彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項(xiàng)目招商公告
云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項(xiàng)目已具備招商條件，受云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司委托，現(xiàn)對(duì)云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項(xiàng)目
（項(xiàng)目編號(hào)：YNRH-JTFW-2304-01）進(jìn)行公開(kāi)招商。
一、項(xiàng)目名稱：云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司宣威服務(wù)區(qū)雙側(cè)非油招商項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：YNRH-JTFW-2304-01
三、項(xiàng)目概況
3.1 招商范圍：詳見(jiàn)招標(biāo)文件
3.2 招商范圍項(xiàng)目主題定位：農(nóng)特產(chǎn)品及宣威火腿主題，響應(yīng)人應(yīng)結(jié)合定位主題組織相關(guān)業(yè)態(tài)布局及裝修效果呈現(xiàn)。
3.3業(yè)態(tài)布局及裝修效果要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件
1.超市：除超市通貨外，引進(jìn)宣威火腿及當(dāng)?shù)剞r(nóng)特產(chǎn)品。宣威火腿引入當(dāng)?shù)刂鹜染廴浩放?，農(nóng)特產(chǎn)品包含不限于火腿月餅、沾益小粑粑、鮮花餅、黃豆腐、板栗等以鞏固地方脫貧攻堅(jiān)成果、征信鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)產(chǎn)品。
2.小吃：以宣威當(dāng)?shù)靥厣〕詾橹?，能突出?dāng)?shù)匚幕?br />3.餐飲：采用“自助餐+點(diǎn)餐”模式，自助餐不低于20道菜，并為大車(chē)司機(jī)提供經(jīng)濟(jì)餐；點(diǎn)餐以中餐為主，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣瞥鲂舜笸?、火腿菜系、宣威小炒等菜品?br />4.為更好突出并推廣宣威火腿特色，設(shè)置宣威火腿為主題的文化走廊。 1.結(jié)合服務(wù)區(qū)實(shí)際，對(duì)服務(wù)區(qū)綜合樓外立面、內(nèi)部采用硬裝和軟裝裝飾的方式進(jìn)行裝修。外立面LOGO設(shè)置符合招商人要求，整體風(fēng)格需圍繞宣威火腿為主題進(jìn)行打造。
2.設(shè)立宣威當(dāng)?shù)刂鹜绕放普逛N(xiāo)專(zhuān)區(qū)，專(zhuān)區(qū)面積不低于20㎡；設(shè)置其他農(nóng)特產(chǎn)品專(zhuān)柜，專(zhuān)柜面積不低于10㎡。
3.文化走廊需詳細(xì)介紹火腿，包括但不限于：火腿起源、制作和烹飪方式及火腿相關(guān)的故事等。
4.裝修、改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)，本項(xiàng)目合同到期后不再以任何形式進(jìn)行索償。
3.3.1 響應(yīng)人響應(yīng)文件中，必須提供農(nóng)特產(chǎn)品火腿主題項(xiàng)目的平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃及裝修效果圖供招商人參考是否匹配本項(xiàng)目招商相關(guān)要求；響應(yīng)人中選后，最終以雙方書(shū)面蓋章確認(rèn)的方案為打造標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施落地。
*************************此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄后查看******************************品進(jìn)入，響應(yīng)人需嚴(yán)格落實(shí)招商人商品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或供應(yīng)商渠道采購(gòu)商品。為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、一縣一品、一區(qū)一策，一策一招等集團(tuán)及經(jīng)營(yíng)公司十四五戰(zhàn)略發(fā)展要求，凸顯政企合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，響應(yīng)人需嚴(yán)格落實(shí)招商人農(nóng)特產(chǎn)品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或政府農(nóng)特產(chǎn)品供應(yīng)商渠道采購(gòu)商品，并在店內(nèi)顯眼位置，設(shè)置獨(dú)立展示區(qū)及專(zhuān)柜。上述采購(gòu)的價(jià)格按招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，商品采購(gòu)合同由響應(yīng)人自行與招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位另行簽訂；二是招商人對(duì)其所持有的品牌（“彩云驛”“彩云驛購(gòu)”）擁有絕對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)及最終解釋權(quán)，響應(yīng)人需按照招商人品牌運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)足額繳納品牌管理費(fèi)（品牌管理費(fèi)的收取另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或合同），并遵照招商人品牌授權(quán)范圍合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。響應(yīng)人所涉經(jīng)營(yíng)行為不可侵犯招商人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因響應(yīng)人原因?qū)е抡猩倘似放菩蜗笫軗p等一切不利于招商人自身利益的，招商人有權(quán)立即終止授權(quán)，因此產(chǎn)生的任何損失均由響應(yīng)人承擔(dān)；三是響應(yīng)人經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)不低于30%的商品需向招商人采購(gòu)，并保證向招商人采購(gòu)的商品在響應(yīng)人經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)能夠全部陳列、商品上架率達(dá)到100%。
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雙品牌統(tǒng)一規(guī)劃：為打造高速公路“商圈”，加強(qiáng)自有品牌化的宣傳，新通車(chē)線路餐飲品牌按照“滇食坊+XX（當(dāng)?shù)刂惋嬅Q）”命名，便利店品牌按照“彩云驛+XX超市”命名，標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃由彩云驛分公司統(tǒng)一規(guī)范和提供。
