北部生態(tài)新區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)投資合作方+EPC工程總承包招標
1、項目概況與招標范圍
1.1、項目名稱：北部生態(tài)新區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)項目投資合作方+EPC工程總承包
1.2、項目概況：
①建設(shè)地點：本項目位于北部生態(tài)新區(qū)沙塘片開發(fā)區(qū)域內(nèi)
②本項目估算靜態(tài)總投資：873196.89萬元(其中權(quán)益性投資30億元，投資峰值不低于10億元，EPC總投資：573196.89萬元)
1.3、招標范圍（包含但不限于以下內(nèi)容）：
本招標范圍為投資合作及EPC總承包，具體內(nèi)容如下：
1.3.1中標單位承擔(dān)項目范圍內(nèi)標準廠房、中小企業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園、周邊配套設(shè)施等的勘察、設(shè)計（不包含已勘察和設(shè)計的項目，設(shè)計內(nèi)容包含初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及后續(xù)施工配合服務(wù)）和施工工作；投控集團與社會資本方簽訂《投資合作協(xié)議》，明確項目合作方式、開發(fā)范圍、合作內(nèi)容、付費方式、工程進度時限和雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任等。北部新區(qū)及市相關(guān)單位組建專班對項目實施的片區(qū)項目實行全過程監(jiān)管，包括但不限于工程項目設(shè)計方案審定、預(yù)控價審定、施工過程中的設(shè)計變更及簽證、工程竣工決算審定等。
1.3.2 EPC總承包部分：按招標人約定的建設(shè)目標要求完成包括項目勘察、設(shè)計（設(shè)計內(nèi)容包含初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計及后續(xù)施工配合服務(wù)）、配合招標單位通過施工圖審查，及施工階段至工程竣工驗收合格期間的設(shè)計服務(wù)等工作內(nèi)容；負責(zé)全部施工（直至竣工驗收合格）任務(wù)及工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等；按照項目建設(shè)需求，完成本項目所需的設(shè)備、材料的采購；
1.3.3實施過程管理：包含協(xié)助辦理EPC各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、備案、外協(xié)談判等的相關(guān)手續(xù)、完成相關(guān)協(xié)調(diào)配合工作，以及必要的安全評估和檢查、綜合調(diào)試、竣工圖的審核、竣工驗收、竣工備案、質(zhì)量保修等。
2、項目合作期及建設(shè)期：項目片區(qū)開發(fā)合作期暫定為6年，其中建設(shè)期5年(若超過合作期，由雙方另行協(xié)商)。
3、項目合作模式：本項目采取“購買投控集團股權(quán)”模式或“購買投控集團債券”模式或“成立項目公司，社會資本注資項目公司”模式或“融資租賃”等模式，具體如下：
3.1購買投控集團債券
①投資收益率:以認定的社會資本方投入資金為基數(shù)，按照年化收益率不超過6%計算。
②債券回購:項目合作期滿，由投控集團向社會投資人進行債券兌付，實現(xiàn)社會資本退出。
3.2購買投控集團股權(quán)
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②股權(quán)回購：項目合作期滿，由投控集團向社會投資人進行合資公司股權(quán)回購或清算，實現(xiàn)社會投資人退出。
3.3成立項目公司，社會資本注資項目公司
①北部生態(tài)新區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)項目引入社會資本建設(shè)項目:社會資本方同意按項目實施前期所需資金額度注資給項目公司，在項目中包干使用。
②投資收益率：以認定的社會資本方投入資金為基數(shù)（不含項目公司注冊資本金），按照年化收益率不超過6%計算。
③股權(quán)回購：項目合作期滿，由投控集團向社會投資人進行合資公司股權(quán)回購或清算，實現(xiàn)社會投資人退出。
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①投控集團以項目自身的資產(chǎn)和效益為保證，與社會資本方簽訂項目融資租賃合同，社會資本方同意按項目實施前期所需資金額度注資給投控集團，并在項目中包干使用。
②投資收益率:以認定的社會資本方投入資金為基數(shù)，按照年化收益率不超過6%計算。
③租金支付:項目合作期間，由投控集團分期分批向社會投資人支付租金，合作期滿清算完畢，實現(xiàn)社會投資人退出。
以上任何一種項目合作模式的epc總承包實施單位在中標后，均需在當(dāng)?shù)爻闪⒕哂歇毩⒎ㄈ速Y格的子公司或者與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)組成聯(lián)合體。
4、招標最高限價（本次招標設(shè)最高投標限價(招標控制價)，投標人投標報價超過最高投標限價的，其投標將被否決。）
4.1投資年化收益率≤6%；
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4.3勘察報價優(yōu)惠下浮率：按照《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費用定額》的通知桂建標【2018】37號文件標準計算出的勘察費下浮率≥30%；
4.4設(shè)計報價優(yōu)惠下浮率：按照《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費用定額》的通知桂建標【2018】37號文件標準計算出的設(shè)計費下浮率≥30%；
