中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行福建省分行全轄資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)招標(biāo)
1.招標(biāo)范圍：

1.1本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算金額為6290萬(wàn)元（含稅），采購(gòu)內(nèi)容為2023-2025年度全轄資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，為福建省分行轄內(nèi)各分支機(jī)構(gòu)的信貸業(yè)務(wù)、非信貸業(yè)務(wù)及資產(chǎn)保全等提供各類資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為福建省內(nèi)招標(biāo)人指定地點(diǎn)，合同有效期為3年，本項(xiàng)目劃分標(biāo)包，具體標(biāo)包劃分及采購(gòu)內(nèi)容、數(shù)量見(jiàn)下表，主要服務(wù)要求詳見(jiàn)第三章《招標(biāo)內(nèi)容及要求》：

標(biāo)包號(hào)

實(shí)施單位

服務(wù)范圍

服務(wù)業(yè)務(wù)（評(píng)估服務(wù)）

預(yù)算金額（萬(wàn)元，含稅）

中標(biāo)人數(shù)量

最高投標(biāo)限價(jià)（單位：元，含稅）/最高投標(biāo)折扣系數(shù)限價(jià)（單位：%）

標(biāo)包1

福州分行、省分行營(yíng)業(yè)部

福州地區(qū)

房地產(chǎn)、土地、其他資產(chǎn)

1018

23

住宅類

1000元/個(gè)

非住宅類

25%

其他資產(chǎn)

30%

標(biāo)包2

龍巖分行

龍巖地區(qū)

房地產(chǎn)、土地

其他資產(chǎn)

500

12

本地住宅類

500元/個(gè)

異地住宅類、非住宅類

25%

其他資產(chǎn)

20%

標(biāo)包3

南平分行

南平地區(qū)

房地產(chǎn)、土地、其他資產(chǎn)

420

12

個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

450元/個(gè)

評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（含）以下的法人貸款業(yè)務(wù)

2000元/筆

評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（不含）以上的法人貸款業(yè)務(wù)

3000元/筆

其他資產(chǎn)

30%

標(biāo)包4

寧德分行

寧德地區(qū)

房地產(chǎn)、土地

其他資產(chǎn)

534

15

房地產(chǎn)、土地

20%

其他資產(chǎn)

30%

標(biāo)包5

莆田分行

莆田地區(qū)

房地產(chǎn)、土地

其他資產(chǎn)

200

10

房地產(chǎn)、土地

20%

其他資產(chǎn)

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標(biāo)包6

泉州分行

泉州地區(qū)

房地產(chǎn)、土地

其他資產(chǎn)

1500

18

房地產(chǎn)、土地

30%

其他資產(chǎn)

30%

標(biāo)包7

三明分行

三明地區(qū)

房地產(chǎn)、土地

其他資產(chǎn)

450

12

個(gè)人貸款業(yè)務(wù)

450元/個(gè)
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評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（含）以下的法人貸款業(yè)務(wù)

1800元/筆

評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元（不含）以上的法人貸款業(yè)務(wù)

2800元/筆

其他資產(chǎn)

20%

標(biāo)包8

漳州分行

漳州地區(qū)

房地產(chǎn)、土地

其他資產(chǎn)

1000

10

房地產(chǎn)、土地

20%

其他資產(chǎn)

25%

標(biāo)包9

福建省分行

福建省

不良資產(chǎn)

281

5

被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值為18.75萬(wàn)元以下（含本數(shù)）

1500元/戶

被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值為18.75萬(wàn)元以上（不含本數(shù)）的

100%

標(biāo)包10

福建省分行

福建省

房產(chǎn)大數(shù)據(jù)評(píng)估服務(wù)

387
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2

房地產(chǎn)

15萬(wàn)元/季

注：

1、本項(xiàng)目標(biāo)包1至8結(jié)算金額在后期執(zhí)行過(guò)程中可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展情況調(diào)整，總結(jié)算金額不超5622萬(wàn)元。標(biāo)包9結(jié)算金額不超281萬(wàn)元，標(biāo)包10結(jié)算金額不超387萬(wàn)元。