3.3.3 中標(biāo)響應(yīng)人根據(jù)招商人要求及因自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的相關(guān)裝修、設(shè)計(jì)、改造、裝修、新建等事項(xiàng)，必須經(jīng)過(guò)招商人審核確認(rèn)，且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由響應(yīng)人自行承擔(dān)，響應(yīng)人無(wú)權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或購(gòu)買(mǎi)等條件及要求。
3.4 合同起租日明確：以招商人下發(fā)《裝修進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》項(xiàng)下約定的接房進(jìn)場(chǎng)裝修日為準(zhǔn)，定為中標(biāo)響應(yīng)人作為承租人正式接管經(jīng)營(yíng)約定商鋪，即為中標(biāo)響應(yīng)人合同起租日。
裝修免租期：自接房日起/為裝修免租期（此期間租金免計(jì)收但物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)正常繳納）。本項(xiàng)目裝修免租期為：1個(gè)月。
3.5 相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用說(shuō)明：
3.5.1合同第一期租金（即合同期內(nèi)第一個(gè)自然年度租金，以招商人合同談判紀(jì)要內(nèi)測(cè)算計(jì)算=取方式為準(zhǔn)），響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付。后續(xù)費(fèi)用，按合同項(xiàng)下租金支付期數(shù)及應(yīng)繳時(shí)間執(zhí)行。
3.5.2 合同履約保證金：響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付。
3.5.3 物業(yè)管理費(fèi)用：首年度承擔(dān)4.8萬(wàn)元/年，響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向招商人一次性支付。后續(xù)費(fèi)用，按《云南交投集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司服務(wù)區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同為準(zhǔn)。
3.5.4經(jīng)營(yíng)區(qū)域水、電、通信及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)及發(fā)生情況計(jì)收，所有費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)。
3.5.5 本項(xiàng)目公共區(qū)域產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、合同約定外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、房建維護(hù)維修、標(biāo)示標(biāo)牌維修更換等公攤費(fèi)用以實(shí)際運(yùn)營(yíng)及發(fā)生情況計(jì)收，具體分?jǐn)偙壤捎身憫?yīng)人與服務(wù)區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理單位另行協(xié)商。
3.5.6 其他費(fèi)用：本項(xiàng)目存在前期改造或裝修費(fèi)用以及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，具體金額由響應(yīng)人與原經(jīng)營(yíng)單位自行協(xié)商。
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3.5.8?本次招商項(xiàng)目中標(biāo)單位須于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)，向昆明坤元資產(chǎn)評(píng)估公司支付評(píng)估費(fèi)共計(jì)：14000元。
3.6 項(xiàng)目目前場(chǎng)地情況：
3.6.1 均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，響應(yīng)人應(yīng)自行前往先行了解。
3.6.2 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：/；響應(yīng)人不得經(jīng)營(yíng)/類(lèi)項(xiàng)目；請(qǐng)響應(yīng)人注意差異化打造規(guī)劃組合。
3.6.3 項(xiàng)目水源情況：深井水+自來(lái)水。
3.6.6 項(xiàng)目排污情況：排污接駁口設(shè)置于后廚，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.6.7 項(xiàng)目供電情況：電網(wǎng)供電，租賃物整體預(yù)留電量為/，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.6.8 項(xiàng)目其他設(shè)施設(shè)備：均與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求，均由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.7、財(cái)務(wù)支付要求：中標(biāo)單位及簽訂合同商戶需保持一致，所有支付款項(xiàng)需由簽訂合同單位對(duì)公賬戶支付至招商人指定賬戶。
3.8 運(yùn)營(yíng)管理要求：
3.8.1 自覺(jué)遵守彩云驛商業(yè)管理分公司高速公路服務(wù)區(qū)商業(yè)監(jiān)督管理辦法，接受公司統(tǒng)一管理和監(jiān)督，規(guī)范日常管理及運(yùn)營(yíng)，不斷完善服務(wù)功能、提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平，保障服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)高效、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，遵守接受消費(fèi)者監(jiān)督。
