北京市通州區(qū)新地國(guó)際家園小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目
招標(biāo)編號(hào)：ZYZH-2023-03-XDGJ
資金來(lái)源： 其它 招標(biāo)人：北京市通州區(qū)新地國(guó)際家園小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023-04-13
受北京市通州區(qū)新地國(guó)際家園小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的委托，根據(jù)參考《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)法律、法規(guī)，以及《北京市通州區(qū)新地國(guó)際家園小區(qū)2022年臨時(shí)業(yè)主大會(huì)決議》等，對(duì)北京市通州區(qū)新地國(guó)際家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)各單位參加該項(xiàng)目投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目概況
物業(yè)名稱：北京市通州區(qū)新地國(guó)際家園小區(qū)
物業(yè)地址：北京市通州區(qū)商通大道與榆東一街交叉口東南角
四至范圍：東至安北一路 西至商通大道 南至榆東二街 北至榆東一街。
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物業(yè)構(gòu)成：9棟樓（1#樓-9#樓：其中3#、8#、9#樓為公租房，1#、2#、4#、6#、7#為商品房、5#樓為綜合服務(wù)用房）
建筑戶數(shù)：1531戶
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規(guī)劃總建筑面積：149344.67m2
物業(yè)收費(fèi)面積：123292.38m2
住宅物業(yè)收費(fèi)面積：118580.982m2
商業(yè)物業(yè)收費(fèi)面積：2496.33m2
儲(chǔ)藏室物業(yè)收費(fèi)面積：2215.07m2
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（維持原相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變）：
住宅：3.30元/m2·月
商業(yè)：4.20元/m2·月
儲(chǔ)藏室：1.15元/m2·月
停車管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
地上停車位：約383個(gè) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：230元/個(gè)·月
地下停車位：產(chǎn)權(quán)車位約185個(gè) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：100元/個(gè)·月
人防車位約335個(gè) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：400元/個(gè)·月
2. 招標(biāo)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及委托期限
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服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照?qǐng)?zhí)行不低于《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 (DB11/T751-2010) 中的三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見(jiàn)《招標(biāo)文件》 第七章《物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明》附件。
委托期限： 貳 年 (自物業(yè)服務(wù)合同簽訂接管之日起)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式：包干制
物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)：維持原相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件：
（1）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）具有依法納稅和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）最近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）未被司法、行政機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)列入不良信用記錄名單（投標(biāo)截止前近三年投標(biāo)人未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、未被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)信用記錄失信被執(zhí)行人（處罰期限尚未屆滿的）)
（7）具有5年以上物業(yè)行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（截至開(kāi)標(biāo)日投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)年限超過(guò)5年），注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年3月24日至2023年3月30日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)至17時(shí)（北京時(shí)間，下同），持單位授權(quán)委托書(shū)（原件加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、公司簡(jiǎn)介購(gòu)買招標(biāo)文件。
4.2 招標(biāo)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）為2023年4月13日14:00，如有變化另行通知。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 瑞
手   機(jī): 17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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