揚(yáng)州高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護(hù)理院改造招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：YZHKZB-202302）
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省，揚(yáng)州市，高郵市
一、招標(biāo)條件
本高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護(hù)理院改造項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來 源為私有資金1450萬元，招標(biāo)人為高郵市裕豐資產(chǎn)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目位于高郵市人民路72號(hào)，總建占地面積2973.45m2。項(xiàng)目由南側(cè)住院樓， 建筑面積1168.92m；主樓（門診樓），建筑面積2550m；門診樓附樓建筑面積997.04m；
其他500m?？傆?jì)3棟建筑組成，總計(jì)建筑面積5216.14m2。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護(hù)理院改造項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護(hù)理院改造項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：(1)申請人基本 情況表，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章），如投標(biāo)人為 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、投資單位需提供實(shí)際經(jīng)營公司的營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身 份證復(fù)印件(加蓋公章)，承包條件中的第(2)(3）項(xiàng)提供實(shí)際經(jīng)營公司相關(guān)資料，并提供 原件備查；
（2）民政部門或衛(wèi)計(jì)部門頒發(fā)的設(shè)立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
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(3）由民政部門開具的從事養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1年以上、床位總計(jì)在100張以上、且入住人數(shù)達(dá)到80 人以上的養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)營單位或養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資單位的證明或由衛(wèi)計(jì)部門開具的從事醫(yī)療機(jī)構(gòu) 1年以上、床位總計(jì)在100張以上的醫(yī)療服務(wù)經(jīng)營單位或醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資單位的證明；
（4)擬派駐本項(xiàng)目主要管理團(tuán)隊(duì)名單電子稿及紙質(zhì)材料，簡歷以及學(xué)歷證明、職稱證明、 養(yǎng)老金繳納原件和復(fù)印件，退休返聘人員應(yīng)提供返聘合同和退休證；
（5）2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告（證明財(cái)務(wù)狀況）和業(yè)務(wù)主管部門出具的年檢合格證
明：
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（7）參選單位報(bào)名委托書、聯(lián)系方式(單位合法委托人手機(jī)聯(lián)系方式、單位電子郵件、單
位傳真號(hào)碼），并加蓋單位公章。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年04月10日08時(shí)30分到2023年04月14日17時(shí)30分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年04月28日15時(shí)00分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2023年04月28日15時(shí)00分
七、其他
高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護(hù)理院改造項(xiàng)目
招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：YZHKZB-202302）
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一、招標(biāo)條件：
高郵市城北醫(yī)院養(yǎng)老護(hù)理院改造項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人高郵市裕豐 資產(chǎn)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、基本概況
項(xiàng)目位于高郵市人民路72號(hào)，總建占地面積2973.45m。項(xiàng)目由南側(cè)住院樓，建筑面積116892
m：主樓（門診樓），建筑面積2550m；門診樓附樓建筑面積997.04m；其他500m?？?nbsp;計(jì)3棟建筑組成，總計(jì)建筑面積5216.14m2。 三、承包條件（報(bào)名時(shí)需攜帶）
（1）申請人基本情況表，營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證書及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公 章)，如投標(biāo)人為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、投資單位需提供實(shí)際經(jīng)營公司的營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)證
書及法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章)，承包條件中的第（2）（3）項(xiàng)提供實(shí)際經(jīng)營公司
相關(guān)資料，并提供原件備查；
(2)民政部門或衛(wèi)計(jì)部門頒發(fā)的設(shè)立許可證或執(zhí)業(yè)許可證；衛(wèi)生部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)
許可證；
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(4)擬派駐本項(xiàng)目主要管理團(tuán)隊(duì)名單電子稿及紙質(zhì)材料，簡歷以及學(xué)歷證明、職稱證明、 養(yǎng)老金繳納原件和復(fù)印件，退休返聘人員應(yīng)提供返聘合同和退休證；
(5）2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告（證明財(cái)務(wù)狀況）和業(yè)務(wù)主管部門出具的年檢合格證
