淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目 招標(biāo)
受淮安市古淮河景區(qū)管理有限公司的委托該單位的淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo).
項目概況
一、項目基本情況，
(一)項目編號：/
(二)項目名稱:淮安市古淮河景區(qū)物業(yè)管理項目)
(三)采購方式:公開招標(biāo)
(四)預(yù)算金額:本次招標(biāo)共2個標(biāo)段.)第-.標(biāo)段最高限價:人民幣295萬元/年:第二標(biāo)段最高限價:人民幣375萬元/年.，
(五)采購需求：古淮河景區(qū)物業(yè)管理包括但不限于治安保衛(wèi)、保潔工作、設(shè)備、設(shè)施的運行、管理和維護(hù)工作、設(shè)備巡檢、消防管理及防雷安全管理、公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)及維修、安全管理、園林綠化監(jiān)管、停車場管理.(兩個標(biāo)段同樣適用)
1、大同路以南第一標(biāo)段范圍：
總面積約70.51萬平方米(含水域面積約18萬平方米)，室外面積約65.51萬平方米，建筑面積約為5萬平方米.東至湖濱路以西(白鷺湖公園停車場以西，徐州街以西)、西至新長鐵路、南至水渡口大道及豐球白鷺湖院墻外、北至大同路(含大同路)；
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東區(qū)總面積約26.51萬平方米，室外面積約25.51萬平方米(含水域面積10萬平方米)，建筑面積約1萬平方米.東區(qū)有西游記博物館、清淮農(nóng)家樂、清河城市館、凈潭廣場、生態(tài)美食城外圍(含東墻亮化及宣傳欄)、白鷺湖公園、東區(qū)停車場、緯二路等及室外區(qū)域；西區(qū)總面積約44萬平方米，室外面積約40萬平方米(水域面積8萬平方米)，建筑面積約4萬平方米.西區(qū)有淮安國際攝影館(不含東附樓)、清江浦區(qū)黨校、清江浦區(qū)圖書館、運動樂園、二號游客中心(顧見君)、西區(qū)停車場、七星路、古淮河文化廣場、大同路、經(jīng)二路等及室外區(qū)域；
其中需要托管的設(shè)施、設(shè)備至少包括：
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工作、高低壓供配電柜8個(其中高壓4個，低壓4個)、崗?fù)?個、公共廁所1處及相關(guān)配
套設(shè)施(停車場設(shè)備系統(tǒng)、景觀亮化系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)、崗?fù)?、電腦、監(jiān)控
系統(tǒng)等)等.
西區(qū)有消防控制室1處、監(jiān)控室1處、電梯6部，扶手電梯10部，灑水車1輛，封閉掃地
車1輛、巡邏車1輛、公共衛(wèi)生間2個、崗?fù)?個、中央空調(diào)68臺，冷水大機組2組，高
低壓供配電柜12個(其中高壓6個，低壓6個)、崗?fù)?個等相關(guān)配套設(shè)施若干.
2、大同路以北第二標(biāo)段范圍：
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約4萬平方米.東至果林街、南至大同路、西至新長鐵路，河畔路以北、北至古淮河；
區(qū)域范圍內(nèi)：
東區(qū)有總面積約60萬平方米，室外面積約57萬平方米(水域面積約15.7萬平方米)，建筑
面積約3萬平方米.東區(qū)有長榮大劇院(消防泵房設(shè)于大同路南側(cè))、清江浦區(qū)文化館、紅
娘廣場、鴻禧廣場、淮河古碼頭、古淮樓、古淮河生態(tài)公園、景區(qū)游客服務(wù)中心、區(qū)文旅局
辦公場所、烽火臺等及室外區(qū)域：.
