武漢青菱經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司青菱園區(qū)還建商業(yè)用房整體運營項目（第1次）招標
資金來源：其它
招標人：武漢青菱經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司
一、項目基本情況
1、項目編號：QYC-CG-2023014
2、采購方式：招標
3、類別：服務
4、項目名稱：青菱園區(qū)還建商業(yè)用房整體運營項目
5、招標預算：/萬元
6、服務期：15年
7、支付要求：前三年向招標人支付的運營費用不得低于764.359992萬元/年，五年后每兩年遞增3%。
8、支付方式:前三年每半年支付一次，支付時間為每半年度的起始日之前（即先交租后使用）。從第四年起每年一次性支付當年運營費用，支付時間為每年度的起始之日之前。
9、交付方式：現(xiàn)狀交付，運營方需自行實地現(xiàn)場踏勘，不組織統(tǒng)一踏勘。運營方承諾在前期洽談階段就已現(xiàn)場踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況。對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權(quán)證情況、設備設施（包括但不限于電力負荷、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施）等均無任何異議，涉及資產(chǎn)相關的設施設備和經(jīng)營性資產(chǎn)的運營維護使用等成本均由運營方自行承擔。
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為確保建成高標準社區(qū)綜合生活服務網(wǎng)點的總體定位，實現(xiàn)打造環(huán)境優(yōu)美、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)街區(qū)的目標，中標人承諾在青菱園區(qū)還建商業(yè)用房項目的公共區(qū)域進行改造及裝修，包括并不限于外立面改造裝飾投入，電梯及其他設備設施改造維護、停車場建設及道閘系統(tǒng)建設，外立面亮化工程等，總體改造投入不低于人民幣捌佰萬元（可分期實施）。
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青菱園區(qū)還建配套商業(yè)用房總面積為28953.03平米，包含菱湖美景、菱湖雅居、清江苑及菱湖佳苑配套商業(yè)用房，聘請第三方商業(yè)運營管理公司進行整體招商運營。
青菱集團運營管理的青菱園區(qū)還建配套商業(yè)用房面積一覽表
序號 小區(qū)名稱 棟號 建筑結(jié)構(gòu)
所在層數(shù) 本層建面（㎡） 備注
1 菱湖美景4734.27㎡ 13號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/4 1269.39
2/4 1120.44
3/4 1095.42
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2 菱湖雅居12671.39㎡ 18號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/28 1078.21
2/28 1070.83
3 19號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/28 916.43
2/28 912.77
4 13號樓 混合結(jié)構(gòu) 1 404.46 單層結(jié)構(gòu)
5 14號樓 混合結(jié)構(gòu) 1 395.03 單層結(jié)構(gòu)
6 5號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/28 873.51
2/28 869.64
7 6號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/28 1223.46
2/28 1223.46
8 1號 商鋪 混合結(jié)構(gòu) 1/2 572.91
2/2 572.91
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2/2 602.27
10 4號 商鋪 混合結(jié)構(gòu) 1/2 572.91
2/2 572.91
11 清江苑5481.12㎡ 20號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/11 777
2/11 777
12 21號樓 混合結(jié)構(gòu) 1/11 777
2/11 777
13 1號 商業(yè) 混合結(jié)構(gòu) 1/2 1191.35 衛(wèi)生站使用290平米
2/2 1181.77 衛(wèi)生站一二層各占145平米
14 菱湖佳苑6066.25㎡ 1號 商業(yè) 混合結(jié)構(gòu) 1/4 1766
2/4 1766
3-4/4 2534.25
合計 28953.03 不含社區(qū)中心
二、投標人的資格要求
（1）投標人必須在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有相應經(jīng)營范圍的獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位及其他組織或者自然人；
（2）投標人具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，提供2021、2022年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報告；
（3）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021、2022年度的繳稅證明和社會保險繳納證明；
（4）投標人具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，提供證明材料；
（5）投標人、法定代表人及主要負責人參加本次招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供書面聲明；
（6）投標人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單和“中國政府采購”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，查詢?nèi)掌谝怨姘l(fā)布后日期為準；
（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，提供書面聲明；
（8）本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
時間：2023年3月20日至2023年3月24日，每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）；
方式：符合資格的投標人應當在獲取時間內(nèi)，一次性攜帶以下材料領取招標文件。
（1）法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書（須注明項目名稱）及法定代表人身份證原件及復印件領取。
（2）法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權(quán)書（須注明項目名稱）及受托人身份證原件及復印件領取。
（3）提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件復印件。
（4）以上提交的證件都需在有效期內(nèi)，復印件需清晰可辨，內(nèi)容完整，并加蓋公章。
售價：人民幣500元/套，售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間
時間：2023年4月10日9時30分（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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