泗陽縣新袁鎮(zhèn)商業(yè)綜合體建設項目泗陽縣新袁鎮(zhèn)商業(yè)綜合體建設項目一期工程總承包(EPC)招標

1、招標條件本招標項目泗陽縣新袁鎮(zhèn)商業(yè)綜合體建設項目一期工程已由泗發(fā)改投（2023）100號文件批準建設，項目業(yè)主為泗陽縣運南開發(fā)建設有限公司，建設資金來自國有資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目采用EPC（設計、采購、施工）總承包方式建設，并進行招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
2.1.1建設地點：
泗陽縣新袁鎮(zhèn)北京路與黃碼河交匯處西南角。
2.1.2建設規(guī)模：
項目建筑面積為10815.08平方米。建設內容為：新建一座三層商業(yè)綜合樓，及其裝修、給排水、電氣、景觀綠化等配套設施。
2.1.3本項目最高投標限價：5213萬元（其中含施工圖設計費40萬元,暫估價600萬元，暫列金額300萬元）。
投標人的投標報價不得高于最高投標限價5213萬元，其中施工圖設計費不得高于40萬元，600萬元暫估價和300萬元暫列金額不得改變。
不符合上述要求的作廢標處理。
2.1.4工期要求：120天。
圖紙設計、修改、審查時間包含在上述工期要求內。
2.1.5質量要求：
（1）設計要求的質量標準：施工圖紙必須通過招標人和圖審及其他相關部門的審查，并符合國家、江蘇省、行業(yè)相關規(guī)范、標準及招標人要求。且符合各專業(yè)工程設計文件編制深度規(guī)定中相應設計階段的編制深度且不低于方案報批文本、初步設計文件中標準。上述規(guī)范、標準、規(guī)程在項目實施期內有變化的，按最新變化后的規(guī)定執(zhí)行。
（2）施工要求的質量標準：合格。
（3）綠化養(yǎng)護等級：I級。
（4）綠化管養(yǎng)時間：3年。
2.1.6工程進度款的支付時間、方式：
（1）合同簽訂后付合同價款（不含暫估價、暫列金額）的10%作為預付款（支付預付款同時承包人須向招標人提供同比例銀行保函、保證保險或保證擔保）；
（2）工程主體封頂后至合同價款（不含暫估價、暫列金額）的50%；
（3）工程完工后付至合同價款（不含暫估價、暫列金額）的80%；
（4）工程竣工驗收合格滿一年且完成審計后付至結算價的97%；
（5）余款在缺陷責任期滿后一次性付清(無息)。
2.2招標范圍：
2.2.1本項目采用EPC（設計、采購、施工）總承包方式建設。
2.2.2招標范圍包括：《泗陽縣新袁鎮(zhèn)商業(yè)綜合體建設項目一期工程初步設計文件》所體現(xiàn)的全部內容，以及列入暫估價項目與設計概算和本招標文件中發(fā)包人要求所包含的所有內容，包括且不限于以下內容：
（1）建筑工程：工程現(xiàn)場的土方購置和棄置、基坑支護、地基處理、地下泵房、土建工程、屋面運動場（含圍網）等；
（2）室外裝修：幕墻（玻璃幕墻、鋁板幕墻、鋁板廣告位、鋁合金格柵、干掛石材等）、玻璃雨篷、真石漆、鋁合金百葉等；
室內裝修：公共衛(wèi)生間（一層）、消防控制室、變配電間、強弱電間、弱電機房、地下室房間室內裝飾；
（3）電氣工程：建筑物內強電設備及其布管布線，燈具照明、開關插座、防雷接地、橋架及相應的變（輸）配電工程等設備及其布管布線等；
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（5）室內給排水：滿足所有使用功能要求的生活給水系統(tǒng)、自來水遠程抄表到戶、雨污水系統(tǒng)、冷水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、給排水管道敷設（含保溫）、生活水箱（含保溫及連接配件）、水泵房設備及管網以及其他相關管網和設備等；
（6）室外自來水工程及其相關所有的管網和設備等；
（7）消防及消防水系統(tǒng)：含消防噴淋、消防聯(lián)動、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、火災漏電報警系統(tǒng)、集中應急電源照明控制系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)及室內外涉及的所有管網和設備；
（8）建筑物的通風（含通風及防排煙）工程及相關室內外涉及所有管網和設備；
（9）空調（含變配電間、弱電機房、消防控制室、強弱電間等）購置安裝；
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（11）智能化系統(tǒng):室外監(jiān)控（含監(jiān)控機房設施、設備及室外管線及系統(tǒng)調試等），“室內監(jiān)控系統(tǒng)、公共服務系統(tǒng)、智能卡應用系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、信息安全管理系統(tǒng)、信息接入系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息導引及發(fā)布系統(tǒng)”僅預埋管、盒，其他施工不包含在本次招標范圍內；
