建水縣臨安鎮(zhèn)南門酒店招租招標(biāo)
一公開(kāi)競(jìng)價(jià)條件
受建水縣臨安鎮(zhèn)崇文社區(qū)居民委員會(huì)第二十-.居民小組股份經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱:招租方)的委托，對(duì)建水縣臨安鎮(zhèn)南門酒店采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行對(duì)外招租，歡迎符合資格條件的單
位或個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱:竟租人)參與竟價(jià).本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)儀式將由現(xiàn)場(chǎng)拍賣師全程主持竟價(jià)，最后報(bào)價(jià)最高者為成交人.現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
二、競(jìng)價(jià)范圍
2.1項(xiàng)目編號(hào)：
2.2項(xiàng)目概況:建水縣臨安鎮(zhèn)南門酒店隸屬建水縣臨安鎮(zhèn)崇文社區(qū)第21小.組集體資產(chǎn)，承建于2009年，座落于建水南城門(朝陽(yáng)南路)對(duì)面，東至朝陽(yáng)樓，西至環(huán)城西路，南至建水觀光大道，北至建水古城中心，交通方便.建筑面積4151.4平方米，共6層，其中第一層及第二層為餐廳，共計(jì)1800平方米，第三層有16個(gè)房間，第四層有19個(gè)房間(含一個(gè)值班間)，第五層有19個(gè)房間(含一個(gè)值班間)，樓頂有7間簡(jiǎn)易宿舍，一個(gè)公共浴室和一個(gè)大的儲(chǔ)備間.房屋左右兩側(cè)設(shè)有消防通道，樓內(nèi)配備承重800 kg電梯--部。外部停車場(chǎng)占地面積約1000平方米.現(xiàn)擬整體對(duì)外招租.
2.3說(shuō)明
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注成交人因自身原因不能履行租賃合同的，視為自動(dòng)放棄，競(jìng)價(jià)保證金不予退還(競(jìng)價(jià)保證金歸屬招租方)，招租方將重新組織再次競(jìng)價(jià).
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(3)報(bào)價(jià)低于最低起租價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
三招租內(nèi)容及要求
1、租憑期限：12年；
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3、租金及支付方式:公開(kāi)競(jìng)標(biāo)標(biāo)底價(jià)以每年36萬(wàn)元起價(jià)，前三年不遞增，第四年起租金在上年基礎(chǔ)上每次遞增1萬(wàn)元；支付方式:一年一次性繳納年租金相關(guān)水電費(fèi)、各項(xiàng)修理費(fèi)、電梯維修維護(hù)費(fèi)、所有稅費(fèi)(包含所得稅、房屋出租稅、土地使用稅等一切稅費(fèi))等經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)繳納，不包含在年租金內(nèi).(注:招租方給予承租方裝修時(shí)間為4個(gè)月，裝)修期間(4個(gè)月)不收取租金.)
4、其它要求：
(1)成交的承租方在簽訂承租合同后對(duì)承租房屋的水電、消防等設(shè)施改造須符合國(guó)家、地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，一次性驗(yàn)收合格后方能使用.
(2)成交的承租方不得將該房屋出借轉(zhuǎn)租
(3)承租方不得用于存放易燃易爆物品，所從事的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及環(huán)境、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求.
(4)承租方如需進(jìn)行室內(nèi)裝備或改造、增設(shè)其它固定設(shè)施、設(shè)備需向招租方進(jìn)行書面報(bào)批，經(jīng)招租方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行.
(5)承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他需要進(jìn)行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變房屋資產(chǎn)原樣的各種活動(dòng)，須以書面申請(qǐng)，經(jīng)招租方同意簽訂協(xié)議后，方可進(jìn)行.承租合同終止(無(wú)論何種原因?qū)е碌慕K止)后，房?jī)?nèi)固定設(shè)備及所有設(shè)施設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施，包括電線、電視、電腦、空調(diào)、床柜、花草樹(shù)木等(對(duì)房屋進(jìn)行加裝、改裝、重裝等行為產(chǎn)生的增值部分)均無(wú)償歸屬招租方所有，招.租方不予補(bǔ)償.
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(7)租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)童或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé).
(8)承租方除了應(yīng)付的房屋租金外，還應(yīng)承擔(dān)所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、各項(xiàng)修理費(fèi)、電梯維修維護(hù)費(fèi)、所有稅費(fèi)(包含所得稅、房屋出租稅、土地使用稅等--切稅費(fèi))等經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用.
(9)承租方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
(10)承租期間，承租方不得擅自、隨意改變房屋結(jié)構(gòu)(正常的房屋裝飾裝修除外)，以作他用.如遇特殊情況，需進(jìn)行改造，必須書面告知招租方有關(guān)事項(xiàng)并取得招租方書面同意，方能進(jìn)行.對(duì)于設(shè)置廣告牌位置應(yīng)在不影響招租方及周邊環(huán)境辦公，不影響綜合樓“容貌”的前提下進(jìn)行.
(11)承租期間，若承租方因不可抗力因素災(zāi)害(政府修(封)路、重大自然災(zāi)害等)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，招租方不減免相應(yīng)房租，由承租方自行承擔(dān).
(12)如遇上級(jí)部門或招租方對(duì)出租房屋進(jìn)行拆遷、改用其他用途(非用于出租)需收回房屋的，招租方不承擔(dān)違約責(zé)任，提前15天通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件退回房產(chǎn)，招租方驗(yàn)收合格房產(chǎn)后無(wú)息退還承租方相應(yīng)剩余的租金.因征收發(fā)生的補(bǔ)償費(fèi)用，其中固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)歸招租方所有，裝修補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有.
(13)租賃期內(nèi)的一切安全責(zé)任、事故、消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任等違紀(jì)違法責(zé)任全部由承租方負(fù)責(zé).招租方不負(fù)任何責(zé)任.
(14)承租方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生人員傷亡或財(cái)物損壞等事故，由承租方自行承擔(dān)，與招租方無(wú)關(guān).
(15)承租方改造和經(jīng)營(yíng)期間所需-切手續(xù)由承租方自行辦理。
四、竟租人資格要求
4.1竟租人須是具有完全民事行為能力的自然人或持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，并具備完成本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)能力及資金籌措能力.
4.2競(jìng)租人參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)經(jīng)營(yíng)不良信譽(yù)記錄(包括拖欠房租、擅自改變房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等有違合同的行為等)、沒(méi)有重大違法記錄等.
4.3竟租人須是未被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單，未處于因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟期.
4.4本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià).
五、報(bào)名事宜
5.1報(bào)名時(shí)間
凡有意參加者，請(qǐng)于2023年02月13日至2023年02月22日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午08：30至11：30下午14：30至17：30(北)京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)報(bào)名.
5.2文件費(fèi)用：700元，不再退還.
六、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
自行踏勘，不統(tǒng)一組織.
七、簽到及進(jìn)場(chǎng)
7.1簽到時(shí)間：2023年02月23日14：00--14：30。14：30后到達(dá)會(huì)場(chǎng)的競(jìng)租人視為棄權(quán)，所提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場(chǎng))
7.2竟價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2023年02月23日14：30竟價(jià)會(huì)議正式開(kāi)始。
注：報(bào) 名 請(qǐng) 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請(qǐng) 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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