恩施市連珠畔島物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
項目所在地區(qū):湖北省，恩施土家族苗族自治州，恩施市
一、招標(biāo)條件
本恩施市連珠畔島物業(yè)管理服務(wù)項目己由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金業(yè)主自籌，招標(biāo)人為恩施市城鄉(xiāng)街社區(qū)連珠畔島業(yè)主委員會.本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo).。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:恩施市連珠畔島總建筑面積216573.95平方米，其中商業(yè)面積10392.96平方米；住宅面積154088。63平方米；幼兒園面積1504。72平方米；公廁建筑面積62.62平方米:物業(yè)管理用房578.96平方米:配電房192.00平方米:架空層4695。67平方米；社區(qū)服務(wù)用房1779.03平方米:居家養(yǎng)老用房317.24平方米：體育健身用房1245.38平方米:地下車庫41716.74平方米(中標(biāo)單位自行同開發(fā)商協(xié)商服務(wù)內(nèi)容及費用)。
范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)恩施市連珠畔島物業(yè)管理服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001恩施市連珠畔島物業(yè)管理服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：/；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo).
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獲取時間:從2023年02月23日09時00分到2023年03月01日17時30分
獲取方式：4.1請投標(biāo)人于2023年02月23日至2023年03月01日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至17：30時(法定公休日節(jié)假日除外)購買招標(biāo)文件.
4.2招標(biāo)文件工本費每套售價500元，售后不退.
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遞交截止時間：2023年年03月16日09時00分
六、開標(biāo)時間：2023年年03月16日09時00分
七、其他
受恩施市城鄉(xiāng)街社區(qū)連珠畔島業(yè)主委員會的委托，依據(jù)采購人提供的采購方式確認(rèn)函，擬就恩施市連珠畔島物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請合格投標(biāo)人參加投標(biāo).
-。項目概況
(-)項目編號：
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(三)采購預(yù)算:住宅部分單價不超過1.20元/平方/月、商業(yè)部分單價不超過2.50元/平方米/月(開發(fā)商已租售部分)。
(四)項目內(nèi)容及需求：
1.項目概況:恩施市連珠畔島總建筑面積216573.95平方米，其中商業(yè)面積10392.96平方米:住宅面積154088.63平方米；幼兒園面積1504.72平方米:公廁建筑面積62.62平方米；物業(yè)管理用房578.96平方米；配電房192.00平方米；架空層4695。67平方米；社區(qū)服務(wù)用房1779.03平方米；居家養(yǎng)老用房317。24平方米。；體育健身用房1245.38平方米；地下車庫41716.74平方米(中標(biāo)單位自行同開發(fā)商協(xié)商服務(wù)內(nèi)容及費用)。
2.招標(biāo)內(nèi)容:物業(yè)服務(wù)公司提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項，其受益人為恩施市連珠畔島小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：.
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(二)本小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生維護，包括但不限于業(yè)主共用的公共走廊、樓梯、)公共衛(wèi)生間、業(yè)主公共活動室、公共車庫、車棚、房屋建筑物墻面等共用部位、區(qū)內(nèi)道路、廣場、綠化帶、水景、籃球場等公共場所、雨、污水井、溝渠、文娛器材、建筑小品、設(shè)施的清潔衛(wèi)生及區(qū)內(nèi)垃圾的收集、清運等.(業(yè)主專)用部分清潔除外)；
(三)本小區(qū)公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；
(四)本小區(qū)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、區(qū)內(nèi)安全巡)視、門崗執(zhí)勤、消控室值班、消防安全檢查、消防安全設(shè)施維修維護、保養(yǎng)、消防安全教育、消防安全演練、安全緊急情況處置等；
(五)本小區(qū)內(nèi)及大門出入口交通和車輛停放秩序的管理宣傳欄等公共設(shè)；
(六)本小區(qū)內(nèi)物業(yè)使用禁止性行為的管理：
(七)本小區(qū)業(yè)主裝修管理；
(八)本小區(qū)物業(yè)檔案資料的保管：
(九)小區(qū)公共用水用電費用的繳納：
(十)本小區(qū)社區(qū)文化活動的開展及業(yè)主公共活動室的日常管理：
(十-)協(xié)助業(yè)主委員會做好其他本小區(qū)管理服務(wù)事項.)
3.物業(yè)服務(wù)收費實行包干制.最高限價標(biāo)準(zhǔn)如下：
3.1.住宅物業(yè)服務(wù)費：1.2元/月/平方米(包含物業(yè)公共服務(wù)費；電梯維護保養(yǎng)
(、檢測費:公攤水電費綠化等全部物業(yè)服務(wù)費用)。房屋所有權(quán)人繳納.
3.2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：2.5元/月/平方米(包含物業(yè)公共服務(wù)費、公攤水電費，不包括電梯維護保養(yǎng)、檢測費)。向租房及已售人收取，未售部分自行與開發(fā)商協(xié)商.
4.物業(yè)服務(wù)合同暫定3年，合同期滿，物業(yè)公司服務(wù)良好，可續(xù)簽1年合同.
5.前期小區(qū)有過渡物業(yè)，2022年年12月16日至中標(biāo)單位簽約之日止，簽約公司將過渡費用支付給恩施州幸福家園物業(yè)管理有限責(zé)任公司.
項目位置:湖北省恩施市.
二、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人必須符合“政府采購法”第二十二條規(guī)定的條件；
2、投標(biāo)人參加政府采購活動前三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(查詢?nèi)掌谧员竟姘l(fā)布之日起方可有效)
3.投標(biāo)人在近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法行為(提供書面承諾)；
4.根據(jù)恩施州人社發(fā)[2016]23號“關(guān)于落實”恩施州建設(shè)領(lǐng)域勞動者工資支付。保障實施辦法“相關(guān)規(guī)定的意見”及此意見的補充通知(恩施州人社發(fā)[2017年]]35號)規(guī)定，本項目投標(biāo)人到遞交投標(biāo)文件時間截止時，無因拖欠勞動者工資受到行政處理處罰且在行政處理處罰期限內(nèi)的或無因拖欠勞動者工資經(jīng)人民法院判決且未執(zhí)行完畢的或未自覺履行完畢的情形(提供書面承諾原件，否則投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕)；
5.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo).
三、資格審查方式:資格后審，由評標(biāo)委員會審查.
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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