西區(qū)總面積約30萬平方米，室外面積約29萬平方米，建筑面積約1萬平方米.西區(qū)有一號
游客中心(中通設(shè)計院)、淮安植物園、淮河老街、長青陵園、綠通工程等建筑及室外區(qū)域
其中需要托管的設(shè)施、設(shè)備至少包括：
東區(qū)有灑水車2輛、電動游覽車4輛(其中敞篷2輛，封閉式2輛)、封閉掃地車1輛，巡
邏車1輛、消防控制室1處、監(jiān)控室2處(大劇院1處、公園1處)、泵站1處，水泵2臺、
公共衛(wèi)生間6處、高低壓供配電柜8個(其中高壓4個，低壓4個)、崗?fù)?個(以及配套
空調(diào)8個)、零售商店、花壇(木質(zhì)20組，石材12個)、分類垃圾箱84個、石球139個、
休息凳71個、停車場相關(guān)設(shè)備及其他景區(qū)相關(guān)配套設(shè)施等；
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具體要求詳見招標(biāo)文件第五章“項目采購需求”。
說明本項目分為二個標(biāo)段，投標(biāo)單位可以參加任意一個或二個標(biāo)段，但最多只能中-一個標(biāo)
段，已中前面一個標(biāo)段的不得作為后面標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人.二個標(biāo)段同時評選，如有一
家單位成為第一個標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人，則第二標(biāo)段由該標(biāo)段第二中標(biāo)候選人遞補成第一
中標(biāo)候選人.本項目評標(biāo)時將按標(biāo)段的順序依次評標(biāo).投標(biāo)單位需按標(biāo)段提供投標(biāo)文件.
(六)服務(wù)期限委托物業(yè)管理服務(wù)期限為2年.)合同一年--簽，第--年經(jīng)考核合格續(xù)簽一
年，否則第二年合同不予簽訂.
二、申請人的資格要求：
(一)符合“中華人民共和國政府采購法”第二十二條規(guī)定：
(二)本項月的特定資格要求：
1、授權(quán)委托人為本單位簽訂勞動合同的正式員工，同時提供自2022年1月1日以來投標(biāo)人
(為其繳納的任意連續(xù)六個月由稅務(wù)部門出具的養(yǎng)老保險證明(加蓋投標(biāo)人公章，必須提供)
2、投標(biāo)人針對本項目擬派的項目經(jīng)理須為本單位在職員工且具有自2018年年以來以項目經(jīng)理
身份管理服務(wù)過單項15萬平方米及以上或合同金額100萬元及以上的景區(qū)或公園項目的三
年(含)以上管理經(jīng)驗(提供勞動合同和體現(xiàn)以項目經(jīng)理身份服務(wù)的業(yè)主單位證明，并提供
投標(biāo)人為其繳納的自2022年1月1日以來任意連續(xù)6個月由稅務(wù)部門出具的養(yǎng)老保險證明)
3、本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理、管理人員在物業(yè)服務(wù)的要求:無其他在服務(wù)項目：
(提供承諾書)
4、投投標(biāo)人針對本項目須作出的其他承諾：(提供承諾書，格式自擬)
(三)本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo).)
(四)拒絕下述條件的投標(biāo)人參加本次招標(biāo)活動：
1、投標(biāo)人處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
2、投標(biāo)人有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大安全事故等問題被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資
格并在暫停期內(nèi)的情況.
3、投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參加
同一合同項下的政府采購活動；
4、投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件
當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單.
說明:本次公開招標(biāo)采用現(xiàn)場審查資質(zhì)的方式，即在投標(biāo)開始前由招標(biāo)代理機構(gòu)組織先對投
標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合招標(biāo)文件要求，可取消其繼續(xù)參加投標(biāo)
的資格.
注:資質(zhì)審查時要求提供的資格證明文件詳見并以招標(biāo)文件第六章“資質(zhì)審查時投標(biāo)人必須提交的資格證明文件“的相關(guān)要求為準(zhǔn).
三、招標(biāo)文件的獲取：
1、時間：2023年2月14日至2023年2月20日每天上午8：30至11：30下午
14：00至17：30(北京時間，法定節(jié)假日除外)。
2、售價:人民幣400元/份(售后不退)：
四、投標(biāo)文件提交
截止時間：
2023年年3月6日上午9點30分(北京時間)
五、開啟
時間：2023年年3月6日上午9點30分(北京時間)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日.
注：報 名 請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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