云南省玉溪市紅塔區(qū)新天地萬(wàn)達(dá)·花園物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目磋商邀請(qǐng)書(shū)
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：YXZN-2023-021
2.項(xiàng)目名稱：新天地萬(wàn)達(dá)·花園物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目
3.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商。
4.預(yù)算金額：300萬(wàn)/年；最高限價(jià)：300萬(wàn)/年。
5.服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目位于云南省玉溪市紅塔區(qū)棋陽(yáng)路與聶耳路交叉口東北側(cè)，總占地面積5.47萬(wàn)平方米，總建筑面積44.5萬(wàn)平方米。小區(qū)為商業(yè)綜合體項(xiàng)目，含住宅、公寓、辦公（酒店）、商業(yè)、影院、地下停車場(chǎng)等業(yè)態(tài)，是玉溪市中心城區(qū)重要的商業(yè)項(xiàng)目。
本次招標(biāo)的服務(wù)區(qū)域，除萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)租賃區(qū)（地上8.6萬(wàn)平方米，地下約5.25萬(wàn)平方米）自行運(yùn)營(yíng)外，實(shí)際服務(wù)面積為：
類型 幢數(shù) 套數(shù) 套內(nèi)面積（㎡） 建筑面積（㎡）
住宅 3 678 60874.3 77074.69
公寓 1 352 14024.45 18530.28
商業(yè) 3 2158 38170.03 77701.64
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
辦公 1 300 12387.36 18663.1
倉(cāng)儲(chǔ) 2 60 1364.84 3217.07
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
車位（普通車位） 803 10810 30980.04
車位（微型車位） 6 52.8 151.28
子母車位（普+普） 42 1456.86 4204.55
子母車位（普+微） 7 162.72 454.71
自行車庫(kù) 5 4794.63 12804.49
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
公建 41 6873.81 11049.36
合計(jì) / 4499 152766.26 259154.03
本招標(biāo)服務(wù)期限為3年，招標(biāo)內(nèi)容包括與開(kāi)發(fā)商對(duì)接行前期工程掃尾、小區(qū)保潔、小區(qū)安保、維修維護(hù)、商業(yè)管理、寫字樓管理、停車場(chǎng)管理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體情況投標(biāo)方可在規(guī)定時(shí)間自行前往項(xiàng)目地點(diǎn)實(shí)地查勘。
本次招標(biāo)物業(yè)收費(fèi)僅涉及住宅、公寓、辦公、車位板塊，年上限費(fèi)用為300萬(wàn)，參考如下：
類別 住宅收費(fèi)參考 公寓收費(fèi)參考 車位 商業(yè)收費(fèi)參考
綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi) 1.30/㎡/月 1.70/㎡/月 300/年/個(gè) 后續(xù)協(xié)商確定
電梯使用費(fèi) 0.2/㎡/月 0.2/㎡/月
共用用水 0.1/㎡/月 0.1/㎡/月
消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 0.1/㎡/月 0.1/㎡/月
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************
二次供水加壓費(fèi) 10/月/戶 10/月/戶
門禁卡 每戶3張，15/張 無(wú) 無(wú)
詳細(xì)要求詳見(jiàn)第五章“服務(wù)需求”。
6.服務(wù)期限：2023年4月至2025年4月（合同一年一簽，本次采購(gòu)中，供應(yīng)商應(yīng)以年服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦成交，成交價(jià)即為第一年服務(wù)的合同價(jià)；第二年及第三年合同履行按云財(cái)采[2015]16號(hào)、云財(cái)采[2016]22號(hào)文件執(zhí)行）。
服務(wù)地點(diǎn)：新天地萬(wàn)達(dá)花園業(yè)主委員會(huì)。
7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
二、供應(yīng)商資格要求
3.1供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供證明材料(包括但不限于)：
3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
3.1.2 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（供應(yīng)商須提供近年（2019年-2021年）經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（利潤(rùn)表）和現(xiàn)金流量表）；注冊(cè)不滿一年的新公司需要成立財(cái)務(wù)報(bào)表；
3.1.3 具有履行合同所必需的設(shè)施設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員（提供承諾書(shū)）（格式自擬）；
3.1.4 有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2022年6月至今任意三個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的繳納憑證或相關(guān)情況說(shuō)明；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件）；
3.1.5參加此項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違規(guī)違法記錄（提供書(shū)面聲明）（格式自擬）；
3.1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
3.1.6.1供應(yīng)商自行聲明在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”（http：//wenshu.court.gov.cn）中查詢企業(yè)及法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄；（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋供應(yīng)商公章在響應(yīng)文件中提供，若供應(yīng)商存在查證的以上相關(guān)記錄，采購(gòu)人有權(quán)取消其競(jìng)標(biāo)（成交）資格）；
三、獲取采購(gòu)文件
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年3月27日至2023年3月31日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至12: 00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:30時(shí)(北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名有效期內(nèi)攜帶以下資料原件或復(fù)印件（加蓋公章）報(bào)名并購(gòu)買招標(biāo)文件。報(bào)名時(shí)需攜帶以下資料：法定代表人身份證明書(shū)原件、法人授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人的身份證原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件或復(fù)印件。
招標(biāo)文件每套售價(jià)為￥800.00（大寫：捌佰整），售后不退。
四、響應(yīng)文件提交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2023年4月10日15時(shí)00分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
----------------------------------------------------------------------