明；
（6）境外參選單位提供具有法律效力的相關(guān)證明材料；
（7)參選單位報(bào)名委托書、聯(lián)系方式（單位合法委托人手機(jī)聯(lián)系方式、單位電子郵件、單 位傳真號(hào)碼），并加蓋單位公章。
四、運(yùn)營期限：20年。
五、運(yùn)營條件
1、所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。公建民營期間，房屋所有權(quán)、政府投資購置的設(shè)施設(shè)備屬城區(qū)政府， 國有資產(chǎn)性質(zhì)不變，運(yùn)營方只有使用權(quán)，運(yùn)營方應(yīng)認(rèn)真遵守國家房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)不得 擅自改變用途，不得侵占、損壞設(shè)施設(shè)備，不得利用護(hù)理院從事養(yǎng)老服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng)， 不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包。
2、經(jīng)營范圍：政府提供給運(yùn)營單位的原城北醫(yī)院護(hù)理院項(xiàng)目必須用于為老年人提供集中居 住、照料、康復(fù)醫(yī)療及護(hù)理服務(wù)，不得用于其它用途。
3、投資規(guī)模：不少于1450萬元（提供詳細(xì)投資明細(xì)）。
4、承包費(fèi)用：項(xiàng)目租期20年，前5年給予免租金支持，第6年起租金以5萬元/年為基數(shù)， 每年遞增百分之五至合同期。
5、繳納運(yùn)營保證金壹拾萬元。運(yùn)營方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納。在合同簽訂之 日起6個(gè)月內(nèi)，投入資金，按照省民政廳擬定的三星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)配齊各種養(yǎng)護(hù)設(shè)備，并 投入運(yùn)營。運(yùn)營五年內(nèi)應(yīng)獲得三星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)評定，經(jīng)實(shí)地檢驗(yàn)后一個(gè)月內(nèi)無息返還運(yùn)營保 證金。
6、繳納履約保證金叁拾萬元。運(yùn)營方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納。合同生效后，
如運(yùn)營方在合同期內(nèi)不能繼續(xù)正常履約的，不予退還。因運(yùn)營方管理不當(dāng)造成入住人員傷亡 和國有資產(chǎn)損失，運(yùn)營方無法按期支付或賠償?shù)?，可從履約保證金中預(yù)先支付或賠償，辦結(jié) 后，運(yùn)營方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)補(bǔ)足。會(huì)同期滿，在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)交接手續(xù)，同步無息返還 履約保證金。
7、關(guān)于國家對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)政策補(bǔ)貼，嚴(yán)格按照運(yùn)營補(bǔ)貼及建設(shè)補(bǔ)貼分類進(jìn)行合理分配。
六、安全文明生產(chǎn)的承諾
1、承建單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)的安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，對于特殊工種人員，應(yīng)經(jīng)過培 訓(xùn)并持有相應(yīng)資格證及上崗證，如發(fā)生人身傷亡事故由中標(biāo)單位自負(fù)。
2、施工時(shí)應(yīng)注意現(xiàn)有設(shè)施，垃圾及時(shí)清理打掃，保持環(huán)境衛(wèi)生清潔。
3、在施工期間應(yīng)遵守用戶單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的管理制度，服從用戶單位現(xiàn)場施工管理人 員的管理，按要求施工單位必須設(shè)置專職安全員。
4、應(yīng)做好現(xiàn)場的安全管理工作，如施工期間發(fā)生任何的安全事故，中標(biāo)單位必須承擔(dān)全部 的安全責(zé)任。
七、服務(wù)宗旨與目標(biāo)
堅(jiān)持“以人為本”的服務(wù)理念，積極探索社會(huì)化養(yǎng)老模式，拓展養(yǎng)老事業(yè)的渠道。弘揚(yáng)中華 民族尊老、敬老、愛老、助老的傳統(tǒng)美德和社會(huì)風(fēng)尚。敬老院運(yùn)營方必須滿足鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)人員養(yǎng) 老服務(wù)需求。在此基礎(chǔ)上按適度普惠原則，部分空余床位應(yīng)為社會(huì)有需求的老年人提供服務(wù)。 八、服務(wù)規(guī)范
（一）運(yùn)營方相關(guān)服務(wù)應(yīng)符合養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基本規(guī)范等有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，與接受 服務(wù)的老年人或者其代理人簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議為收住老年人開展生活照料、康復(fù)護(hù) 理、精神慰藉、文化娛樂等養(yǎng)老服務(wù)。
（二）運(yùn)營方按照國家有關(guān)規(guī)定建立健全人身財(cái)產(chǎn)安全、消防安全、衛(wèi)生、食品、財(cái)務(wù)、檔 案管理等規(guī)章制度，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并予以公開。
（四)運(yùn)營方應(yīng)遵守《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定，配備與服務(wù)和運(yùn)營相適應(yīng)的工作人員，并定期 組織工作人員進(jìn)行職業(yè)道德教育、安全管理教育和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。從事醫(yī)療、康復(fù)、社會(huì)工 作等服務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)持有關(guān)部門頒發(fā)的專業(yè)技術(shù)等級(jí)證書上崗；養(yǎng)老護(hù)理人員應(yīng)當(dāng) 接受專業(yè)技能培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后持證上崗。
（五)運(yùn)營方按照服務(wù)內(nèi)容提供基本生活照料、日常護(hù)理、急病治療，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理， 并在醒目位置進(jìn)行公示。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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