吉林省物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)意向公開
（招標(biāo)編號(hào)：2022—JK06—F1011）
項(xiàng)目所在地區(qū)：吉林省
一、招標(biāo)條件
本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)意向公開已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金435.9萬元，招標(biāo)人為／。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見正文
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)意向公開；
三、投標(biāo)人資格要求
（001物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)意向公開）的投標(biāo)人資格能力要求：詳見正文；本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2022年12月08日00時(shí)00分到2022年12月14日00時(shí)00分
獲取方式：網(wǎng)上獲取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2022年12月15日00時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2022年12月15日00時(shí)00分
七、其他
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
①行政區(qū)物業(yè)預(yù)算經(jīng)費(fèi)約365萬元，按月支付費(fèi)用：②家屬區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)每年可收70.9萬元
一、項(xiàng)目名稱 物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
二、采購(gòu)意向需求概況
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
1．本次公開的采購(gòu)意向僅作為供應(yīng)商了解初步采購(gòu)安排的參考，采購(gòu)項(xiàng)目具體情況以最終發(fā)布的采購(gòu)公告和采購(gòu)文件為準(zhǔn)：
2．各潛在投標(biāo)人可以主要針對(duì)服務(wù)內(nèi)容價(jià)格是否合格，相關(guān)需求是否具有指向性和傾向性等問題進(jìn)行意見反饋。
3．各潛在投標(biāo)人可以通過意向公開時(shí)間內(nèi)，發(fā)送招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱反饋參與意向和意見建議。
三、意向公開時(shí)間
2022年12月08日至2022年12月14日
附件1：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為2022—JK06—F1011，項(xiàng)目分為兩個(gè)部分：①行政區(qū)物業(yè)預(yù)算經(jīng)費(fèi)約365萬元，按月支付費(fèi)用：②家屬區(qū)物業(yè)費(fèi)預(yù)計(jì)每年可收70.9萬元，由物業(yè)公司向住戶收取，物業(yè)公司自負(fù)盈虧。項(xiàng)目地址：吉林省長(zhǎng)春市。行政區(qū)約有各類用房33棟。家屬區(qū)約有房屋52棟。綠化面積共計(jì)約16.76萬平方米。
一、服務(wù)需求
投標(biāo)人應(yīng)具備滿足本項(xiàng)目需求的物資、人員、經(jīng)濟(jì)等實(shí)力，營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)適配本項(xiàng)目情況，相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)具備有關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書或國(guó)家、行業(yè)有關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)人要求開展?fàn)I房日常維護(hù)保障及零星維修工作，具體服務(wù)內(nèi)容如下：
1．行政區(qū)和家屬區(qū)的室內(nèi)外共用的水電設(shè)施設(shè)備、線路等的巡檢維修及管理養(yǎng)護(hù)等；
2．行政區(qū)和家屬區(qū)雨、污水管網(wǎng)及設(shè)施設(shè)備的檢查和檢修，各類污水井、泵等設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理、性能巡檢等：
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄后查看******************************
4．門窗的維修及局部更換，玻璃、五金等的裝配，樓梯扶手、欄桿及細(xì)木裝修的加固及部分拆換等：
5．建筑公共部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊、門廳、雨棚、遮陽板、設(shè)備機(jī)房）的巡檢、維修、養(yǎng)護(hù)和管理等；
6．供暖系統(tǒng)線路、管巡檢維系及管理養(yǎng)護(hù)（包括管線、管道及散熱器等設(shè)施）；
7．招標(biāo)人提出的其他保障任務(wù)。
二、人員需求 （一）行政區(qū)需求
辦公人員（不少于4人）：包含管理人員、安全員及文職人員等，要求24小時(shí)有人在位，相關(guān)工作人員具備相關(guān)管理資質(zhì)和特情處理能力。
保潔人員（不少于14人）：包括行政區(qū)外部衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)人員等。
維修人員（不少于20人）：包括水、電、暖、木、瓦、大白等維修人員，部分工種人員需具備相關(guān)資質(zhì)等，且數(shù)量需隨季節(jié)性保障特點(diǎn)滿足需求（維修范圍包括家屬區(qū)部分房屋）。司機(jī)人員（不少于6人）：司機(jī)應(yīng)具備特種車輛駕駛能力（清掃車、垃圾車、高空車、翻斗
車、吹雪車、廂貨、灑水車、鏟車、吊車、熱水保障車、皮卡車、發(fā)電車、挖掘機(jī)等），且數(shù)量應(yīng)滿足日常保障工作。
綠化人員（不少于6人）：滿足行政區(qū)夏季綠化要求及秋冬養(yǎng)護(hù)能力，包括草坪修剪、清除雜草、整修樹枝、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，人員數(shù)量需隨季節(jié)性保障特點(diǎn)滿足日常保障需求
司爐工（不少于3人）：具備鍋爐養(yǎng)護(hù)操作和養(yǎng)護(hù)能力，按相關(guān)要求保證人員24小時(shí)在位，保障24小時(shí)熱水供應(yīng)。
散點(diǎn)值班員（不少于4人）：4處散點(diǎn)，根據(jù)需求安排值班人員。（二）家屬區(qū)需求
辦公人員：包含管理人員、文職人員及安全員等，相關(guān)工作人員具備相關(guān)管理資質(zhì)、特情處理能力和防疫相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。
保安人員：包含家屬區(qū)A、B區(qū)保安亭值班員、監(jiān)控值班員、巡邏人員等，要求人員全時(shí)段在位。
保潔人員：包括家屬區(qū)A、B區(qū)道路及樓道衛(wèi)生清掃及垃圾清運(yùn)等。
維修人員：包括家屬區(qū)公共場(chǎng)所水電等基本維修，人員數(shù)量需滿足小區(qū)保障特點(diǎn)。綠化人員：滿足家屬區(qū)綠化要求，包括綠地、綠籬、灌木叢等，綠化養(yǎng)護(hù)等工作。
三、其他需求
1．投標(biāo)人需具備一定防疫經(jīng)驗(yàn)及應(yīng)對(duì)疫情防控能力，有科學(xué)完備的疫情防控方案，遇有突發(fā)情況可以及時(shí)應(yīng)對(duì)：
2．投標(biāo)人需為招標(biāo)人本項(xiàng)目投入不少于20萬元，用于改善設(shè)備工具以及作為應(yīng)急儲(chǔ)備資金，便于為招標(biāo)人更好地提供服務(wù)；
3．家屬區(qū)物業(yè)應(yīng)參照預(yù)計(jì)收繳物業(yè)費(fèi)最高金額（70.9萬元）提供配套標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)及安排人員，保證服務(wù)時(shí)間質(zhì)量，方式為自負(fù)盈虧：
4．招標(biāo)人作為特殊單位，具有特殊屬性，投標(biāo)人需遵守招標(biāo)人及地方有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)要求，服從招標(biāo)人指導(dǎo)和管理；
5．以上內(nèi)容要求最終解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 瑞
電話：17610398736
郵箱：17610398736@163.com
———————————————————