江西中路121號(hào)辦公樓物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：SHWG-HPGX-ZB230225）
項(xiàng)目所在地：上海市
一、招標(biāo)條件
江西中路121號(hào)辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來 源為國(guó)有資金195萬元，招標(biāo)人為上海黃浦城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo) 條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：6.上海市黃浦區(qū)江西中路121號(hào)為1幢4層磚混、磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面 積2836.47m2。本建筑建于1914~1915年，為1999年上海市人民政府批準(zhǔn)公布的第三批優(yōu) 秀歷史建筑保護(hù)類別為四類，2023年3月即將完成房屋裝修工程，具體內(nèi)容詳見房屋平面 圖。物業(yè)服務(wù)范圍同時(shí)包括距離300米處，位于廣東路上約500m2的停車場(chǎng)管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）江西中路121號(hào)辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
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1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，且具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍；
2.在本市有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及技術(shù)人員，具有履行合同所必需的物業(yè)管理和專業(yè)服務(wù)能力
3.具有良好的財(cái)務(wù)狀況，有依法繳納稅收和和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)證
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4.未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違 法案件當(dāng)事人名單：在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo) 人(以投標(biāo)截止之日前三年內(nèi)的信用記錄為準(zhǔn)）。
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注單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一合同項(xiàng)下的招 標(biāo)活動(dòng)。本項(xiàng)目采用資格后審，投標(biāo)人的資格合格與否，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審決定。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年03月01日09時(shí)00分到2023年03月05日17時(shí)00分
獲取方式四、愿意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的供應(yīng)商可派代表在上述時(shí)間攜帶以下資料報(bào)名并購買招標(biāo)文件。
五、投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：2023年03月22日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間：2023年03月22日09時(shí)30分
七、其他
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：江西中路121號(hào)辦公樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：位于上海市黃浦區(qū)江西中路121號(hào)
3.招標(biāo)編號(hào)：SHWG-HPGX-ZB230225
4.預(yù)算金額：人民幣195萬元
注：不接受超過項(xiàng)目預(yù)算的報(bào)價(jià)，如報(bào)價(jià)超出預(yù)算做無效報(bào)價(jià)處理。
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6.項(xiàng)目概況：上海市黃浦區(qū)江西中路121號(hào)為1幢4層磚混、磚木混合結(jié)構(gòu)房屋，建筑面 積2836.47m2。本建筑建于1914～1915年，為1999年上海市人民政府批準(zhǔn)公布的第三批優(yōu) 秀歷史建筑保護(hù)類別為四類，2023年3月即將完成房屋裝修工程，具體內(nèi)容詳見房屋平面 圖。物業(yè)服務(wù)范圍同時(shí)包括距離300米處，位于廣東路上約500m2的停車場(chǎng)管理。
7.服務(wù)內(nèi)容及要求：承擔(dān)江西中路121號(hào)辦公樓物業(yè)服務(wù)（保潔、安保）和該物業(yè)相配套 的廣東路上約500m2的停車場(chǎng)管理全部委托服務(wù)工作。
（1）具體內(nèi)容如下：
1）客戶服務(wù)(前臺(tái)服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù))；
2）安保服務(wù)（安全管理、停車場(chǎng)管理)；
3）保潔服務(wù)（辦公樓公共區(qū)域、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等區(qū)域)；
4)設(shè)備設(shè)施維護(hù)(設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng))；
5）其他服務(wù)(委托方交辦的其他管理服務(wù)工作)。
(2)委托服務(wù)主要事項(xiàng)，包括但不限于：
1）客戶服務(wù)
前臺(tái)服務(wù)：前臺(tái)接待、訪客登記、電話接聽、報(bào)刊及快遞收發(fā)等。
會(huì)務(wù)服務(wù)：會(huì)場(chǎng)布置、茶水服務(wù)、會(huì)務(wù)設(shè)備調(diào)試與使用等。
2）安保服務(wù)
安全管理：實(shí)行24小時(shí)辦公樓出入口人員出入管理，樓內(nèi)秩序維護(hù)，突發(fā)事件處理等。 停車場(chǎng)管理實(shí)行24小時(shí)停車場(chǎng)出入口管理，車輛進(jìn)出管理，車輛停放管理，停車場(chǎng)秩
序維護(hù)，突發(fā)事件處理等。
3）保潔服務(wù)
包括辦公樓公共區(qū)域、會(huì)議室、茶水間、衛(wèi)生間等招標(biāo)范圍內(nèi)所有區(qū)域的日常保潔工作，辦 公樓日常防疫消毒，垃圾的分類收集與清運(yùn)，衛(wèi)生間及與保潔服務(wù)有關(guān)的易耗品的補(bǔ)充等。
4)設(shè)備設(shè)施維護(hù)
負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)營(yíng)，發(fā)生故障及時(shí)報(bào)修相關(guān)維保單位。
5）其他服務(wù)
完成委托方交辦的其他各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，如代繳代付水電煤等能耗費(fèi)用等。
（3）人員配置要求：
本項(xiàng)目人員配置10人以上，其中包括項(xiàng)目經(jīng)理、客服主管、前臺(tái)、會(huì)務(wù)、保潔員、安保人 員等，且相關(guān)人員需具備相應(yīng)上崗資格證。
8.服務(wù)期限：壹年，自合同簽訂后次月生效。
注本次招標(biāo)采取一次采購貳年享用，分年度簽訂合同。每年結(jié)束后由采購人對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商 的工作進(jìn)行考核，考核合格后簽訂次年合同，次年簽訂的采購合同價(jià)原則上不得高于第一次 采購確定的合同價(jià)格。如年度考核未通過或項(xiàng)目?jī)?nèi)容及價(jià)格變動(dòng)較大的(超過原合同采購金 額10%），應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。
9.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：須符合國(guó)家、行業(yè)及本市相關(guān)服務(wù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)文件第三章《項(xiàng) 目服務(wù)需求》中相關(guān)要求和規(guī)定。
具體項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求，詳見招標(biāo)文件第三章《項(xiàng)目服務(wù)需求》。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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