濰坊市奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC）項目
項目所在地區(qū)：山東省，濰坊市，奎文區(qū)
一、招標條件
本濰坊市奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC）項目已由項目審批/ 核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金1091350.88萬元，招標人為濰坊瑞創(chuàng)城市更 新發(fā)展有限公司；中拓（濰坊）城市發(fā)展投資有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方 式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：一標段：項目位于奎文區(qū)人民醫(yī)院東片區(qū)內(nèi)。總建筑面積約1670954平方米（以 實際審批面積為準），包含拆遷工程、新建工程、改造工程等，具體詳見招標文件；二標段： 項目位于奎文區(qū)人民醫(yī)院婦兒醫(yī)院片區(qū)內(nèi)?？偨ㄖ娣e約2398504平方米(以實際審批面積 為準），包含拆遷工程、新建工程、改造工程等，具體詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
(001)奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院東片區(qū)）工程總承包（EPC）；（002）奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院婦兒醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC）；
三、投標人資格要求
(001奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院東片區(qū)）工程總承包（EPC））的投標人資格能力 要求
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（2）擬派的工程總承包項目經(jīng)理：①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括 一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師②未擔任其他在施 建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人：③工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本 項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
（3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格及有效 的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
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（002奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院婦兒醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC））的投標人資 格能力要求(1）須具備承接本項目工程總承包的能力，滿足以下條件①具備工程設計綜合 甲級資質(zhì)或具備建筑行業(yè)(建筑工程）專業(yè)甲級：②具備市政公用工程施工總承包一級(甲 級)及以上資質(zhì)：③具備建筑工程施工總承包一級(甲級)及以上資質(zhì)：④承擔施工職責的成員 應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
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（3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格及有效 的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施 工項目負責人。
(4）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師資格。； 本項目允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年12月10日09時00分到2022年12月14日17時00分
獲取方式：凡有意參加本次招標活動的投標人持有效的營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、 法定代表人資格證明及法人授權(quán)委托書原件一份領取招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月30日09時00分
六、開標時間
開標時間：2022年12月30日09時00分
七、其他
1.招標條件
本招標項目濰坊市奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC）已由項目審批/ 核準/備案機關批準，招標人為濰坊瑞創(chuàng)城市更新發(fā)展有限公司、中拓（濰坊）城市發(fā)展投 資有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。本項目已具備招標條件，現(xiàn) 招標方式為公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：濰坊市奎文區(qū)人民醫(yī)院片區(qū)位于濰坊市奎文區(qū)勝利街以南、櫻前街以北、文 化路以西、虞河路以東的區(qū)域。
2.2本項目分二個標段：
一標段：奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院東片區(qū)）工程總承包（EPC)；
二標段：奎文區(qū)城市更新項目（人民醫(yī)院婦兒醫(yī)院片區(qū)）工程總承包(EPC)。
2.3建設規(guī)模：
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二標段項目位于奎文區(qū)人民醫(yī)院婦兒醫(yī)院片區(qū)內(nèi)?？偨ㄖ娣e約2398504平方米（以實際 審批面積為準），包含拆遷工程、新建工程、改造工程等，具體詳見招標文件。 2.4計劃工期：
建設期5年。根據(jù)項目投資建設綜合實施的成果，雙方可協(xié)商延長或者縮短合作期限，具體 建設節(jié)奏及建設投資計劃結(jié)合政府相關部門要求雙方進一步協(xié)商明確。
設計工期：60日歷天內(nèi)完成施工圖設計（不含圖審時間)。設計難度較大或規(guī)模較大等特殊 工程完成時間另行協(xié)商。
施工工期：項目分地塊實施，單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準。
2.5招標范圍：
設計、采購、施工直至竣工驗收合格、整體移交及相關后續(xù)服務、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修工作。具體范圍如下：
（1）設計部分：完成本招標項目范圍內(nèi)的建筑工程施工圖設計包含但不限于單體建筑、結(jié) 構(gòu)、給排水、電氣、暖通、裝配式建筑（若有)，室外供水、供電、供熱的二級管網(wǎng)等施工 圖設計和修改及變更（不包含精裝修設計、人防設計、幕墻深化設計、燃氣設計、景觀海綿 城市及室外雨污設計、基坑支護及降水設計、弱電智能化設計)等服務，按招標人要求，負責報審并通過圖審單位審查，若發(fā)生相應變更，需告知招標人并獲得同意，并根據(jù)招標人要 求做好駐場服務及后續(xù)跟蹤服務。所有相應的設計文件必須通過相關部門的審批或?qū)彶椤?br />（2）設備采購范圍：完成本招標項目中工程中所有材料、設備的采購。
（3)施工部分：完成本招標項目工程的所有施工，具體施工內(nèi)容以招標人批準的工程設計 文件內(nèi)容為準。
（4）拆除工程：拆遷區(qū)域內(nèi)的拆除工程及場地四通一平（最終根據(jù)招標人要求進行實施）。
（5）其他：協(xié)助招標人辦理項目建設所需的全部行政許可、審批、備案、報建、各項驗收 等手續(xù)，直至竣工驗收及備案。 2.6投資估算及控制價
2.6.1投資估算：
一標段總投資約453143.88萬元（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準），建安工程費約251898.25萬元；
二標段總投資約638207.00萬元（投資額為暫估值，具體以項目實施時實際投資額為準）， 建安工程費約366473.57萬元。
2.6.2控制價
（1）設計費（上限）：
施工圖設計：①高層住宅及地下部分：15元/平方米；②公寓、辦公、底商及地下部分：20 元/平方米；③教育設施(幼兒園、小學）：15元/平方米；
(2）建安工程費（下限）：下浮率≥5.00%（投標人根據(jù)招標文件約定的計價依據(jù)計算的 建安工程費進行下浮，保留兩位小數(shù)，不可競爭費用、認價部分除外)。
3.投標人資格要求
（1）須具備承接本項目工程總承包的能力，滿足以下條件：①具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或 具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級：②具備市政公用工程施工總承包一級（甲級）及以上 資質(zhì)：③具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質(zhì)：④承擔施工職責的成員應具備建 設行政主管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。
（2)擬派的工程總承包項目經(jīng)理：①須具備以下相應工程建設類注冊資格其中之一，包括 一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師、一級注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師②未擔任其他在施 建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人；③工程總承包項目經(jīng)理可以兼任本 項目施工項目負責人或設計負責人，但施工負責人和設計負責人不得互相兼任。
(3）擬派施工項目負責人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經(jīng)理、施 工項目負責人。
(4）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師資格。
3.1本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求
①聯(lián)合體成員不超過4家；
②工程總承包施工企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；
③聯(lián)合體各成員的類似項目業(yè)績和榮譽按聯(lián)合體累計計算；
④聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務。
4.招標文件的領取
4.1領取招標文件日期從2022年12月10日到2022年12月14日，每日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00（北京時間，下同）。
4.2領取方式：
凡有意參加本次招標活動的投標人持有效的營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法定代表人資格 證明及法人授權(quán)委托書原件一份領取招標文件。
4.3文件費0元。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間：2022年12月30日09時00分。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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