北部生態(tài)新區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目投資合作方+EPC工程總承包招標(biāo)
1、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.1、項(xiàng)目名稱：北部生態(tài)新區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目投資合作方+EPC工程總承包
1.2、項(xiàng)目概況：
①建設(shè)地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于北部生態(tài)新區(qū)沙塘片開發(fā)區(qū)域內(nèi)
②本項(xiàng)目估算靜態(tài)總投資：873196.89萬元(其中權(quán)益性投資30億元，投資峰值不低于10億元，EPC總投資：573196.89萬元)
1.3、招標(biāo)范圍（包含但不限于以下內(nèi)容）：
本招標(biāo)范圍為投資合作及EPC總承包，具體內(nèi)容如下：
1.3.1中標(biāo)單位承擔(dān)項(xiàng)目范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房、中小企業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園、周邊配套設(shè)施等的勘察、設(shè)計(jì)（不包含已勘察和設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)內(nèi)容包含初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)施工配合服務(wù)）和施工工作；投控集團(tuán)與社會(huì)資本方簽訂《投資合作協(xié)議》，明確項(xiàng)目合作方式、開發(fā)范圍、合作內(nèi)容、付費(fèi)方式、工程進(jìn)度時(shí)限和雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系及違約責(zé)任等。北部新區(qū)及市相關(guān)單位組建專班對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的片區(qū)項(xiàng)目實(shí)行全過程監(jiān)管，包括但不限于工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定、預(yù)控價(jià)審定、施工過程中的設(shè)計(jì)變更及簽證、工程竣工決算審定等。
1.3.2 EPC總承包部分：按招標(biāo)人約定的建設(shè)目標(biāo)要求完成包括項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)內(nèi)容包含初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)施工配合服務(wù)）、配合招標(biāo)單位通過施工圖審查，及施工階段至工程竣工驗(yàn)收合格期間的設(shè)計(jì)服務(wù)等工作內(nèi)容；負(fù)責(zé)全部施工（直至竣工驗(yàn)收合格）任務(wù)及工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等；按照項(xiàng)目建設(shè)需求，完成本項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料的采購；
1.3.3實(shí)施過程管理：包含協(xié)助辦理EPC各階段的報(bào)建、審查、審批、核準(zhǔn)、辦證、備案、外協(xié)談判等的相關(guān)手續(xù)、完成相關(guān)協(xié)調(diào)配合工作，以及必要的安全評(píng)估和檢查、綜合調(diào)試、竣工圖的審核、竣工驗(yàn)收、竣工備案、質(zhì)量保修等。
2、項(xiàng)目合作期及建設(shè)期：項(xiàng)目片區(qū)開發(fā)合作期暫定為6年，其中建設(shè)期5年(若超過合作期，由雙方另行協(xié)商)。
3、項(xiàng)目合作模式：本項(xiàng)目采取“購買投控集團(tuán)股權(quán)”模式或“購買投控集團(tuán)債券”模式或“成立項(xiàng)目公司，社會(huì)資本注資項(xiàng)目公司”模式或“融資租賃”等模式，具體如下：
3.1購買投控集團(tuán)債券
①投資收益率:以認(rèn)定的社會(huì)資本方投入資金為基數(shù)，按照年化收益率不超過6%計(jì)算。
②債券回購:項(xiàng)目合作期滿，由投控集團(tuán)向社會(huì)投資人進(jìn)行債券兌付，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資本退出。
3.2購買投控集團(tuán)股權(quán)
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②股權(quán)回購：項(xiàng)目合作期滿，由投控集團(tuán)向社會(huì)投資人進(jìn)行合資公司股權(quán)回購或清算，實(shí)現(xiàn)社會(huì)投資人退出。
3.3成立項(xiàng)目公司，社會(huì)資本注資項(xiàng)目公司
①北部生態(tài)新區(qū)片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目引入社會(huì)資本建設(shè)項(xiàng)目:社會(huì)資本方同意按項(xiàng)目實(shí)施前期所需資金額度注資給項(xiàng)目公司，在項(xiàng)目中包干使用。
②投資收益率：以認(rèn)定的社會(huì)資本方投入資金為基數(shù)（不含項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金），按照年化收益率不超過6%計(jì)算。
③股權(quán)回購：項(xiàng)目合作期滿，由投控集團(tuán)向社會(huì)投資人進(jìn)行合資公司股權(quán)回購或清算，實(shí)現(xiàn)社會(huì)投資人退出。
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①投控集團(tuán)以項(xiàng)目自身的資產(chǎn)和效益為保證，與社會(huì)資本方簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，社會(huì)資本方同意按項(xiàng)目實(shí)施前期所需資金額度注資給投控集團(tuán)，并在項(xiàng)目中包干使用。
②投資收益率:以認(rèn)定的社會(huì)資本方投入資金為基數(shù)，按照年化收益率不超過6%計(jì)算。
③租金支付:項(xiàng)目合作期間，由投控集團(tuán)分期分批向社會(huì)投資人支付租金，合作期滿清算完畢，實(shí)現(xiàn)社會(huì)投資人退出。
以上任何一種項(xiàng)目合作模式的epc總承包實(shí)施單位在中標(biāo)后，均需在當(dāng)?shù)爻闪⒕哂歇?dú)立法人資格的子公司或者與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)組成聯(lián)合體。
4、招標(biāo)最高限價(jià)（本次招標(biāo)設(shè)最高投標(biāo)限價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))，投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。）
4.1投資年化收益率≤6%；
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4.3勘察報(bào)價(jià)優(yōu)惠下浮率：按照《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》的通知桂建標(biāo)【2018】37號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的勘察費(fèi)下浮率≥30%；
