北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目比選公告
北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡(jiǎn)稱參選人）參選。
1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱：北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。
1.2采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司北京市分公司。
1.3項(xiàng)目編號(hào)：BJTT-SHXC-2023003。
1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金已落實(shí)。
1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：為北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目所需的物業(yè)基礎(chǔ)管理（安全與疫情防控、前臺(tái)接待、會(huì)議服務(wù)）、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4大類進(jìn)行采購(gòu)。預(yù)估含稅總價(jià)922.00萬(wàn)元。
1.6標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目劃分3個(gè)標(biāo)包。
1.7中選單位數(shù)量：每個(gè)參選人允許同時(shí)中選最多標(biāo)包數(shù)為1個(gè)。
1.8本項(xiàng)目設(shè)置最高參選限價(jià)，最高參選限價(jià)為標(biāo)包1：4320000元/年（含稅）；標(biāo)包2：3300000元/年（含稅）；標(biāo)包3：1600000元/年（含稅），參選人報(bào)價(jià)高于最高參選限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。
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2.1采購(gòu)范圍：為北京鐵塔2023年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目所需的物業(yè)基礎(chǔ)管理（安全與疫情防控、前臺(tái)接待、會(huì)議服務(wù)）、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)4大類進(jìn)行采購(gòu)。
標(biāo)包 服務(wù)地點(diǎn)及服務(wù)內(nèi)容 預(yù)估含稅金額
（元/年） 中選人
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標(biāo)包1 負(fù)責(zé)朝陽(yáng)、大興、房山、懷柔、密云、昌平、延慶、平谷、順義、通州分公司會(huì)服、保潔、安保工作 4320000 1
標(biāo)包2 負(fù)責(zé)本部3、4、7、8層；城區(qū)、海淀、豐臺(tái)、西區(qū)分公司會(huì)服、保潔、安保工作 3300000 1
標(biāo)包3 負(fù)責(zé)本部1、2、20層會(huì)服、保潔、安保工作，同時(shí)負(fù)責(zé)車庫(kù)、食堂、健身房的設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)及保養(yǎng) 1600000 1
合計(jì) 9220000 3
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2.3服務(wù)地點(diǎn)：詳見(jiàn)2.1采購(gòu)范圍。
2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足比選文件及技術(shù)規(guī)范書(shū)要求。
3.★參選人資格要求
3.1、參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。參選人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。注冊(cè)資本應(yīng)不低于500萬(wàn)元（含）人民幣（如注冊(cè)資本或開(kāi)辦資金為其他外幣的，按照應(yīng)答文件遞交截止之日中國(guó)人民銀行公布的銀行間外匯市場(chǎng)人民幣匯率中間價(jià)折算為等值人民幣）；須提供證明材料。
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3.2.1財(cái)務(wù)狀況：參選人財(cái)務(wù)狀況良好，且沒(méi)有處于被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，須提供近1年（2021年度）經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)（若參選人的成立時(shí)間少于上述年限的，公司成立以來(lái)每年財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)）的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（文字性報(bào)告）及報(bào)表（須包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表），科研院所、高等院校等事業(yè)單位因特殊原因無(wú)法提供以上材料的，可在其遞交參選應(yīng)答文件中作出書(shū)面說(shuō)明，參選人應(yīng)提供單一法人的財(cái)務(wù)報(bào)表，如僅提供合并財(cái)務(wù)報(bào)表則視為此文件未提供。
3.2.2業(yè)績(jī)要求：參選人近三年（2019年8月1日至應(yīng)答文件遞交截止之日）物業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)績(jī)合同累計(jì)金額不少于200萬(wàn)元。
3.2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
3.2.4本項(xiàng)目不接受代理商投標(biāo)。
3.2.5不得存在下列情形之一：
（1）為參選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠麉⑦x資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)）；
（9）被中國(guó)鐵塔列為全國(guó)“禁止交易企業(yè)”的，被中國(guó)鐵塔列入“中國(guó)鐵塔供應(yīng)商黑名單”的。
3.2.6其他要求：
參選人應(yīng)能夠開(kāi)具增值稅發(fā)票，并承諾向采購(gòu)人開(kāi)具符合國(guó)家要求的增值稅發(fā)票
3.2.7參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目參選。
3.2.8參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目參選。
3.2.9參選人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包參選或者未劃分標(biāo)包的同一項(xiàng)目參選。
3.3、法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其參選文件將被否決。
5.比選文件的獲取
5.1電子版比選文件獲取時(shí)間：2023年1月18日至2023年1月28日（北京時(shí)間，下同）；
5.2比選文件費(fèi)用：人民幣400元/套，售后不退。
6.參選應(yīng)答文件的遞交截止時(shí)間（即參選截止時(shí)間）為：2023年1月31日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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