估機構數(shù)量至少2家，不超過4家。入圍有效期3年，報價有效期3年，合同一年一簽，次年在入圍單位價格與服務承諾均不變前提下，根據(jù)需求和使用部門對供應商服務后評價結果確認是否續(xù)簽。入圍期間遴選方式參照采購人管理辦法執(zhí)行。


本項目入圍單位將進入上海銀行蘇州分行評估機構準入評審認定程序，通過包括但不限于集中路演等方式進行評審認定，確定是否簽約。


2、服務內(nèi)容概述：


評估機構為采購人（含采購人轄屬分支機構）所發(fā)放的授信業(yè)務的抵/質押物提供客觀、公正的資產(chǎn)價值評估服務，以確定相關資產(chǎn)價值，為采購人貸款資金安全提供專業(yè)參考意見。


3、入圍規(guī)則：


（1）本包件擬通過競爭性磋商方式，公開征集供應商，排名前列的入圍分行資產(chǎn)評估機構供應商庫（根據(jù)應標情況，擬入庫至少2家，不超過4家），入圍有效期3年，報價有效期3年，合同一年一簽，次年在入圍單位價格與服務承諾均不變前提下，根據(jù)需求和使用部門對供應商服務后評價結果確認是否續(xù)簽。評估機構遴選方式參照采購人管理辦法執(zhí)行。


本項目入圍單位將進入上海銀行蘇州分行評估機構準入評審認定程序，通過包括但不限于集中路演等方式進行評審認定，確定是否簽約。

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（2）入圍供應商數(shù)量按以下規(guī)則確定：入圍評審的合格供應商為N，當N為偶數(shù)N時，取排名前N/2家供應商入圍，當N為奇數(shù)時，取排名前（N-1）/2家供應商入圍，至少入圍2家，最多入圍4家。如當通過資格審查的投標單位不足4家時，項目終止。


四、供應商資格條件要求：


（一）合格供應商的資格條件


包件A：房地產(chǎn)評估機構入圍項目


1、經(jīng)工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人；


2、原則上企業(yè)成立并連續(xù)運營3年以上；


3、有固定經(jīng)營場所，經(jīng)營管理規(guī)范，內(nèi)控制度健全；


4、財務狀況良好，有一定資金實力；


5、企業(yè)主要負責人為業(yè)內(nèi)資深人士或具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗；


6、信譽良好，未被列入同業(yè)公會及總行黑名單；


7、企業(yè)法定代表人、控股股東和主要負責人均無不良信用記錄；


8、承擔過有影響力的重大項目，與他行有良好的合作經(jīng)驗；


9、本項目不接受聯(lián)合體響應，不允許分包、轉包；


10、行賄犯罪檔案查詢記錄；（登入中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn）,搜索本公司抬頭以及“案由”（關鍵詞：“行賄罪”或“單位行賄罪”）。頁面顯示“暫無數(shù)據(jù)”，截屏下載打印并加蓋公章）。


11、注冊資本金100萬元（含）以上；


12、原則上具有房地產(chǎn)評估二級資質以上（含）；


13、有10名（含）以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。


包件B：資產(chǎn)評估機構入圍項目


1、經(jīng)工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人；


2、原則上企業(yè)成立并連續(xù)運營3年以上；


3、有固定經(jīng)營場所，經(jīng)營管理規(guī)范，內(nèi)控制度健全；


4、財務狀況良好，有一定資金實力；


5、企業(yè)主要負責人為業(yè)內(nèi)資深人士或具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗；


6、信譽良好，未被列入同業(yè)公會及總行黑名單；


7、企業(yè)法定代表人、控股股東和主要負責人均無不良信用記錄；


8、承擔過有影響力的重大項目，與他行有良好的合作經(jīng)驗；


9、本項目不接受聯(lián)合體響應，不允許分包、轉包；


10、行賄犯罪檔案查詢記錄；（登入中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn）,搜索本公司抬頭以及“案由”（關鍵詞：“行賄罪”或“單位行賄罪”）。頁面顯示“暫無數(shù)據(jù)”，截屏下載打印并加蓋公章）。


11、注冊資本金50萬元（含）以上；


12、有10名（含）以上專職注冊資產(chǎn)評估師。


（二）、報名方式


五、報名截止日


響應申請人如愿意參加本次招標活動，自發(fā)布之日起至2022年12月7日15:00前完成報名上傳，報名成功后，即可獲取采購文件，逾時做自動放棄，磋商文件300元,售后不退。


六、響應文件接收信息：


開始接收時間：2022年12月13日13：00開始


接收截止時間：2022年12月13日13：30整



友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com
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