3.8.2 為進(jìn)一步規(guī)范高速公路服務(wù)區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，切實(shí)做到商品來(lái)源可溯、嚴(yán)控采購(gòu)程序，杜絕假冒偽劣商品進(jìn)入，響應(yīng)人需嚴(yán)格落實(shí)招商人商品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或供應(yīng)商渠道采購(gòu)商品。為實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、一縣一品、一區(qū)一策，一策一招等集團(tuán)及經(jīng)營(yíng)公司十四五戰(zhàn)略發(fā)展要求，凸顯政企合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，響應(yīng)人需嚴(yán)格落實(shí)招商人農(nóng)特產(chǎn)品準(zhǔn)入相關(guān)規(guī)定，從招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位或政府農(nóng)特產(chǎn)品供應(yīng)商渠道采購(gòu)商品，并在店內(nèi)顯眼位置，設(shè)置獨(dú)立展示區(qū)及專(zhuān)柜。上述采購(gòu)的價(jià)格按招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位最終報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，商品采購(gòu)合同由響應(yīng)人自行與招商人或招商人關(guān)聯(lián)單位另行簽訂。
3.9 營(yíng)銷(xiāo)推廣要求：配合彩云驛分公司做好各服務(wù)區(qū)各業(yè)態(tài)間的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)吸引客流，拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)的目的，結(jié)合各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)品牌及企業(yè)形象推廣，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。
3.10?招商人廢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：
3.10.1?響應(yīng)人不符合招商文件項(xiàng)下要求。
3.10.2 在合同簽訂前，響應(yīng)人未按照招商人發(fā)出相關(guān)邀約、函告、通知等約定時(shí)間至招商人推進(jìn)合同談判及合同簽訂、完成應(yīng)繳款項(xiàng)繳納、按時(shí)提交平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時(shí)進(jìn)場(chǎng)接房等事項(xiàng)，除不可抗力因素，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
3.10.3如因響應(yīng)人原因，裝修方案連續(xù)出現(xiàn)3次無(wú)法通過(guò)公司審核，視為經(jīng)營(yíng)理念與招商人不一致，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
3.10.4 招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經(jīng)溝通無(wú)法達(dá)成一致的，甲乙雙方均有權(quán)終止合作，招商人有權(quán)啟動(dòng)與順延的其他中標(biāo)響應(yīng)推薦人商談合作或重啟新一輪招標(biāo)工作。
3.11 中標(biāo)響應(yīng)人進(jìn)場(chǎng)裝修要求
3.11.1 嚴(yán)格按照招商人下發(fā)《裝修進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》項(xiàng)下約定接場(chǎng)進(jìn)房時(shí)間、裝修要求等進(jìn)場(chǎng)施工，且按照約定時(shí)間裝修（開(kāi)業(yè)）驗(yàn)收。
3.11.2 裝修期間若招商人有要求響應(yīng)中標(biāo)人需做保障的，必須按招商人要求在指定區(qū)域、經(jīng)營(yíng)指定保障產(chǎn)品，并在提交的平面圖中標(biāo)注規(guī)劃報(bào)審。
3.12 響應(yīng)中標(biāo)人合同到期或終止，撤場(chǎng)及資產(chǎn)處置嚴(yán)格按照招商人合同項(xiàng)下約定執(zhí)行。
四、響應(yīng)人資格要求
1、響應(yīng)人必須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)工商注冊(cè)且具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2、響應(yīng)人具備餐飲或汽修加水相關(guān)的經(jīng)營(yíng)能力和業(yè)績(jī)，提供近二年（2021年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的兩家及以上的餐飲或汽修加水連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)；
3、具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2021年至今任意一年的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）；
4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應(yīng)人，須提供依法免繳的相關(guān)證明文件；
5、須提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（響應(yīng)人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書(shū)面聲明；
6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)：
（1）響應(yīng)人在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)但期限屆滿的除外)；
（2）響應(yīng)人承諾在2019年1月1日至今未發(fā)生過(guò)騙取成交和嚴(yán)重違約行為；
（3）響應(yīng)人沒(méi)有涉及正在訴訟的案件。
7、本次招商不接受聯(lián)合體。
8、與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目招商，否則，相關(guān)招商均無(wú)效。
五、招商文件及文件的獲取
1、 招商文件獲取時(shí)間：2023年4月19日至2023年4月24日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間）。
2、凡有意參加招商者，參與本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的資料為：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（若為授權(quán)委托人）；（3）法定代表人或授權(quán)代理人身份證。
3、報(bào)名方式：
方式一：線上報(bào)名
線上報(bào)名流程：響應(yīng)人將報(bào)名資料掃描為PDF格式發(fā)送到郵箱。
方式二：線下報(bào)名
攜帶報(bào)名資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名成功后獲取招商文件。
4、?招商文件售價(jià)800元/份，售后不退。
六、響應(yīng)文件的遞交
截止時(shí)間：2023年5月9日上午09時(shí)30分。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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