4.4設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)優(yōu)惠下浮率：按照《廣西壯族自治區(qū)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額》的通知桂建標(biāo)【2018】37號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的設(shè)計(jì)費(fèi)下浮率≥30%；
4.5首期到位資金≥4.5億元（可分2筆資金到位，每筆資金到位額度按招標(biāo)人提出的建設(shè)資金需求支付，第一筆資金到位時(shí)限2個(gè)月內(nèi)，第二筆資金到位時(shí)限4個(gè)月內(nèi) ）
4.6項(xiàng)目年度資金峰值≥10億元
5、投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（聯(lián)合體成員均須提供）。投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資質(zhì)/能力或是具備以下資質(zhì)/能力的聯(lián)合體：
①施工資質(zhì)：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則應(yīng)為聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的一個(gè)或一個(gè)以上聯(lián)合體成員）應(yīng)同時(shí)具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證。
②設(shè)計(jì)資質(zhì)：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的一個(gè)或一個(gè)以上聯(lián)合體成員）具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具備市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)。
③勘察資質(zhì)：具有工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)。
④投資能力：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）注冊(cè)資本≥20億元（或等值外幣）；經(jīng)審計(jì)的2021年末資產(chǎn)負(fù)債率≤85%；由銀行或信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的有效期內(nèi)（截至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日）的AA級(jí)（不含AA-）及以上信用評(píng)級(jí)。投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）于2017年1月1日起至本項(xiàng)目投標(biāo)截止之日期間參與過國內(nèi)單個(gè)項(xiàng)目總投資金額≥10億元的工程類投資項(xiàng)目（以合同額為準(zhǔn)）。
5.2本項(xiàng)目接受投標(biāo)人組成的聯(lián)合體投標(biāo)，須滿足以下規(guī)定：
①聯(lián)合體成員各方應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。
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③投標(biāo)時(shí)需提交聯(lián)合體協(xié)議作為要件之一，聯(lián)合體協(xié)議中要載明聯(lián)合體投標(biāo)代表的牽頭人，并聲明聯(lián)合體成員的權(quán)利和義務(wù)（包括出資比例、所承擔(dān)的工作內(nèi)容）、相關(guān)工作范圍，聯(lián)合體成員對(duì)于其所承擔(dān)的任務(wù)必須滿足國家及招標(biāo)文件相應(yīng)的資格要求，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任；
④聯(lián)合體成員均需具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管、凍結(jié)；
⑤組成單位限定為最多五家；
⑥所有參與聯(lián)合體投標(biāo)的成員均須以貨幣方式實(shí)繳出資持股（如是成立項(xiàng)目公司）；
⑦所有參與聯(lián)合體投標(biāo)的成員和其下屬的任何控股公司不能在本項(xiàng)目中以自身的名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)；
⑧投標(biāo)人為同一法人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得以多個(gè)投標(biāo)人身份參加本工程投標(biāo)，否則視為無效投標(biāo)，作廢標(biāo)處理。
5.3項(xiàng)目擬派人員要求：
①設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書。
②勘察負(fù)責(zé)人：具備注冊(cè)土木工程師（巖土）注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
③其他專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：配備建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人、造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人、道路專業(yè)負(fù)責(zé)人各一名并提供職稱證或注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
④施工負(fù)責(zé)人的資格要求：擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有一級(jí)市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師證書或一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師證書，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B證且無在建工程。
⑤施工技術(shù)負(fù)責(zé)人的資格要求：擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或市政類高級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱。
⑥參與本項(xiàng)目擬派的建造師需提供有效的注冊(cè)資格證書并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證B證且無在建工程，施工員（土建或市政專業(yè)）、質(zhì)量員（土建或市政專業(yè)）、材料員、資料員、勞務(wù)員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員需提供有效的崗位證書（或資格證書、培訓(xùn)合格證書），安全員提供C類安全生產(chǎn)考核證書。本項(xiàng)目所有子項(xiàng)目，投標(biāo)人保證中標(biāo)之后按項(xiàng)目規(guī)模和類型分別配備相應(yīng)數(shù)量的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，本項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)只需提供1套施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員相應(yīng)證書進(jìn)行評(píng)審。