（12）景觀、綠化（含屋面綠化）及小品；
（13）配套的景觀給水管網、室外雨污水管網、道路（含機動車和非機動車停車場）、停車位、機動車充電樁（僅實施其管、線及基礎預埋）、非機動車充電設備及配套管線及停車棚、標識標線（含地面、道路上消防登高標線等）、樓層標牌、安全標牌、指示牌、宣傳牌、信報箱、閱報欄、公示欄、垃圾收集點及垃圾桶等其他配套工程；
（14）室內外燃氣管網及配套設施、設備；
（15）室外照明（屋面運動場燈光系統(tǒng)、路燈、景觀燈、樓宇亮化）及上述全部內容所包含的相應管網和設備；
（16）電梯（含井道尺寸、電梯功能、電梯載重、速度、停靠層、控制方式、數(shù)量、提升高度、電梯機房設備、安裝電梯所必須的參數(shù)等設計）采購、安裝、調試及特種設備備案；
（17）綠色建筑專業(yè)工程（含雨水回收、太陽能等）；
（18）海綿城市建設要求的相關內容，按《海綿城市建設技術指南——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構建（試行）》要求實施，符合《泗陽縣海綿城市專項規(guī)劃》（2016-2030）要求；
（19）方案報批文本、初步設計文本和招標文件要求的其他相關內容；
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（21）暫估價項目包含：內裝（門廳、電梯廳、商業(yè)、物業(yè)用房、辦公室、庫房、接待廳、儲藏室、設備間、商業(yè)配套辦公室、會議室、會議室前室、休息室、會議室處控制室、公共走道、熱水機房、樓梯間、除一層公共衛(wèi)生間外其他衛(wèi)生間、衛(wèi)生間前室、工具間等房間）、羊雕塑、電子屏。
（22）上述未描述，而《泗陽縣新袁鎮(zhèn)商業(yè)綜合體建設項目一期工程初步設計文件》以及列入暫估價項目與設計概算和本招標文件中發(fā)包人要求所要求的其他所有內容。
2.2.3投標人中標后，須完成2.2.2中要求的全部內容的施工圖設計、采購、施工等工作，包括且不限于以下內容：
（1）施工圖設計（含項目施工過程及竣工驗收階段的設計服務），設備采購安裝及調試，工程施工，直至竣工驗收合格、整體移交，工程保修期內的缺陷修復、保修和綠化三年管養(yǎng)等工作；以及根據(jù)圖審合格的施工圖，并按現(xiàn)行計價規(guī)范和計價文件編制與其中標價金額一致的標有價格的工程量清單；同時須配合招標人完成辦理本項目報建、報批、圖紙審查、相關部門結算審計等工作和招標文件與合同要求的其他資料，以及招標人與投標人認為的必須的工作。
（2）項目中涉及的一些由專業(yè)管理部門驗收項目、承包人無能力完成而委托他人完成的必要的專項設計及二次深化設計（含專家評審費）所產生的設計費及其施工費用由項目中標人承擔，招標人視其含在投標報價中，不另行支付。
①項目中涉及“給水管網（含消防栓）及其配套”設計及其施工，必須通過相關專業(yè)管理部門審查和驗收，所產生的設計費、材料費（主要設備元器件由原廠生產，且提供查詢依據(jù)，同時必須經過相關專業(yè)管理部門認可）及其施工費用由項目中標人承擔，無論投標人在投標報價中是否考慮，招標人視其含在投標報價中，不另行支付。
室外消防供水管道、室外生活給水管道、二次供水設備（水表、閘閥）、檢查井等，在設計和施工過程中必須與項目當?shù)毓┧緦?，實現(xiàn)遠程抄表到戶，且保證立戶。
②項目中涉及的“電力規(guī)劃、強電工程”設計及其施工，必須通過供電公司審查和驗收，所產生的設計費、材料費（主要設備元器件由原廠生產，且提供查詢依據(jù)，同時必須經過供電部門認可）及其施工費用等由項目中標人承擔，無論投標人在投標報價中是否考慮，招標人均視其含在投標報價中，不另行支付。
③項目中涉及“三網及有線電視”設計及其施工，必須通過相關專業(yè)管理部門審查和驗收，所產生的設計費、材料費（主要設備元器件由原廠生產，且提供查詢依據(jù)，同時必須經過相關專業(yè)管理部門認可）及其施工費用由項目中標人承擔，無論投標人在投標報價中是否考慮，招標人視其含在投標報價中，不另行支付。
④項目中涉及的“排水、道路、景觀綠化、路燈、廣電、燃氣等配套工程”相關設計及其施工，必須通過相關專業(yè)管理部門審查和驗收，所產生的設計費、材料費及其施工費用由項目中標人承擔，無論投標人在投標報價中是否考慮，招標人視其含在投標報價中，不另行支付。
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（3）施工前設計文件審查和修改：
