乾泰世貿(mào)廣場項目銷售代理（二次）招標

標訊類別： 國內(nèi)招標 招標編號：
資金來源： 其它 招標人：云南乾泰投資有限公司
開標時間：2023-04-10 
1．招標條件
乾泰世貿(mào)廣場項目銷售代理（二次）招標，本招標人為云南乾泰投資有限公司||云南乾泰投資有限公司管理人，項目建設(shè)資金為自籌?，F(xiàn)由云南乾泰投資有限公司||云南乾泰投資有限公司管理人（以下簡稱“招標人”）對本項目銷售代理機構(gòu)進行公開招標，歡迎潛在的投標人參與投標。
2．項目概況與招標范圍
2.1工作范圍
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包括但不僅限于：未售物業(yè)的銷售代理，完成市場調(diào)研（政策調(diào)研分析、市場跟蹤調(diào)查）、商業(yè)定位及策劃、營銷策劃及銷售代理（營銷策略、營銷思路的制定、宣傳推廣的實施）、營銷準備及執(zhí)行（營銷中心的包裝、價格制定、營銷方案的制定、組建銷售團隊及現(xiàn)場銷售管理）、全渠道營銷組織管理（全過程內(nèi)外場營銷、拓客）、客戶管理（現(xiàn)場客戶的接待、跟進、談判，協(xié)助客戶完成購房，合同簽訂及管理，客戶后期維護、客戶分析報告）、按揭貸款辦理、物業(yè)交付（資料整理、客戶通知、交付手續(xù)辦理）、權(quán)證辦理等營銷工作；營銷全過程廣告策劃設(shè)計；營銷全過程物料制作和活動服務(wù)等工作。（詳見合同約定）
招標人保留調(diào)整以上服務(wù)范圍的權(quán)利，中標人須無條件予以配合且不會據(jù)此提出任何拒絕和索賠要求。
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乾泰世貿(mào)廣場項目剩余可售物業(yè),暫定住宅38套、公寓70套、商鋪175個、車位496個（未售物業(yè)存在實時變動的可能，可售住宅及車位具體銷售范圍以招標人下達的書面意見為準）。
2.3銷售代理份額：預(yù)估銷售金額約為15000萬元，合作周期內(nèi)目標任務(wù)以招標人制定的為準，具體以甲方書面通知為準。
2.4銷售要求
（1）銷售價格要求：商品房、車位銷售價格不低于甲方提供的銷售價格（一房一價、一車位一價）。
（2）銷售考核目標：各項目納入考核的總面積以招標人下達的任務(wù)為準，具體詳見《考核辦法》。
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（1）工作期限：自招標人書面通知進場開展工作之日起，至達到合同約定的銷售任務(wù)完成并接到招標人的書面通知之日止。
（2）銷售時限：各可售物業(yè)開盤之日起滿24個月內(nèi)，開盤時間以甲方書面通知為準，其他工作內(nèi)容根據(jù)招標人的要求完成。
2.6質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、云南省和地方的相關(guān)規(guī)定，客觀、公正，認真地制訂切實可行的工作計劃并及時按招標人（或項目公司）要求完成咨詢、服務(wù)工作，全面履行合同及服務(wù)承諾。
2.7資金來源及落實情況：自籌，已落實。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9本次招標不接受聯(lián)合體投標。
2.10資格審查方式：本項目采用資格后審的方式進行審查。
3．投標人資格要求
（1）營業(yè)執(zhí)照要求：投標人須是在中國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，具有獨立法人資格的單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
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（3）業(yè)績要求：投標人2019年1月1日-至今具有3個（含）以上類似項目的銷售代理服務(wù)經(jīng)驗（類似項目是指銷售代理項目，業(yè)績證明材料為中標（成交）通知書或合同關(guān)鍵頁或業(yè)主證明等相關(guān)證明材料）。
（4）項目組人員要求：包括但不限于銷售總監(jiān)1名，銷售經(jīng)理1名（可由銷售總監(jiān)兼任）、策劃經(jīng)理1名、銷售人員5名（含1名銷售主管）、銷售內(nèi)勤1名（以上人員除銷售總監(jiān)每周至少兩天以上駐場、策劃經(jīng)理每周一天以上駐場時間外，其余人員均須長期駐場，同時需列明人員姓名等信息，并作出相應(yīng)承諾）。
（5）信譽要求：投標人沒有處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照（或許可證）；沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形，2019年1月1日至今沒有騙取中標和嚴重違約、未發(fā)生過重大質(zhì)量安全事故、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形（提供書面承諾）；在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)無“失信被執(zhí)行人”記錄。
4．結(jié)算及支付方式
（一）結(jié)算方式：依據(jù)考核辦法結(jié)束后次月15日前支付上月費用。
（二）支付方式：
（1）住宅：當月商品房銷售代理傭金=實收款項*傭金點位的95%，剩余5%轉(zhuǎn)為保證金，每一個考核階段任務(wù)完成之后給予無息退還，考核任務(wù)數(shù)據(jù)為最低回款。
（2）地下車位、公寓、商業(yè)：當月銷售代理傭金=實收款項*傭金點位的95%，剩余5%轉(zhuǎn)為保證金，每一個考核階段任務(wù)完成之后給予無息退還，考核任務(wù)數(shù)據(jù)為最低回款。
5. 報名及招標文件的獲取
報名及招標文件的獲?。ㄒ蛟谝咔槠陂g，各投標人可網(wǎng)絡(luò)報名獲取招標文件，無需至現(xiàn)場報名）
5.1報名時間：2023年01月13日至2023年01月19日，每天上午9時00分至11時30分，下午13時30分至17時00分（北京時間，法定節(jié)假日、公休除外）。
5.2現(xiàn)場報名：持①法定代表人身份證明書原件、②法定代表人授權(quán)委托書原件至昆明市報名及購買招標文件。
5.3網(wǎng)絡(luò)報名：將以下資料加蓋鮮章的復(fù)印件發(fā)送至郵箱，進行登記：①法定代表人身份證明書、②法定代表人授權(quán)委托書。
5.4 招標文件每套售價300元/份（僅接受現(xiàn)金或公對公匯款，其他方式不接受），招標文件售后不退。以匯款或轉(zhuǎn)賬方式遞交招標文件費的，須將電子回單和報名資料一同發(fā)送至郵箱，并在郵件正文備注單位名稱、報名項目名稱、聯(lián)系人和聯(lián)系方式，經(jīng)我公司核實查收后，發(fā)送電子版招標文件完成報名。
5.5招標文件購買注意事項：購買招標文件時，請各投標人以公對公的形式在轉(zhuǎn)賬或匯款時務(wù)必在備注欄注明“招標文件費字樣、項目名稱及項目編號”（例：招標文件費，項目名稱：XXX），分標段的還需注明所投標包。對于一次投多個標包的投標人，請在轉(zhuǎn)賬或電匯時按款項用途單獨匯款，杜絕一家投標人匯總一筆繳納多種用途款項，否則，由此帶來的責任由投標人自行承擔
備注：逾期遞交的資料不予接受。
★未按招標規(guī)定時間及方式完成報名的投標人不得參與本項目的投標。
6．投標文件的遞交
6.1 遞交投標文件截止時間為2023年02月02日10時00分。
6.2 遞交投標文件地點為昆明市
6.3 逾期送達或者未按指定地點送達的，招標人不予受理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com