2、標(biāo)包1至8的其他資產(chǎn)類、標(biāo)包9的“被評(píng)估資產(chǎn)的賬面原值為18.75萬(wàn)元以上（不含本數(shù)）”的評(píng)估服務(wù)均以《福建省物價(jià)局關(guān)于制定福建省資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（閩價(jià)服〔2014〕282號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的收費(fèi)總額為基數(shù)設(shè)置最高投標(biāo)折扣系數(shù)限價(jià)，投標(biāo)人以折扣系數(shù)（百分比）的形式報(bào)價(jià)，超過(guò)此最高限價(jià)的按否決投標(biāo)處理。（各投標(biāo)人的結(jié)算價(jià)以基數(shù)乘以折扣系數(shù)確定）。

3、標(biāo)包1中的非住宅類、標(biāo)包2中的異地住宅類、非住宅類，標(biāo)包4、5、6、8中的房地產(chǎn)、土地類的評(píng)估服務(wù)均以《福建省房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)》（閩房協(xié)估經(jīng)委〔2016〕8號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的收費(fèi)總額為基數(shù)設(shè)置最高投標(biāo)折扣系數(shù)限價(jià)，投標(biāo)人以折扣系數(shù)（百分比）的形式報(bào)價(jià)，超過(guò)此最高限價(jià)的按否決投標(biāo)處理。（各投標(biāo)人的結(jié)算價(jià)以基數(shù)乘以折扣系數(shù)確定）。

4、最高限價(jià)中“個(gè)”指每個(gè)抵押物的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即單筆授信業(yè)務(wù)如有多個(gè)抵押物的，按抵押物的實(shí)際個(gè)數(shù)收費(fèi)。

5、最高限價(jià)中“筆”指每筆授信業(yè)務(wù)的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即單筆授信業(yè)務(wù)如有多個(gè)抵押物視為一筆。

6、最高限價(jià)中“戶”指不良資產(chǎn)債務(wù)人。

7、房地產(chǎn)：主要指住宅、商用房、商住兩用、別墅等；土地：主要指土地使用權(quán)；其他資產(chǎn)：除房地產(chǎn)、土地外的其他資產(chǎn)，如船舶、加油站、森林資源、礦產(chǎn)資源等；非住宅類是指：除住宅類外的房地產(chǎn)、土地。

1.2本項(xiàng)目允許投標(biāo)人同時(shí)中標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)為10個(gè)，各標(biāo)包中標(biāo)人數(shù)量詳見(jiàn)第一章《招標(biāo)》1.1條款。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)，最高限價(jià)詳見(jiàn)第一章《招標(biāo)》，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。

2.投標(biāo)人資格要求：

2.1投標(biāo)人基本資格要求：

【適用于標(biāo)包1至8】：

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人；

2.2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；
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2.2.3投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。（提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖等材料，若與招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)于投標(biāo)截止日在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果不一致的以招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

2.2.4投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

2.2.5內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評(píng)估，歷史評(píng)估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價(jià)結(jié)果符合客觀、審慎性原則。（提供承諾函）

2.2.6投標(biāo)人信譽(yù)良好，近3年內(nèi)沒(méi)有被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其他當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄。（提供承諾函）

2.2.7投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理、執(zhí)行事務(wù)合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)嚴(yán)重不良社會(huì)記錄，近3年內(nèi)未在所在機(jī)構(gòu)、曾任職機(jī)構(gòu)被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案。在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄。（提供承諾函）

2.2.8投標(biāo)人須具備承擔(dān)因估值不實(shí)導(dǎo)致我行損失的賠償能力。（提供承諾函）

2.2.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2.10投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

2.2.11其他資格要求

（1）投標(biāo)人須具有合格有效的住建部門頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)（含）以上資質(zhì)備案證書(shū)。（需提供證明材料）

（2）投標(biāo)人須具有合格有效的自然資源部門出具的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證明。（需提供證明材料）

（3）投標(biāo)人須具有合格有效的財(cái)政部門出具的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明。 （需提供證明材料）

