淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
項目所在地區(qū)：江蘇省，淮安市
一、招標(biāo)條件
本淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為 國有資金670萬元：其他資金本次招標(biāo)共2個標(biāo)段。第一標(biāo)段最高限價：人民幣295萬元/ 年：第二標(biāo)段最高限價：人民幣375萬元/年。，招標(biāo)人為淮安市古淮河景區(qū)管理有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
（一）項目編號：JWZX-招標(biāo)-202301001
（二）項目名稱：淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目
（三）采購方式：公開招標(biāo)
（四)預(yù)算金額：本次招標(biāo)共2個標(biāo)段。第一標(biāo)段最高限價：人民幣295萬元/年；第二標(biāo) 段最高限價：人民幣375萬元/年。
（五）采購需求
古淮河景區(qū)物業(yè)管理包括但不限于治安保衛(wèi)、保潔工作、設(shè)備、設(shè)施的運行、管理和維護工 作、設(shè)備巡檢、消防管理及防雷安全管理、公用設(shè)施、設(shè)備的維護及維修、安全管理、園林 綠化監(jiān)管、停車場管理。（兩個標(biāo)段同樣適用） 1、大同路以南第一標(biāo)段范圍：
總面積約70.51萬平方米（含水域面積約18萬平方米)，室外面積約65.51萬平方米，建筑
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其中需要托管的設(shè)施、設(shè)備至少包括：
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西區(qū)有消防控制室1處、監(jiān)控室1處、電梯6部，扶手電梯10部，灑水車1輛，封閉掃地 車1輛、巡邏車1輛、公共衛(wèi)生間2個、崗?fù)?個、中央空調(diào)68臺，冷水大機組2組，高 低壓供配電柜12個（其中高壓6個，低壓6個)、崗?fù)?個等相關(guān)配套設(shè)施若干。
2、大同路以北第二標(biāo)段范圍：
總面積約90萬平方米（含水域面積約15.7萬平方米)，室外面積約86萬平方米，建筑面積
約4萬平方米。東至果林街、南至大同路、西至新長鐵路，河畔路以北、北至古淮河；
區(qū)域范圍內(nèi)：
東區(qū)有總面積約60萬平方米，室外面積約57萬平方米(水域面積約15.7萬平方米)，建筑 面積約3萬平方米。東區(qū)有長榮大劇院（消防泵房設(shè)于大同路南側(cè)）、清江浦區(qū)文化館、紅 娘廣場、鴻禧廣場、淮河古碼頭、古淮樓、古淮河生態(tài)公園、景區(qū)游客服務(wù)中心、區(qū)文旅局 辦公場所、烽火臺等及室外區(qū)域：
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東區(qū)有灑水車2輛、電動游覽車4輛（其中敞篷2輛，封閉式2輛）、封閉掃地車1輛，巡 邏車1輛、消防控制室1處、監(jiān)控室2處（大劇院1處、公園1處）、泵站1處，水泵2臺、 公共衛(wèi)生間6處、高低壓供配電柜8個（其中高壓4個，低壓4個)、崗?fù)?個（以及配套 空調(diào)8個)、零售商店、花壇(木質(zhì)20組，石材12個)、分類垃圾箱84個、石球139個、 休息凳71個、停車場相關(guān)設(shè)備及其他景區(qū)相關(guān)配套設(shè)施等： 西區(qū)有公共衛(wèi)生間2處，崗?fù)?個及其他景區(qū)相關(guān)配套設(shè)施等。
具體要求詳見招標(biāo)文件第五章“項目采購需求”。
說明本項目分為二個標(biāo)段，投標(biāo)單位可以參加任意一個或二個標(biāo)段，但最多只能中一個標(biāo) 段，已中前面一個標(biāo)段的不得作為后面標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人。二個標(biāo)段同時評選，如有一 家單位成為第一個標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，則第二標(biāo)段由該標(biāo)段第二中標(biāo)候選人遞補成第一 中標(biāo)候選人。本項目評標(biāo)時將按標(biāo)段的順序依次評標(biāo)。投標(biāo)單位需按標(biāo)段提供投標(biāo)文件。 （六）服務(wù)期限委托物業(yè)管理服務(wù)期限為2年。合同一年一簽，第一年經(jīng)考核合格續(xù)簽一
年，否則第二年合同不予簽訂。
三、投標(biāo)人資格要求
（一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（二)本項目的特定資格要求：
1、授權(quán)委托人為本單位簽訂勞動合同的正式員工，同時提供自2022年1月1日以來投標(biāo)人 為其繳納的任意連續(xù)六個月由稅務(wù)部門出具的養(yǎng)老保險證明（加蓋投標(biāo)人公章，必須提供） 2、投標(biāo)人針對本項目擬派的項目經(jīng)理須為本單位在職員工且具有自2018年以來以項目經(jīng)理 身份管理服務(wù)過單項15萬平方米及以上或合同金額100萬元及以上的景區(qū)或公園項目的三 年（含）以上管理經(jīng)驗(提供勞動合同和體現(xiàn)以項目經(jīng)理身份服務(wù)的業(yè)主單位證明，并提供
投標(biāo)人為其繳納的自2022年1月1日以來任意連續(xù)6個月由稅務(wù)部門出具的養(yǎng)老保險證明） 3、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理、管理人員在物業(yè)服務(wù)的要求：無其他在服務(wù)項目；
（提供承諾書）
4、投投標(biāo)人針對本項目須作出的其他承諾；(提供承諾書，格式自擬)
（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（四)拒絕下述條件的投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動：
1、投標(biāo)人處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
2、投標(biāo)人有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大安全事故等問題被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資 格并在暫停期內(nèi)的情況。
3、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加
同一合同項下的政府采購活動；
4、投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件 當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
說明：本次公開招標(biāo)采用現(xiàn)場審查資質(zhì)的方式，即在投標(biāo)開始前由招標(biāo)代理機構(gòu)組織先對投 標(biāo)人的資質(zhì)進行審查，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合招標(biāo)文件要求，可取消其繼續(xù)參加投標(biāo) 的資格。
注：資質(zhì)審查時要求提供的資格證明文件詳見并以招標(biāo)文件第六章“資質(zhì)審查時投標(biāo)人必 須
提交的資格證明文件”的相關(guān)要求為準(zhǔn)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年02月14日08時30分到2023年02月20日17時30分
售價：人民幣400元/份(售后不退)；
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月06日09時30分
六、開標(biāo)時間：2023年03月06日09時30分
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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