科技綠洲三期及科技綠洲三期五前期物業(yè)管理服務項目公開招標
（招標編號：2203068002）
項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，徐匯區(qū)
一、招標條件
本科技綠洲三期及科技綠洲三期五前期物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機 關批準，項目資金來源為國有資金1100萬元，招標人為上海漕河涇開發(fā)區(qū)高科技園發(fā)展有 限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。 二、項目概況和招標范圍
規(guī)?？萍季G洲三期總占地面積約12.9萬平方米，共有18棟樓宇構建而成，建筑面積 約27萬平方米，容積率僅為0.7，綠化覆蓋率大于30%。上海漕河涇新興開發(fā)區(qū)，北至宜山 路、西至合川路、南起田林路、東至蓮花路，與本項目同期建設，基地北側為待建的公交樞 紐，項目毗鄰軌道交通9號線合川路站，交通便利，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢。
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（001）科技綠洲三期項目前期物業(yè)管理服務；（002）科技綠洲三期五項目前期物業(yè)管理
服務；
三、投標人資格要求
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承擔民事責任的能力，本項目不接受自然人投標；
（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
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(a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件；
（b）投標截止時間前最近一期經(jīng)審計的財務報告（包括但不限于審計意見、資產(chǎn)負債表、
利潤表、現(xiàn)金流量表)；
（c)投標截止時間前最近一期由稅務機關出具的依法繳納稅收的憑證(或依法享受免稅的 證明）以及依法繳納社會保障資金的相關證明材料（提供由當?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構出具的
含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復印件。
（6）法人的分支機構以自己的名義參與競爭時，應提供依法登記的相關證明材料和由法人
出具的對該參與競爭活動承擔全部直接責任的明確承諾；
（002科技綠洲三期五項目前期物業(yè)管理服務）的投標人資格能力要求：（1)具有獨立
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（2）須具有履行合同所必需的管理團隊和專業(yè)技術能力，能滿足本項目要求；
（3）須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（4）須具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
（5）須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
為此，投標人在投標文件中提供下列證明材料和書面聲明（所有復印件都應加蓋公章）：
(a）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件；
（b）投標截止時間前最近一期經(jīng)審計的財務報告（包括但不限于審計意見、資產(chǎn)負債表、
利潤表、現(xiàn)金流量表)；
（c）投標截止時間前最近一期由稅務機關出具的依法繳納稅收的憑證（或依法享受免稅的 證明）以及依法繳納社會保障資金的相關證明材料（提供由當?shù)厣绫Ｖ行幕蝾愃茩C構出具的 含有參保人數(shù)信息的交納社保資金證明材料）的復印件。
（6）法人的分支機構以自己的名義參與競爭時，應提供依法登記的相關證明材料和由法人
出具的對該參與競爭活動承擔全部直接責任的明確承諾； 本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2022年12月08日17時00分到2022年12月15日17時00分
招標文件每套售價500元，售后不退
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2022年12月29日09時15分
六、開標時間
開標時間：2022年12月29日09時15分
七、其他
茲邀請合格投標人就下列服務提交密封投標：
（1）采購內容：
包件1：科技綠洲三期項目前期物業(yè)管理服務
包件2：科技綠洲三期五項目前期物業(yè)管理服務
各包件具體詳見招標文件第三章《服務要求》。
（2）服務周期：2023年1月1日至2024年12月31日。
(3）本次招標的最高投標限價：
(a）各包件酬金比例不得超過實收物業(yè)管理費的8%，按照現(xiàn)行的物業(yè)管理費、100%出租率
折算；
（b）各包件酬金金額不得超過下列標準：
包件1：975萬元人民幣；
包件2：125萬元人民幣。
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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