唐山市花園里聯(lián)合里區(qū)域改造項(xiàng)目（回遷區(qū)域）前期物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 唐山市花園里聯(lián)合里區(qū)域改造項(xiàng)目（回遷區(qū)域）前期物業(yè)管理服務(wù)已由 / 以 / 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為唐山市誠安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來自自籌 ，出資比例為 100% ，招標(biāo)人為 唐山市誠安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
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2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于唐山市路南區(qū)花園道以南、文化南北街以東、規(guī)劃路以北。 總用地面積37424.95㎡，總建筑面積121973.09㎡，其中地上總建筑面積93466.32㎡（住宅89642.53㎡，物業(yè)管理用房342.51㎡，物業(yè)經(jīng)營用房366.50㎡，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施385.26㎡，居民委員會540.81㎡，警務(wù)室30.00㎡，社區(qū)服務(wù)中心268.75㎡，門衛(wèi)值班室兼消防控制室61.24㎡，室內(nèi)文化活動室359.53㎡，室內(nèi)體育設(shè)施350.21㎡，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站150.93㎡熱力站524.81㎡，公廁60.48㎡，封閉式垃圾處理設(shè)施80.77㎡，出地面樓梯及其他301.99㎡），地下總建筑面積28506.77㎡。 建筑物共計(jì)14幢（住宅9幢共1008套，配套用房5幢），建筑結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)。配套公建包括社區(qū)服務(wù)中心，社區(qū)居委會、社區(qū)物業(yè)管理處、消防控制室等。本地塊容積率2.497，建筑密度15%，綠地率35.07%，機(jī)動車停車1012個(gè)，電梯23部。 其他情況請自行現(xiàn)場踏勘。
2.2招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)，包括涉及的所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境消殺、日常保潔、保安以及特種設(shè)備的管理、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行等。

3.投標(biāo)人資格要求
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3.1 本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格要求如下:
3.1.1資質(zhì)要求：1具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；2企業(yè)已完成唐山市物業(yè)管理系統(tǒng)錄入；3企業(yè)近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo) 。

3.2本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2023-03-31至2023-04-07，每日上午09:00時(shí)至11:30時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）唐山市獲取招標(biāo)文件，獲取招標(biāo)文件時(shí)需攜帶營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件,法定代表人身份證原件及復(fù)印件或法定代表人授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件等資料。

4.2招標(biāo)文件售價(jià) 500 元，售后不退。

4.3其他說明：1、合同期限：自合同簽訂之日起至成立業(yè)主委員會選聘出物業(yè)公司止。 2、須攜帶以下資料報(bào)名（復(fù)印件加蓋單位公章），包括A.法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書原件；B.法定代表人或授權(quán)代表人身份證原件及復(fù)印件。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023-04-20 09:30 ，地點(diǎn)為 唐山市

5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com