（4）投標(biāo)人注冊(cè)資金須為人民幣50萬(wàn)元（含）以上。

（5）經(jīng)營(yíng)年限為3年（含）以上。

（6）投標(biāo)人須具有3名（含）以上房地產(chǎn)估價(jià)師、3名（含）以上土地估價(jià)師、3名（含）以上資產(chǎn)評(píng)估師。（需提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料）。

【適用于標(biāo)包9】：

2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人；

2.2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

2.2.3投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。（提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖等材料，若與招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)于投標(biāo)截止日在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果不一致的以招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

2.2.4投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

2.2.5內(nèi)部管理制度健全，按照相關(guān)規(guī)范要求從事資產(chǎn)評(píng)估，歷史評(píng)估記錄保存完整、查詢方便，隨機(jī)抽查的估價(jià)結(jié)果符合客觀、審慎性原則。（提供承諾函）

2.2.6投標(biāo)人信譽(yù)良好，近3年內(nèi)沒(méi)有被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其他當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄。（提供承諾函）

2.2.7投標(biāo)人主要股東、法定代表人、總經(jīng)理、執(zhí)行事務(wù)合伙人具備5年（含）以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，無(wú)嚴(yán)重不良社會(huì)記錄，近3年內(nèi)未在所在機(jī)構(gòu)、曾任職機(jī)構(gòu)被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案。在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄。（提供承諾函）

2.2.8投標(biāo)人須具備承擔(dān)因估值不實(shí)導(dǎo)致我行損失的賠償能力。（提供承諾函）

2.2.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2.10投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

2.2.11其他資格要求

（1）投標(biāo)人須具備合格有效的財(cái)政部門出具的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明（需提供證明材料）；

（2）投標(biāo)人注冊(cè)資金須為人民幣30萬(wàn)元（含）以上；

（3）經(jīng)營(yíng)年限為3年（含）以上；

（4）投標(biāo)人須具有3名（含）以上資產(chǎn)評(píng)估師。（需提供估價(jià)師的資質(zhì)證明材料）。

（5）提供抵債股權(quán)價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)的機(jī)構(gòu)，除應(yīng)具備資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)外，還應(yīng)具備金融不良資產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；對(duì)上市公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估的，還應(yīng)具備證券業(yè)評(píng)估資格。（提供承諾函）

（6）提供不良債權(quán)價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)同時(shí)具備近1年內(nèi)至少1次（以服務(wù)合同計(jì)）或近3年內(nèi)至少2次為國(guó)有大型商業(yè)銀行、全國(guó)性股份制商業(yè)銀行、金融資產(chǎn)管理公司（具有銀保監(jiān)會(huì)核發(fā)的金融許可證）等金融機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）提供過(guò)金融不良資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估或價(jià)值分析服務(wù)等。（提供承諾函）

【適用于標(biāo)包10】：

2.2.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織（法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)具備法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)）；

2.2.2投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

2.2.3投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄名單及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”。（提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖等材料，若與招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)于投標(biāo)截止日在以上網(wǎng)站查詢結(jié)果不一致的以招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

2.2.4投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃分標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

2.2.5投標(biāo)人信譽(yù)良好，近3年內(nèi)沒(méi)有被主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案，不存在重大侵害商業(yè)銀行、借款人及其他當(dāng)事人權(quán)益的行為，在承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估工作中，沒(méi)有出現(xiàn)重大估價(jià)質(zhì)量問(wèn)題和不良記錄，未被工商行政管理機(jī)關(guān)載入經(jīng)營(yíng)異常名錄。（提供承諾函）

2.2.6投標(biāo)人須具備承擔(dān)因估值不實(shí)導(dǎo)致我行損失的賠償能力。（提供承諾函）

2.2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2.8投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

3.獲取招標(biāo)文件

有意參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人于【2023年3月9日至2023年3月15日，北京時(shí)間上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)30分至17時(shí)30分】向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)了解有關(guān)信息并購(gòu)買招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣叁佰元（￥300）整，售后不退。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間為2023年3月29日8時(shí)30分
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com