陜西省分公司2023-2026年浐灞物業(yè)服務(wù)比選公告
招標(biāo)編號(hào)：HBTZ-SXLT-23012
招標(biāo)人：中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司陜西省分公司
投資金額：595.47萬(wàn)元
本比選項(xiàng)目為中國(guó)聯(lián)通陜西省分公司2023-2026年浐灞物業(yè)服務(wù)，（采購(gòu)編號(hào)：HBTZ-SXLT-23012），采購(gòu)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司陜西省分公司，項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答方（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答方）參選（電子采購(gòu)）。
1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)面積：總建筑面積24120平方米，其中辦公樓11層，地上10層，地下一層，面積12835平方米；機(jī)房樓4層，面積5780平方米；鋼架庫(kù)房面積4000平方米； 鍋爐間及臨時(shí)用房15055平方米。
服務(wù)內(nèi)容：1）保潔服務(wù)（含公共區(qū)域日常保潔、垃圾清運(yùn)，消防水池、水箱清洗，化糞池、隔油池清理）、設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)服務(wù)（不包含電梯設(shè)備、空調(diào)（鍋爐）設(shè)備、消安防設(shè)備專業(yè)維修保養(yǎng)）、消安防值守服務(wù)、安保服務(wù)、綠化及綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2）代收代繳服務(wù)（第三方房屋租賃費(fèi)用）。
服務(wù)團(tuán)隊(duì)：不少于36人，其中包含：項(xiàng)目經(jīng)理1人，保潔9人，綠化1人，工程維護(hù)6人，安保13人，消防安防值守6人。
1.1.2實(shí)施地點(diǎn)：陜西省西安市浐灞生態(tài)區(qū)。
1.2本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)，不含稅總價(jià)最高限價(jià)5656965元，應(yīng)答人報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答文件將被否決。
1.3采購(gòu)預(yù)算：595.47萬(wàn)元（不含稅）。
1.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起36個(gè)月。
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1.6采購(gòu)類型：項(xiàng)目（服務(wù)）采購(gòu)。
2.應(yīng)答方資格要求
2.1應(yīng)答方專用資格要求:
2.1.1應(yīng)答人須提供近三年的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審。
（1）業(yè)績(jī)類型：政府、企事業(yè)單位、寫字樓、商業(yè)樓宇物業(yè)服務(wù)；
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（3）金額要求：?jiǎn)雾?xiàng)（或框架）合同金額≥200萬(wàn)元，且累計(jì)金額不少500萬(wàn)元。單項(xiàng)合同：以單項(xiàng)合同金額為準(zhǔn)；框架協(xié)議：以框架協(xié)議下訂單/結(jié)算依據(jù)的累計(jì)金額為準(zhǔn)）；
（4）材料要求：?jiǎn)雾?xiàng)合同或協(xié)議關(guān)鍵頁(yè)及訂單掃描件，包含但不限于：雙方簽字蓋章信息、采購(gòu)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同價(jià)款、簽字蓋章頁(yè)等。掃描件須清晰可辨，否則評(píng)委有權(quán)視為無(wú)效。
2.1.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求：
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2）工程維護(hù)人員6人：其中3人具備有效的特種作業(yè)操作證-低壓電工作業(yè)證；1人具備有效的特種作業(yè)操作證-制冷與空調(diào)作業(yè)類；1人具備有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證-鍋爐作業(yè)類-工業(yè)鍋爐司爐（G1）；1人具備有效的特種設(shè)備作業(yè)人員證-特種設(shè)備安全管理（A）；
3）消安防值守人員6人：須承諾提供的全部人員具備有效的建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員證書；
4）保安員13人：須承諾提供的全部人員具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效的保安員證書。
注：①項(xiàng)目經(jīng)理、工程維護(hù)人員須提供身份證、相關(guān)資格證書及2022年7月1日至應(yīng)答截止之日內(nèi)任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明材料。（社保證明上必須有社保管理機(jī)構(gòu)章以及繳費(fèi)單位名稱、繳納保險(xiǎn)人員姓名。如為第三方勞務(wù)派遣公司派遣員工，須同時(shí)提供應(yīng)答人與第三方勞務(wù)派遣公司勞務(wù)派遣關(guān)系證明材料，否則該人員無(wú)效）
②以上人員均不可復(fù)用，否則復(fù)用人員均無(wú)效。
2.1.3安全生產(chǎn)要求：為確保項(xiàng)目設(shè)備、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)和員工的安全健康，依據(jù)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，應(yīng)答人須承諾中選后簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。
2.1.4意外保險(xiǎn)：須承諾為服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員購(gòu)買60萬(wàn)的人身意外保險(xiǎn)。
2.2應(yīng)答方通用資格要求:
2.2.1.證照要求：應(yīng)答人必須是在中華人民共和國(guó)依法注冊(cè)的、具有獨(dú)立法人資格或其他組織的。
2.2.2.稅務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾中選后開具增值稅專用發(fā)票。
2.2.3.信譽(yù)要求：應(yīng)答人不得存在下列情形
（1）被責(zé)令停業(yè)、被暫?；蛘呷∠麉⑦x資格的、財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)及廉政責(zé)任；