A、招標人審查階段：中標人在中標通知書發(fā)出7日內，應向招標人提供完整的施工設計圖紙（暫估價項目涉及的施工圖紙審查時間另行約定），并向招標人匯報“施工設計圖紙、工程全部內容的詳細說明、設備方案等”內容。并按照招標人要求，對“提供的施工圖紙”中相關內容進行修改，涉及到的修改工作及其費用、審查費由中標人承擔。招標人審查確認后，方可送相關部門審查；
B、“圖審單位和相關專業(yè)管理部門”審查：項目所有設計內容必須通過“圖審單位和相關專業(yè)管理部門”審查批準，并根據(jù)“圖審單位和相關專業(yè)管理部門”審查意見，對“經招標人審查確認后的施工圖紙”中相關內容進行修改，涉及到的修改工作及其費用、審查費（含第三方圖審機構的審查費）由中標人承擔。
C、設計文件修改的風險：本條上述A、B兩款對“投標人設計的施工圖紙”的修改，視為投標人的設計缺陷，該風險由承包人承擔。和“經過招標人審查以及圖審部門審查后確定的施工圖紙”相比，承包人投標文件中的工程量清單出現(xiàn)漏項、漏算、少算的,將視其已包含在其它項目中或者為承包人投標時的優(yōu)惠條件。即承包人投標時，雖然未報出其項目或價格，但施工時必須按“經過招標人審查以及圖審部門審查后確定的施工圖紙”施工，且結算時對漏項、漏算、少算內容的價格不予增加，也不予結算。
（4）協(xié)助業(yè)主辦理工程前期的報建、報批工程、圖紙審批工作；協(xié)助或負責辦理行政管理部門的報審手續(xù)。
（5）按招標人及相關部門審批批準后的施工圖紙進行項目實施階段全過程施工及管理工作，完成本工程施工（包括經審核通過后的全部施工圖內容的施工）、材料設備采購、安裝與調試、試運行、直至工程竣工驗收（包括相關專業(yè)部門的專業(yè)驗收）、辦理竣工備案手續(xù)、項目移交，且工程整體移交招標人。完成并配合相關部門結算審計、工程保修等工作。
（6）負責本工程紅線內所有市政基礎設施（包含給水、排水、強電、弱電、有線電視、三網、燃氣、供配電）的工程與現(xiàn)有市政基礎設施的連接（包括項目周邊相應設施的接口預留（含封堵）設計和施工）。中標后，中標人須完成上述內容在紅線以外與現(xiàn)有市政基礎設施的連接，其相應的設計費和施工費用，全部由中標人自行承擔。
（7）施工現(xiàn)場原有暗塘、暗溝處理，及原有建筑物的拆除清理，原有生活、生產垃圾的清理運輸。
（8）負責工程完成后施工現(xiàn)場的臨時設施拆除、建筑垃圾清理運輸、平整或復原。
（9）負責工程現(xiàn)場臨時用電、臨時用水的設計和施工，及現(xiàn)場七通一平實施（如工程需要）。
（10）負責項目缺陷責任期和保修期內的缺陷修復和保修等工作。
（11）其它為完成本合同及實現(xiàn)工程的預期目的，所應完成的任何工作，包括合同中雖未提及但經合理推斷將對工程的穩(wěn)定、完整或安全、可靠及有效運行所必需的全部工作。
3、資格審查方法
本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。
4、評標方法
本工程評標方法采用：綜合評估法，評定分離，其中技術標部分采用遠程評標。評標辦法詳細內容見第三章，簡述內容如下：
4.1工程總承包報價:（89分）
開標時,由招標人代表在以下兩種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準：
方法一：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4～6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕。
評標基準價=A×K，K值在解密前由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4～6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B。
則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2。
Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%;
K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%;
Q1、K1值在解密前由招標人代表隨機抽取確定。
K2值：97%。
說明：
（1）評標價等于評標基準價的得滿分；評標價與基準價相比的偏差率，每高1%扣1.0分，每低1%扣0.5分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。評標過程中，數(shù)據(jù)和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后的第三位四舍五入。
（2）評標價指經澄清、補正和修正算數(shù)計算錯誤的投標報價。
