昆明市營銷活動類供應(yīng)商建庫采購（二次）公告
（招標(biāo)編號：HZZD202302002）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，昆明市
一、招標(biāo)條件
本2023—2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫已由項(xiàng)目審批／核準(zhǔn)／備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司。本項(xiàng)目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司旗下項(xiàng)目包含云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號、山海灣、山海灣晶都、4號地塊、關(guān)坡項(xiàng)目、物業(yè)公司及其他操盤項(xiàng)目。（詳見招標(biāo)）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：（001）2023—2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫；
三、投標(biāo)人資格要求
（0012023—2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫）的投標(biāo)人資格能力要求：
1．供應(yīng)商具有經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營不低于（含）2年，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位，經(jīng)營范圍包含與本項(xiàng)目采購需求相符的內(nèi)容，具有較強(qiáng)資源儲備。
2．供應(yīng)商業(yè)績：2020年至今完成5個(gè)地產(chǎn)類似項(xiàng)目，其中1個(gè)必須為合同金額20萬（含）以上，類似項(xiàng)目是指地產(chǎn)營銷類業(yè)績，業(yè)績證明材料提供合同或中標(biāo)通知書或竣工合格驗(yàn)收報(bào)告掃描件。
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4．供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標(biāo)或未在“信用中國（云南）（http：／／www.yncredit.gov.cn／）”、“信用中國（http：／／www.creditchina.gov.cn／ 有失信被執(zhí)行人行為。近三年與康旅集團(tuán)無訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛，無重大質(zhì)量安全事故。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年02月06日09時(shí)00分到2023年02月10日17時(shí)00分
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遞交截止時(shí)間：2023年02月17日14時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年02月17日14時(shí)30分
七、其他
1、項(xiàng)目名稱：2023—2025年度營銷活動類供應(yīng)商建庫采購（二次）。
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3、建庫范圍：適用于置地公司及置地公司實(shí)際控制、操盤的企業(yè)，包括但不限于：云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展管理有限公司、云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展商務(wù)有限公司、云南扎西澤旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明市官渡區(qū)城中村改造置業(yè)有限公司、深圳云成投資有限公司、云南城投會展中心物業(yè)服務(wù)有限公司、云南新世紀(jì)滇池物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“各公司”）
4、項(xiàng)目概況及采購內(nèi)容：
4.1項(xiàng)目概況：置地公司目前旗下項(xiàng)目包含云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)、山海灣8號、山海灣、山海灣．晶都、4號地塊、關(guān)坡項(xiàng)目、物業(yè)公司及其他操盤項(xiàng)目。
云南RCEP自由貿(mào)易智慧服務(wù)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于官渡區(qū)會展片區(qū)，毗鄰滇池及6個(gè)濕地公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；距滇池國際會展中心／王府井商業(yè)小鎮(zhèn)僅2公里，區(qū)域周邊業(yè)態(tài)以改善住區(qū)和商墅為主。整體建筑面積10.77萬方，由63棟136套建筑組成，其中119套可售房源，已
售37套，未售82套。綠化率26.82％，容積率0.75。項(xiàng)目建筑以新東南亞風(fēng)格為主，建筑結(jié)構(gòu)以4—5層為主，目前項(xiàng)目己完成竣工驗(yàn)收，處于現(xiàn)房銷售階段，目前部分已售房源已取得產(chǎn)權(quán)證書。
