北京市雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)
（招標(biāo)編號：0686-23200J042078N）
項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源 為國有資金1626.210506萬元；私有資金0萬元；境外資金0萬元；自籌資金0萬元；外國 政府及企業(yè)投資0萬元；其他資金0，招標(biāo)人為北京國軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具 備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。 二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：11880.99平方米
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)；
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（001雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：（1）凡是在中華人 民共和國依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé) 任的有能力提供招標(biāo)服務(wù)的供應(yīng)商均可投標(biāo)；
（2）遵守國家和北京市的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，滿足國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定中對 合格投標(biāo)人的要求，并具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度
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（4）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量問題。
（5）投標(biāo)人必須向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記備案，未向招標(biāo)機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件并登記
備案的潛在投標(biāo)人均無資格參加投標(biāo)：
(6）投標(biāo)人所投的產(chǎn)品或服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)是其經(jīng)營范圍內(nèi)的：
（7）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年04月24日08時30分到2023年04月28日16時30分
每套售價(jià)為（含電子版）：人民 幣1000元。售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年05月15日09時00分
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開標(biāo)時間：2023年05月15日09時00分
七、其他
（一）本次招標(biāo)的范圍
本次招標(biāo)范圍為雙合家園C11商業(yè)樓物業(yè)服務(wù)及運(yùn)行管理，要求供應(yīng)商人員(包括管理和服 務(wù)人員)編制數(shù)不得少于40人。
(二)委托運(yùn)營管理的形式
（1)、該項(xiàng)目實(shí)行經(jīng)營權(quán)與服務(wù)運(yùn)行管理權(quán)分離的方式。運(yùn)行期間，經(jīng)營權(quán)屬采購人，具體 經(jīng)營管理由采購人負(fù)責(zé)：服務(wù)、運(yùn)行管理由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由 中標(biāo)供應(yīng)商派人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)服務(wù)運(yùn)行的日常管理。以中標(biāo)供應(yīng)商名義招聘服務(wù)團(tuán)隊(duì)并與之 簽訂勞動合同，中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。除采購方派出人員外 的其他員工的人事、勞資、社保等所有關(guān)系隸屬中標(biāo)供應(yīng)商。
(2)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：采購人在項(xiàng)目設(shè)立管理處作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)對服務(wù)團(tuán)隊(duì)的保潔、綠 化、工程、弱電以及專項(xiàng)服務(wù)等項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。
(3）財(cái)務(wù)管理和物資供應(yīng)：財(cái)務(wù)管理和物資供應(yīng)均由采購人負(fù)責(zé)，部門所需人員由報(bào)價(jià)人 編報(bào)用人計(jì)劃。報(bào)價(jià)人管理公共區(qū)域內(nèi)服務(wù)所需的各種設(shè)備、設(shè)施、五金件、維修材料、工 具、低值易耗品及一次性用品等。
（三）服務(wù)期限
（1）本項(xiàng)目服務(wù)期限為五年(第一年為試用期），不包含前期籌備階段，但籌備階段的服務(wù) 需求和費(fèi)用支付等參照合同期標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；合同期自采購人項(xiàng)目正式投入使用起計(jì)算，第一年
為試用期。
（2）試用期結(jié)束后，若未達(dá)到采購方的滿意度要求，采購方有權(quán)終止合同。
4、采購預(yù)算：五年共計(jì)16,262，105.06元（本次采購為5年期）
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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