4.5首期到位資金≥4.5億元（可分2筆資金到位，每筆資金到位額度按招標人提出的建設(shè)資金需求支付，第一筆資金到位時限2個月內(nèi)，第二筆資金到位時限4個月內(nèi) ）
4.6項目年度資金峰值≥10億元
5、投標人資格要求
5.1投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員均須提供）。投標人應(yīng)同時具備以下資質(zhì)/能力或是具備以下資質(zhì)/能力的聯(lián)合體：
①施工資質(zhì)：投標人（若為聯(lián)合體，則應(yīng)為聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一個或一個以上聯(lián)合體成員）應(yīng)同時具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
②設(shè)計資質(zhì)：投標人（若為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的一個或一個以上聯(lián)合體成員）具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。
③勘察資質(zhì)：具有工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)（巖土工程）甲級資質(zhì)。
④投資能力：投標人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）注冊資本≥20億元（或等值外幣）；經(jīng)審計的2021年末資產(chǎn)負債率≤85%；由銀行或信用評級機構(gòu)提供的有效期內(nèi)（截至本項目投標截止之日）的AA級（不含AA-）及以上信用評級。投標人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）于2017年1月1日起至本項目投標截止之日期間參與過國內(nèi)單個項目總投資金額≥10億元的工程類投資項目（以合同額為準）。
5.2本項目接受投標人組成的聯(lián)合體投標，須滿足以下規(guī)定：
①聯(lián)合體成員各方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。
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③投標時需提交聯(lián)合體協(xié)議作為要件之一，聯(lián)合體協(xié)議中要載明聯(lián)合體投標代表的牽頭人，并聲明聯(lián)合體成員的權(quán)利和義務(wù)（包括出資比例、所承擔(dān)的工作內(nèi)容）、相關(guān)工作范圍，聯(lián)合體成員對于其所承擔(dān)的任務(wù)必須滿足國家及招標文件相應(yīng)的資格要求，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責(zé)投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責(zé)任；
④聯(lián)合體成員均需具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管、凍結(jié)；
⑤組成單位限定為最多五家；
⑥所有參與聯(lián)合體投標的成員均須以貨幣方式實繳出資提供股（如是成立項目公司）；
⑦所有參與聯(lián)合體投標的成員和其下屬的任何控股公司不能在本項目中以自身的名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標；
⑧投標人為同一法人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得以多個投標人身份參加本工程投標，否則視為無效投標，作廢標處理。
5.3項目擬派人員要求：
①設(shè)計負責(zé)人的資格要求：擬派設(shè)計負責(zé)人具有一級注冊建筑師注冊證書。
②勘察負責(zé)人：具備注冊土木工程師（巖土）注冊執(zhí)業(yè)證書。
③其他專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：配備建筑專業(yè)負責(zé)人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人、給排水專業(yè)負責(zé)人、造價專業(yè)負責(zé)人、道路專業(yè)負責(zé)人各一名并提供職稱證或注冊執(zhí)業(yè)證書。
④施工負責(zé)人的資格要求：擬派施工項目負責(zé)人具有一級市政公用工程專業(yè)注冊建造師證書或一級建筑工程專業(yè)注冊建造師證書，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B證且無在建工程。
⑤施工技術(shù)負責(zé)人的資格要求：擬派技術(shù)負責(zé)人具有建筑或市政類高級工程師及以上技術(shù)職稱。
⑥參與本項目擬派的建造師需提供有效的注冊資格證書并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B證且無在建工程，施工員（土建或市政專業(yè)）、質(zhì)量員（土建或市政專業(yè)）、材料員、資料員、勞務(wù)員、標準員、機械員需提供有效的崗位證書（或資格證書、培訓(xùn)合格證書），安全員提供C類安全生產(chǎn)考核證書。本項目所有子項目，投標人保證中標之后按項目規(guī)模和類型分別配備相應(yīng)數(shù)量的施工現(xiàn)場管理人員，本項目投標時只需提供1套施工現(xiàn)場管理人員相應(yīng)證書進行評審。
