鹽城市大豐區(qū)郁金香花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
一、招標(biāo)條件
受鹽城市大豐區(qū)郁金香花園業(yè)主委員會(huì)委托，對(duì)鹽城市大豐區(qū) 郁金香花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)發(fā)布招標(biāo)，歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活 動(dòng)。
二、招標(biāo)內(nèi)容及要求
1.招標(biāo)內(nèi)容：鹽城市大豐區(qū)郁金香花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2.服務(wù)期間：暫定叁年（含試用期12個(gè)月，試用期內(nèi)考核不合格，業(yè)主委員會(huì)將單方面解除合同)
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市大豐區(qū)城北新區(qū)迎賓大道一號(hào)
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該項(xiàng)目占地建筑面積：77000.00平方米，總建筑面積：168198.54平方米，其中地上總建筑面積（計(jì) 容面積）：124237.54平方米，其中商品房住宅面積118826.41平方米，非住宅商業(yè)用房面積：2324.56平方米， 物管用房面積：666平方米；地下總建筑面積：43961平方米，其中地下車庫(kù)層面積：30012平方米，容積 率：1.6，綠地面積：27400平方米，綠地率：35.3%，共計(jì)戶數(shù)：968戶；總機(jī)動(dòng)車位：1002輛；其中地面車 位：94輛，地下車位：908輛。小區(qū)規(guī)劃出入口數(shù)為2個(gè)、消防通道出入口2個(gè)，上述數(shù)據(jù)僅供投標(biāo)人參考，實(shí)際情況以投標(biāo)人實(shí)際 現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。
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6.最高限價(jià)：商業(yè)用房包括門市、公寓1.6元/m2/月（包括停車位管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)），住宅部分 1.2元/m2/月（包括停車位管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)）。
三、投標(biāo)人須具備的資格條件
1.投標(biāo)人依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，2020年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。
2. 項(xiàng)目經(jīng)理要求：
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（2）投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的的項(xiàng)目經(jīng)理必須具有大專及以上學(xué)歷（以畢業(yè)證書為準(zhǔn)），并取得物業(yè)服 務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書或全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)崗位證書或全國(guó)物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書；
（3）投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理需在55周歲以下（含55周歲，以身份證上的出生年份來計(jì)算）， 三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。
（4）擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場(chǎng)辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼 職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
3.本項(xiàng)目須投入以下具備專業(yè)技術(shù)證書的技術(shù)人員：
（1）電工類作業(yè)證（2）消防類專業(yè)證書（3）安保類技術(shù)資格證；
以上人員確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)2個(gè)月已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開標(biāo)日期為 2023年5月的某一天，則投標(biāo)單位須保證以上人員2023年2-4月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。
4.財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5.信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人及其法定代表人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名 單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。
（2）投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門及鹽城市級(jí)有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
（3)投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行 為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
6.招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名。報(bào)名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)以 聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格，同時(shí)將對(duì)其 作出相應(yīng)處罰。
四、招標(biāo)文件獲取和報(bào)名期限
請(qǐng)各投標(biāo)人于2023年4月26日18時(shí)前報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。報(bào) 名經(jīng)辦人必須為本單位正式職工，須攜帶本人身份證、授權(quán)委托書原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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