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（3）應(yīng)答人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)信息被執(zhí)行”網(wǎng)站被列為失信被執(zhí)行人除以上情形外，不存在其他違法、違規(guī)行為，以及中選后可能影響合同履行的其他情況
2.2.4. 守法要求：
應(yīng)答人應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《通信工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)答人應(yīng)承諾參加本項(xiàng)目應(yīng)答中無(wú)圍標(biāo)串標(biāo)、弄虛作假騙取中選的不良行為。
2.2.5 .回避原則：應(yīng)答人不得與為此項(xiàng)目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機(jī)構(gòu)有關(guān)聯(lián)關(guān)系，不得與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在隸屬關(guān)系、控股關(guān)系及其他利益關(guān)系。
2.2.6. 應(yīng)答人關(guān)系審核：應(yīng)答人之間如存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系，不得同時(shí)參加劃分標(biāo)段的同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目應(yīng)答，否則相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效，并按照聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法及相關(guān)規(guī)定處理。
以下情況按無(wú)效應(yīng)答處理：
2.2.6.1同一標(biāo)段不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同的視為圍標(biāo)、串標(biāo);
2.2.6.2同一標(biāo)段不同應(yīng)答人高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的，即可視為單位負(fù)責(zé)人為同一人，相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效。
2.2.6.3同一標(biāo)段不同應(yīng)答人之間存在控股關(guān)系的，不限于股份占比超過50%，占比最大股東也屬于控股，相關(guān)應(yīng)答均無(wú)效。
說明：（1）同一標(biāo)段不同應(yīng)答人存在疑似聯(lián)系電話相同但中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈電子招投標(biāo)平臺(tái)顯示“暫無(wú)信息”的，會(huì)進(jìn)一步查閱其應(yīng)答文件和應(yīng)答信息確認(rèn)是否有圍標(biāo)串標(biāo)情形;
（2）對(duì)于上述6.2和6.3無(wú)效應(yīng)答情形，不論何時(shí)發(fā)現(xiàn)，相關(guān)應(yīng)答均作無(wú)效處理。具體來(lái)說，在評(píng)審時(shí)，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其應(yīng)答：中選公示后，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取消其中選資格；合同簽訂后，相關(guān)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中選人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。
2.2.7.應(yīng)答方式要求：本次比選不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
2.2.8. 供應(yīng)商黑名單管理要求：
1)對(duì)列入中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)及陜西聯(lián)通黑名單的供應(yīng)商，按照《中國(guó)聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》及《陜西聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2)在采購(gòu)過程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通、陜西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中選資格、簽訂合同資格；在合同履行過程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果由賣方承擔(dān)。（提供《供應(yīng)商承諾書》）
2.2.9. 采購(gòu)人將進(jìn)行應(yīng)答文件的IP、MAC地址校驗(yàn)，如不同供應(yīng)商的MAC地址相同，評(píng)審委員會(huì)（或采購(gòu)人）將直接按照圍標(biāo)、串標(biāo)處理。
2.2.10. 貨物及包裝材料病蟲防疫要求：不使用來(lái)自松材線蟲病疫區(qū)的松木制造的貨物及包裝材料；在采購(gòu)含有木質(zhì)的貨物或含有木質(zhì)包裝材料的貨物到貨時(shí)供應(yīng)商須提供《植物檢疫證書》。（提供《供應(yīng)商承諾書》）
2.2.11.綠色包裝要求：供應(yīng)商所提供產(chǎn)品應(yīng)符合綠色包裝的要求，不使用含有有毒、有害物質(zhì)作為包裝物材料，使用可循環(huán)使用、可降解或者可以無(wú)害化處理的包裝物，避免過度包裝；在滿足需求的前提下，盡量減少包裝物的材料消耗。（提供《供應(yīng)商承諾書》）
2.2.12. 合規(guī)管控要求：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》。
2.2.13.廉潔承諾：在采購(gòu)活動(dòng)中供應(yīng)商應(yīng)簽署《投標(biāo)（洽談）單位廉潔自律承諾書》。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的應(yīng)答方，其應(yīng)答文件將被否決。
4.比選文件獲取
4.1比選文件獲取時(shí)間：2023年04月20日17時(shí)00分至2023年04月26日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。
4.2文件費(fèi)用：本項(xiàng)目比選文件售價(jià)人民幣肆佰元（￥400.00），售后不退。
5.應(yīng)答文件的遞交
應(yīng)答截止時(shí)間為2023年05月06日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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