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山海灣·晶都位于關(guān)上片區(qū)核心，北臨昆明主城商圈，南接昆明未來城市新中心——巫家壩總部商務(wù)區(qū)，既可坐享老城區(qū)的成熟便利，又可享受巫家壩連片開發(fā)的城市升級紅利。以萬興印象和沃爾瑪為主的商圈，主打典型的“餐飲＋商超”商業(yè)模式。多年的商業(yè)底蘊(yùn)，造就寸土寸金的繁華地。巫家壩商圈、南亞商圈、萬達(dá)商圈等多個(gè)商圈交匯，車流如織、萬里流金，百萬人流高端消費(fèi)力匯聚于此，成為昆明人氣旺地，發(fā)展前景璀璨。項(xiàng)目綠化率40％，規(guī)劃戶數(shù)844戶，規(guī)劃4棟建筑。1棟為22層辦公樓＋底層商業(yè)，高度99.9m，總建筑面積21687.93㎡。2棟為15層辦公樓（局部11層）＋底層商業(yè)，高度69.3m總建筑面積15634.15㎡。3棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積399.14㎡。4棟為2層商業(yè)用房，總建筑面積294.43㎡。項(xiàng)目目前1＃、2＃、3＃、4＃主體已建設(shè)完成，目前處于玻璃立面施工階段，一棟外立面已經(jīng)完工，2＃外立面預(yù)計(jì)11月底完工，項(xiàng)目園林進(jìn)入收尾階段。
4號地塊為滇池國際會展中心待開發(fā)的住宅地塊，位于會展中心東北側(cè)，地塊面積14萬方，總建筑面積約641394㎡。業(yè)態(tài)包括住宅、酒店、辦公等多種類型。項(xiàng)目處于待開發(fā)狀態(tài)，前期基坑動工后，于2021年7月停工。項(xiàng)目目前已經(jīng)啟動報(bào)規(guī)，已完成初步概念設(shè)計(jì)，正在進(jìn)行產(chǎn)品深化設(shè)計(jì)。
關(guān)坡項(xiàng)目屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項(xiàng)目，也是昆明最早一批城改項(xiàng)目，在2008年即已開始，曾是關(guān)上片區(qū)最為期待的大型綜合體。經(jīng)過多年開發(fā)，已經(jīng)建成“融城春曉”、“融創(chuàng)金階”住宅及商辦項(xiàng)目。項(xiàng)目共10個(gè)地塊，在2019年以17.9億底價(jià)拍得，屬于關(guān)坡片區(qū)城改項(xiàng)目二期用地，面積約150畝，含94.5畝住宅用地，45畝商業(yè)用地，10.5畝教育用地。項(xiàng)目地塊開發(fā)類型多樣，除了可開發(fā)商品房，還要負(fù)責(zé)回遷房、醫(yī)院、學(xué)校，其中包括無條件提供9.33萬方住宅、2.05萬方辦公物業(yè)、還需建一所42班小學(xué)和2所18班幼兒園，以及官渡區(qū)人民醫(yī)院異地安置。項(xiàng)目已進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，計(jì)劃于2022年12月開始進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，至2026年完工。
未來我司操盤的各個(gè)項(xiàng)目將開展大量的營銷活動，活動形式包括暖場活動、主題活動、圈層活動、外展活動等且不限于此，具體需求以項(xiàng)目當(dāng)次發(fā)布的活動要求為準(zhǔn)。
4.2 服務(wù)內(nèi)容 公司經(jīng)營及銷售過程中各類活動的方案策劃、活動執(zhí)行及反饋服務(wù)等，具體如下：
主題類、外部拓展類、暖場類、圈層類、其他
4.3服務(wù)期：3年（自2023—2025年）備注：采購人不承諾在服務(wù)期內(nèi)授予入庫供應(yīng)商實(shí)際服務(wù)合同、不承諾服務(wù)期內(nèi)授予的服務(wù)合同總金額。
4.5服務(wù)地點(diǎn)：根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目活動實(shí)際確定。
5、供應(yīng)商資格要求：
5.1本次采購供應(yīng)商應(yīng)具備：
5.1.1供應(yīng)商具有經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營不低于（含）2年，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位，經(jīng)營范圍包含與本項(xiàng)目采購需求相符的內(nèi)容，具有較強(qiáng)資源儲備。
5.1.2
供應(yīng)商業(yè)績2020年至今完成5個(gè)地產(chǎn)類似項(xiàng)目，其中1個(gè)必須為合同金額20萬（含）以上，類似項(xiàng)目是指地產(chǎn)營銷類業(yè)績，業(yè)績證明材料提供合同或中標(biāo)通知書或竣工合格驗(yàn)收報(bào)告掃描件。
5.1.3財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，具有近3年（2019年—2021年）財(cái)務(wù)報(bào)表（每個(gè)年度應(yīng)提供至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）或?qū)徲?jì)報(bào)告。注：成立不足3年的，提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告。
5.1.4 供應(yīng)商應(yīng)信譽(yù)良好，當(dāng)前未因不良行為記錄被行政主管部門禁止投標(biāo)或未在“信用中國（云南）（http：／／www.yncredit.gov.cn／）”、“信用中國（http：／／www.creditchina.govcn／） 有失信被執(zhí)行人行為。近三年與康旅集團(tuán)無訴訟及經(jīng)濟(jì)糾紛，無重大質(zhì)量安全事故。
5.2本次采購不接受聯(lián)合體
6、資格審查方式：資格后審。
7、入庫數(shù)量：入庫3家合格供應(yīng)商，確定順序?yàn)榫C合評分從高到低至第3家止。
8、評審辦法：綜合評審。
9、評審小組：3人及以上單數(shù)，由相關(guān)部門指派專業(yè)工程師組成。
注：報(bào) 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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