⑦法定代表人或委托代理人、設(shè)計負責(zé)人、勘察負責(zé)人、建筑專業(yè)負責(zé)人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人、給排水負責(zé)人、施工負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、造價專業(yè)負責(zé)人、道路專業(yè)負責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、資料員、勞務(wù)員、標準員、機械員均為本單位（不含子公司，含分公司人員）職工，需提供開標前連續(xù)6個月（指開標前6個月，不含開標當(dāng)月，社會基本養(yǎng)老保險證明時間為2022年3月到2022年8月）由投標人繳納社會基本養(yǎng)老保險的有效證明材料（因工作單位變更不足6個月的，以證書中的變更時間為準），若投標單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標擬派人員社會基本養(yǎng)老保險證明的，應(yīng)提供個人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社會基本養(yǎng)老保險證明材料并加蓋投標單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社會基本養(yǎng)老保險證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T的有效印章）。
⑧投標人的委托代理人必須是投標人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方成員）的正式員工（需按如上要求提供社保證明），法定代表人或法定代表人授權(quán)委托代理人必須準時出席參加開標會。授權(quán)委托書需由聯(lián)合體牽頭人簽章。
5.4 業(yè)績要求：投標人近 5年內(nèi)建設(shè)工程合同金額10億及以上的 EPC總承包業(yè)績（若為聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體任何一方滿足均可）。
5.5財務(wù)要求：
5.5.1投標人應(yīng)具有良好的信譽，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；提供近三年（2019-2021年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)年度審計報告（復(fù)印件）（如是聯(lián)合體投標的，提供聯(lián)合體牽頭人近三年（2019-2021年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)年度審計報告（復(fù)印件））。
5.5.2獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人近三年（2019-2021年度）年平均營業(yè)收入不低于150億元，近三年年平均凈利潤不低于2.5億元。
5.6 信譽要求：
5.6.1訴訟及仲裁：近三年（2019年1月1日至投標截止時間止）沒有與合同詐騙等有關(guān)的刑事犯罪或訴訟和仲裁案件。
5.6.2履約情況：近三年（2019年1月1日至投標截止時間止）不曾在任何合同中違約或被逐或因自身原因而使合同被解除。
5.6.3近一年內(nèi)（2021年1月至投標截止時間止）不曾在柳州市管轄范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量、安全事故或較嚴重質(zhì)量安全穩(wěn)定問題或運營安全事故。
5.6.4 凡是參與本次投標等活動的單位和個人，均應(yīng)當(dāng)提供在中國裁判文書網(wǎng)檢索條件為”刑事案件（企業(yè)名稱）行賄”查詢企業(yè)無行賄犯罪結(jié)果并網(wǎng)絡(luò)截圖（以本招標發(fā)布之日后截圖為準）。
5.6.5本次招標不接受經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站查詢后顯示為失信被執(zhí)行人的投標人以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的投標人（以本招標發(fā)布之日后截圖為準）。
5.7聯(lián)合體投標：本項目接受聯(lián)合體投標，且以上第 5.6.1、5.6.2、5.6.3、5.6.4、5.6.5條款聯(lián)合體各方均需滿足。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，由施工企業(yè)牽頭，明確聯(lián)合體牽頭方，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任。
注：本招標文件中所涉及的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件復(fù)印均需加蓋公章。
6、資格審查方式
本項目采用資格后審，投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標，資格審查不合格的投標文件將按無效標處理。
7、招標文件獲取：
1.發(fā)售時間：2022年12月7日至2022年12月14日止，早上8:30～11:30下午15:00～17:30；
2.售價：招標文件售價每本300元，售后不退
3.獲取招標文件的方式：法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章），非法定代表人提供法定代表人授權(quán)書原件購買；主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等相關(guān)資料）副本復(fù)印件購買招標文件。
8、投標保證金：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）
9、投標截止時間:
投標人應(yīng)于2022年12月27日09時00分(接收投標文件時間)-09時30分(截止接收投標文件時間)前遞交，逾期送達將予以拒收。
10、開標時間：
本次招標將于2022年12月27日09時30分開標。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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