⑦法定代表人或委托代理人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人、給排水負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人、道路專業(yè)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、資料員、勞務(wù)員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員均為本單位（不含子公司，含分公司人員）職工，需提供開標(biāo)前連續(xù)6個(gè)月（指開標(biāo)前6個(gè)月，不含開標(biāo)當(dāng)月，社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明時(shí)間為2022年3月到2022年8月）由投標(biāo)人繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的有效證明材料（因工作單位變更不足6個(gè)月的，以證書中的變更時(shí)間為準(zhǔn)），若投標(biāo)單位當(dāng)?shù)厣绫２块T不再開具投標(biāo)擬派人員社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明的，應(yīng)提供個(gè)人網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的有效社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料并加蓋投標(biāo)單位公章（注：網(wǎng)上下載的含有社保部門電子印章的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料應(yīng)為有彩色電子印章的證明材料；若無法提供彩色電子印章的證明材料，則證明材料應(yīng)加蓋當(dāng)?shù)厣绫２块T的有效印章）。
⑧投標(biāo)人的委托代理人必須是投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體各方成員）的正式員工（需按如上要求提供社保證明），法定代表人或法定代表人授權(quán)委托代理人必須準(zhǔn)時(shí)出席參加開標(biāo)會(huì)。授權(quán)委托書需由聯(lián)合體牽頭人簽章。
5.4 業(yè)績要求：投標(biāo)人近 5年內(nèi)建設(shè)工程合同金額10億及以上的 EPC總承包業(yè)績（若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體任何一方滿足均可）。
5.5財(cái)務(wù)要求：
5.5.1投標(biāo)人應(yīng)具有良好的信譽(yù)，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；提供近三年（2019-2021年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)年度審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件）（如是聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體牽頭人近三年（2019-2021年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)年度審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件））。
5.5.2獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人近三年（2019-2021年度）年平均營業(yè)收入不低于150億元，近三年年平均凈利潤不低于2.5億元。
5.6 信譽(yù)要求：
5.6.1訴訟及仲裁：近三年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止）沒有與合同詐騙等有關(guān)的刑事犯罪或訴訟和仲裁案件。
5.6.2履約情況：近三年（2019年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止）不曾在任何合同中違約或被逐或因自身原因而使合同被解除。
5.6.3近一年內(nèi)（2021年1月至投標(biāo)截止時(shí)間止）不曾在柳州市管轄范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量、安全事故或較嚴(yán)重質(zhì)量安全穩(wěn)定問題或運(yùn)營安全事故。
5.6.4 凡是參與本次投標(biāo)等活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應(yīng)當(dāng)提供在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）檢索條件為”刑事案件（企業(yè)名稱）行賄”查詢企業(yè)無行賄犯罪結(jié)果并網(wǎng)絡(luò)截圖（以本招標(biāo)發(fā)布之日后截圖為準(zhǔn)）。
5.6.5本次招標(biāo)不接受經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢后顯示為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人以及在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人（以本招標(biāo)發(fā)布之日后截圖為準(zhǔn)）。
5.7聯(lián)合體投標(biāo)：本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，且以上第 5.6.1、5.6.2、5.6.3、5.6.4、5.6.5條款聯(lián)合體各方均需滿足。聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，由施工企業(yè)牽頭，明確聯(lián)合體牽頭方，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任。
注：本招標(biāo)文件中所涉及的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件復(fù)印均需加蓋公章。
6、資格審查方式
本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標(biāo)，資格審查不合格的投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理。
7、招標(biāo)文件獲取：
1.發(fā)售時(shí)間：2022年12月7日至2022年12月14日止，早上8:30～11:30下午15:00～17:30（正常上班時(shí)間，雙休節(jié)假日除外）；
2.售價(jià)：招標(biāo)文件售價(jià)每本300元，售后不退
3.獲取招標(biāo)文件的方式：法定代表人或委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章），非法定代表人攜帶法定代表人授權(quán)書原件購買；主體資格證明（如營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等相關(guān)資料）副本復(fù)印件（須加蓋單位公章）及經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件各一份，已購買招標(biāo)文件的供應(yīng)商不等于符合本項(xiàng)目的投標(biāo)人資格。
8、投標(biāo)保證金：
投標(biāo)保證金：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）（須足額繳納）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
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