（3）有效投標文件指初步評審合格的投標文件。
（4）評標結束后，上述方法一和方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
4.2投標報價合理性（2分）
4.3項目管理組織方案（7分）
4.4項目管理機構（2分）
5、投標人資格要求
5.1有獨立訂立合同的能力；
5.2投標人須具備工程設計和施工資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力，具體如下：
5.2.1投標人須具備的工程設計資質為：具有工程設計綜合甲級資質或者建筑行業(yè)乙級及以上設計資質或者建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)乙級及以上設計資質。
5.2.2投標人須具備的過程施工資質為：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，且在投標文件遞交截止時間當日，查詢，該資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。
5.2.3擬選派的工程總承包項目經理：應當具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師注冊證書(且同時具有有效的安全生產考核B類證)或具備一級注冊建筑師注冊證書或具備一級注冊結構工程師注冊證書。且必須滿足下列條件：
（1）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
③同時在其他企業(yè)擔任了法定代表人。
5.3本次招標接受聯(lián)合體投標。
5.4投標人須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。
投標人如為聯(lián)合體投標，具有施工資質的成員，還須具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。
5.5投標人不得存在下列情形之一：
5.5.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
5.5.2為本招標項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯(lián)單位；
5.5.3與本招標項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
5.5.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
5.5.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
5.5.6處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
5.5.7因拖欠工人工資或者發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
5.5.8投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
5.5.9以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體各方均不得有上述情形。
5.6不接受投標人參加投標的其他情形：
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
（2）因招標投標活動中有違法違規(guī)等不良行為，被招標投標管理部門公示限制且限制期限未滿的；
（3）相關法律、法規(guī)規(guī)定不得參加投標的其他情形。
（4）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體各方均不得有上述情形。
5.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.8在本項目招標期間和項目實施期間，如發(fā)現(xiàn)投標人或中標人有假借別人資質、弄虛作假行為的，招標人將取消其投標和中標資格，并報管理部門對其進行處罰。
5.9企業(yè)或工程總承包項目經理因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法違規(guī)行為，被宿遷市公共資源交易中心列為失信行為記錄并在公示期內的，招標人不接受其投標。
5.10投標保證金的提交：按照招標文件規(guī)定提交投標保證金,投標保證金的金額：50萬元。
6、招標文件的獲取
6.12023年4月12日9時00分至2023年4月18日17時30分


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