北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)項目物業(yè)管理招標
按照《民法典》及北京市相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定對北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù) 項目進行公開招標，茲請合格投標人以密封標書的方式前來投標。
1、項目名稱：北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
2、招標人名稱：北京市西城區(qū)官園公寓小區(qū)業(yè)主大會
3、投標人資格必須符合下列要求：【以下內(nèi)容報名時均需提供證明材料并加蓋公章】
1)具有獨立法人資格的專業(yè)物業(yè)服務(wù)人，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守國家法律法規(guī)；
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3）有包干制及酬金制物業(yè)項目管理經(jīng)驗【報名時提供包干制物業(yè)服務(wù)合同及酬金制物業(yè)服務(wù)合同各一份】
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5）承諾在三年內(nèi)的物業(yè)管理過程中，不存在侵占挪用屬于全體業(yè)主的公共收益情況、不存 在被業(yè)主大會解聘后或合同期滿后業(yè)委會選聘了新物業(yè)服務(wù)人后拒不撤管或拒不配合交接的行為：同時，在本小區(qū)中標后不會發(fā)生上述行為。如果隱瞞或發(fā)生上述行為或在本項目發(fā) 生上述行為則構(gòu)成違約行為，并按照投標無效處理；【報名時提供承諾書】
6）承諾在三年內(nèi)不存在參加其他小區(qū)項目投標時所做的承諾在接管小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)后拒 不履行或以各種理由遲延履行的情形；【報名時提供承諾書】
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9)提供投標人及其法定代表人、擬派項目負責(zé)人投標日前三年內(nèi)沒有行賄犯罪記錄、沒有 被列入失信人被執(zhí)行人的承諾并加蓋投標人公章，以及從“中國裁判文書網(wǎng)”、“中國執(zhí)行信 息公開網(wǎng)”上自行查詢，【報名時提供查詢結(jié)果打印結(jié)果】： 10)法律、行政法規(guī)及招標文件規(guī)定的其他條件； 11）本項目不接受聯(lián)合體投標；
12）擬派項目負責(zé)人要求：擬派駐本項目的主要負責(zé)人（項目經(jīng)理）應(yīng)當具有：a.大學(xué)本科 學(xué)歷，b.具有5年以上物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗，c.其中具有2年以上住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗，d. 具有3年以上項目經(jīng)理從業(yè)經(jīng)歷；擬派駐設(shè)備設(shè)施管理部門負責(zé)人，應(yīng)當具有中級職稱證書 或至少持有1項技能等級證書，從事住宅類型技術(shù)管理3年以上的工作經(jīng)歷。擬派項目負責(zé) 人，應(yīng)參與開標時的述標答疑；擬派項目負責(zé)人，應(yīng)承諾在小區(qū)服務(wù)至少二年以上。
13)項目負責(zé)人的委派與考核擬派項目負責(zé)人調(diào)離小區(qū)或新委派項目負責(zé)人，需經(jīng)業(yè)委會 書面同意，否則視為重大違約行為，甲方有權(quán)單方解除物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司須承諾，項 目負責(zé)人的績效考核應(yīng)與業(yè)委會的評價掛鉤，若業(yè)委會對項目負責(zé)人的年度考核評價為不合 格或不滿意，應(yīng)于業(yè)委會正式書面通知物業(yè)公司起3個月內(nèi)更換。
4、招標文件發(fā)售：
1）時間：2023年4月11日招標-4月17日9：30-16：00（節(jié)假日除外）。
2)招標文件售價500元/套，售后不退。未向招標機構(gòu)購買招標文件并登記備案的潛在投標 人均無資格參加投標。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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