山西昆明煙草有限責(zé)任公司 省內(nèi)區(qū)域市場房屋租賃項目競爭性磋商公告
聯(lián)系人：袁先生手機：13021066931
截止時間：2023-03-09 采購編碼：CBL_20230303_106418898
信息類別：其他服務(wù)-> null-> 采購主體： 企業(yè)
山西昆明煙草有限責(zé)任公司
省內(nèi)區(qū)域市場房屋租賃項目競爭性磋商公告
山西昆明煙草有限責(zé)任公司擬對省內(nèi)區(qū)域市場房屋租賃項目進(jìn)行競爭性磋商，誠邀具備相關(guān)資質(zhì)及能力的房屋租賃中介服務(wù)單位參加?，F(xiàn)將報名事宜及項目說明公告如下：
一、項目名稱
山西昆明煙草有限責(zé)任公司省內(nèi)區(qū)域市場房屋租賃項目
二、項目說明
1、項目概況：
山西昆明煙草有限責(zé)任公司市場營銷中心擬在山西省內(nèi)晉中市、陽泉市、呂梁市、大同市、朔州市、忻州市、運城市、臨汾市、晉城市、長治市十個地市各租賃兩套住房，共計租賃二十套住房。
2、服務(wù)地點：
山西省內(nèi)晉中市、陽泉市、呂梁市、大同市、朔州市、忻州市、運城市、臨汾市、晉城市、長治市的市區(qū)內(nèi)。
3、服務(wù)期：三年。
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1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)制度。
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4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
5、若投標(biāo)人之間存在股東高管人員重疊關(guān)聯(lián)關(guān)系情形，也不得在本項目中投標(biāo)。
6、無行賄犯罪記錄（查詢結(jié)果以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢行賄罪、受賄罪截圖為準(zhǔn)）。
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8、不接受在煙草行業(yè)或招標(biāo)人行賄供應(yīng)商名單中且在禁入期限內(nèi)的供應(yīng)商參加本項目采購。因行賄被列入煙草行業(yè)或招標(biāo)人行賄供應(yīng)商名單的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人，在禁入期限內(nèi)，上述人員擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)也不得參加本項目采購。
9、擬派項目承辦人為本中介服務(wù)公司的工作人員，并具有中介服務(wù)公司備案個人信息，包括身份證復(fù)印件，聯(lián)系電話及相關(guān)工作證明。
10、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
磋商人須知：
1、在參加我公司采購活動中，向我公司干部職工行賄的，將根據(jù)煙草行業(yè)相關(guān)制度要求，將行賄供應(yīng)商列入“黑名單”，實施禁入措施，禁止參加行業(yè)采購項目。
2、在磋商現(xiàn)場，我們將核實各供應(yīng)商在“企查查、天眼查、啟信寶”網(wǎng)站不得為失信被執(zhí)行人，否則磋商小組將否決其參與采購。
3、參與項目供應(yīng)商在相關(guān)案件查辦時，有配合提供證據(jù)、作證的義務(wù)，如果發(fā)生拒不配合監(jiān)委調(diào)查工作的情形，我方有權(quán)采取警示約談、降低考核評價分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、縮短服務(wù)期限、終止或解除合同等多種處理措施。
四、評分辦法及標(biāo)準(zhǔn)
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評審因素 評審標(biāo)準(zhǔn) 滿分值
服務(wù)取費
（60分） 中介服務(wù)取費以一個月的房屋租賃費的85%為最高限價，按比例報價，以最低取費比例為基準(zhǔn)，所報比例為最低比例得滿分，每上浮1%減2分，扣完為止。 60
租賃實施
（25分） 1.提供切實可行的租賃實施方案，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃中介服務(wù)合同樣本、房屋租賃合同樣本、承辦人工作計劃、實施進(jìn)度安排等得0-19分；
2.承辦人具有保障服務(wù)的交通工具設(shè)備，辦公場所等滿足項目實施條件，得0-3分；
3.項目實施過程有規(guī)范的操作流程，防范失誤，避免違規(guī)，得0-3分。 25
服務(wù)承諾
（10分） 1.符合磋商文件要求的質(zhì)量承諾得3分；
2.符合磋商文件要求的時間承諾得3分；
3.能及時趕赴現(xiàn)場進(jìn)行服務(wù)的承諾得4分。 10
項目團(tuán)隊
（5分） 項目團(tuán)隊配備齊全，配備2人以上得2分，配備3人以上得5分。 5
五、技術(shù)服務(wù)要求
1、時間要求：須按時間要求（2023年4月30日前）完成；
2、質(zhì)量要求：合同期內(nèi)能及時響應(yīng)甲方和房東的需要，溝通協(xié)調(diào)有關(guān)事宜；
3、響應(yīng)要求：能夠2小時內(nèi)響應(yīng)并24小時趕赴現(xiàn)場（如需）；
4、實施項目接受山西昆明煙草有限責(zé)任公司（以下簡稱山昆公司）相關(guān)部門的監(jiān)管，確保服務(wù)進(jìn)度、審批程序、結(jié)算流程符合要求。山昆公司有權(quán)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求供應(yīng)商對不符合約定的條款內(nèi)容和已完工作成果予以調(diào)整，費用由供應(yīng)商承擔(dān)。
5、其他要求
1）供應(yīng)商確定之后，供應(yīng)商應(yīng)自行考慮推進(jìn)過程對各種風(fēng)險的應(yīng)對。
2）項目實施過程中供應(yīng)商須與山昆公司簽訂中介服務(wù)合同，以及房屋租賃合同（三方：出租方、山昆公司、中介公司）。
六、最高限價
一個月的房屋租賃費的85%。
七、報名及磋商時間和地點
1、報名時間：自公告之日起至2023年3月9日17：00（節(jié)假日除外），截止時間后概不受理任何遞交資料事宜。
2、報名地點：太原市
3、報名文件要求：復(fù)印件加蓋公章。
4、磋商時間： 另行通知，磋商時遞交磋商文件，磋商文件要求一式三份，膠裝，加蓋公章。
報名文件需包含以下資料（復(fù)印件加蓋公章）：
（1）法定代表人身份證（個體工商戶須提供負(fù)責(zé)人身份證）；
（2）項目受托人身份證、授權(quán)委托書；
（3）“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖資料；
（4）“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站查詢截圖資料；
（5）“企查查”或“天眼查”關(guān)聯(lián)企業(yè)證明網(wǎng)頁截圖；
（6） 2021年度審計報告，當(dāng)年新成立企業(yè)提供銀行資信證明；（個體工商戶可提供具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)制度承諾函，格式自擬）；
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com