云南省高新天地招選商業(yè)招商運(yùn)營管理公司招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：RCZX-2023-013）
項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省，昆明市
一、招標(biāo)條件
本高新天地招選商業(yè)招商運(yùn)營管理公司已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來 源為自籌資金0萬元，招標(biāo)人為昆明高新兆昂實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：負(fù)貴高新天地除大潤發(fā)超市20000平方米之外的1棟、2棟商業(yè)以及商業(yè)外廣場 的商業(yè)招商及商業(yè)運(yùn)營管理，具體服務(wù)范圍以招標(biāo)人最終委托為準(zhǔn)。
范圈：本招標(biāo)項(xiàng)日劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）高新天地招選商業(yè)招商運(yùn)營管坦公司；
三、投標(biāo)人資格要求
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3.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從業(yè)經(jīng)歷5年以上（含5年），具備類似商業(yè)招商或商業(yè)運(yùn)營管理工作不少 于3年。
3.3投標(biāo)人2020年至今至少承擔(dān)過1項(xiàng)商業(yè)建筑面積不低于3萬平米的商業(yè)招商運(yùn)營管理
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3.5投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫?；蛉∠⒇?cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)等狀態(tài)：近三 午（2020午-至今）沒有稿取中標(biāo)和嚴(yán)重違、沒有處于被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市 場準(zhǔn)入等情形未因不良記錄被禁止投標(biāo)資格，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.govcn) 無“失信被執(zhí)行人”記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)
（www.gsxt.gov.cn)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招投標(biāo)公正性的法人、其他組織，不得參加投標(biāo)；單位
負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目（或同一標(biāo)段） 投標(biāo)。
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年03月08日09時(shí)00分到2028年03月14日17時(shí)00分
招標(biāo)文件售價(jià)：600元，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間；2023年03月28日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年03月28日09時(shí)30分
七、其他
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本招標(biāo)項(xiàng)目高新天地招選商業(yè)招商運(yùn)營管理公司經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為昆明高新兆昂實(shí) 業(yè)發(fā)展有限公司，資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì) 高新天地招選商業(yè)招商運(yùn)營管理公司進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投 標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于民明高新技術(shù)開發(fā)區(qū)海源北略與科新略交叉口，北靠積大制藥， 西臨高新時(shí)代廣場，緊鄰高新區(qū)管委會(huì)和津橋理工學(xué)院，距離輕軌4號(hào)續(xù)大塘子站約500米， 交通配套十分便利。項(xiàng)目總建筑面積為21.6萬平米，是集大型超市、院線、餐飲零售、休 閑織樂、星級(jí)酒店、企業(yè)總部、商住辦公于一體的城市商業(yè)綜合體，其中商業(yè)總建筑面積53 萬平米，負(fù)一層為大潤發(fā)超市、五層為院線，地面一至四層商業(yè)為零售、兒童、餐飲、娛樂、 教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)。
2.2招標(biāo)范國：負(fù)責(zé)高新天地除大洞發(fā)超市20000平方米之外的1棟、2棟商業(yè)以及商業(yè)外 廣場的商業(yè)招商及商業(yè)運(yùn)營管理，具體服務(wù)范圍以招標(biāo)人最終委托為準(zhǔn)。
2.3資金來源：企業(yè)自籌
2.4服務(wù)周期：委托年限5年。
2.5服務(wù)質(zhì)量要求：合同約定合作時(shí)間內(nèi)，完成商業(yè)招商及日常商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)工作。
2.6考核標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租率和開業(yè)率考核：接管空鋪面積首個(gè)合同年度期末開業(yè)率不低子 70%，接管期間新增掉鋪補(bǔ)招合同簽訂時(shí)另行約定：首個(gè)合同年度期末出租率不低于85%， 首個(gè)合同年度期末單棟（共2棟）出租豐不低于70%，自第二年起如持續(xù)6個(gè)月開業(yè)豐低于 考核要求，甲方有權(quán)提出合同解約。
（2）租費(fèi)收繳率考核除歷史欠租欠費(fèi)外（歷史欠費(fèi)不計(jì)入結(jié)算考核)，合同期內(nèi)季度租費(fèi) 收繳牢>85%，則服務(wù)費(fèi)技100%結(jié)算如50%<租費(fèi)收繳牢≤85%，則技實(shí)際收繳牢比例結(jié)算， 未結(jié)算部分直至租費(fèi)收繳率>85%的季度補(bǔ)齊如租費(fèi)收暾率50%，則暫停結(jié)算服務(wù)費(fèi)，直 至租費(fèi)收激率>85%的季度補(bǔ)齊。白第二午起如持續(xù)6個(gè)月租費(fèi)收微低于考核要求，甲方有 權(quán)提出合同解約。
（3）年度經(jīng)營目標(biāo)考格首個(gè)合同年度期末租賞收入不低于1300萬元，含甲方技合同己收 2023年度租金，原則上前三年年增長率不低于7%，之后每兩年增長牢不低于5%。年度經(jīng)營 收入指標(biāo)需在上一年度11月內(nèi)雙方書面確認(rèn)。
2.7商管團(tuán)隊(duì)要求不低于15名管理人員，其中須接收原有招商公司現(xiàn)有商管團(tuán)隊(duì)人員13人。
2.8變格審查方式：變格后審合格制。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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